Дело №2-16/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2011 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием представителя истца Сколота О.В.,
представителя ответчика Флейснера В.В.,
при секретаре Иванец Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Людмилы Анатольевны в интересах Якушева Вадима Витальевича к Бабкину Алексею Владимировичу о выделе 1/3 доли жилого дома в натуре
У С Т А Н О В И Л:
Агафонова Л.А. в интересах Якушева В.В. обратилась в суд с иском к Бабкину А.В. о выделе 1/3 доли жилого дома в натуре, в обоснование требований указав, что Якушеву В.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доля дома, находящегося по адресу г.Карасук, ул.<адрес>№. Вторым собственником 2/3 долей является ответчик. Решением Карасукского районного суда от 20 сентября 2007 года был определен порядок пользования домом между собственниками. В настоящее время истец желает произвести раздел дома в натуре. Для этого необходимо произвести переоборудование жилого дома в два изолированных помещения. Она обратилась в МППАПБ, где был предоставлен вариант выдела изолированного жилого помещения с незначительным переоборудованием. Данное жилое помещение будет состоять из двух жилых комнат площадью 10,3 кв.м. и 5,4 кв.м., а также кухни площадью 3,05 кв.м. и коридора площадью 1,86 кв.м. Для переоборудования необходимо выстроить перегородку, пробить окно, два дверных проема, а также один дверной проем заложить.
На основании ст.ст.252,209,210 ГК РФ представитель истца просит выделить истцу Якушеву В.В. переоборудованную квартиру по ул<адрес>№ в г.Карасуке общей площадью 20,61 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,4 кв.м., кухни площадью 3,05 кв.м., коридора площадью 1,86 кв.м., произвести раздел надворных построек и выделить в собственность истца летнюю кухню.
Впоследствии истец (подписано по доверенности представителем истца Агафоновой) уточнила требования, указав, что согласно заключению эксперта от 7 июля 2011 года, выдел в натуре 1/3 доли квартиры возможен. Из предложенных экспертом вариантов она считает, что наиболее приемлемым является первый вариант, согласно которому в 1/3 доли квартира 2, в 2/3 доли – квартира № Квартира №№ включает в себя переустроенное помещение №3 площадью 11 кв.м. и помещение №4 площадью 10,3 кв.м. Общая площадь 21,3 кв.м. Для выдела указанных помещений необходимо в помещении №2 выполнить стену, проем между комнатами №4 и №5 заложить, устроить дверной проем между комнатами №3 и №4, устроить дверной проем с тамбуром из комнаты №3, реконструировать систему отопления и устроить независимое энергоснабжение. Из надворных построек выделить летнюю кухню – Литера Б. Квартира №№ включает в себя помещение 1,5 и частично помещение 2 кухня 6,5 кв.м. Общая площадь 43,9 кв.м. Для выдела указанных помещений необходимо в помещении №2 кухня выполнить стену, проем между комнатами 4 и 5 заложить. Реконструировать систему отопления и энергоснабжения. Из вспомогательных построек квартире №1 переходят Литеры А,В,Г,Д,Е.
Истец просит выделить ему переоборудованную квартиру №№ дома №№ по ул.<адрес>, находящуюся в г.Карасуке, площадью 21,3 кв.м., а также надворную постройку под Литерой Б. Выделить ответчику переоборудованную квартиру №№ дома №№ по ул.<адрес> находящуюся в г.Карасуке, площадью 43,9 кв.м., а также надворные постройки под Литерами А,В,Г,Д,Е. Взыскать с ответчика в пользу истца разницу в счет меньшей площади в сумме 3 339 рублей 65 копеек. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму выплаченной госпошлины 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя 6 000 рублей, расходы по оплате работ МППАПБ в сумме 1 130 рублей, расходы на экспертное заключение 18 000 рублей, расходы за консультацию юриста 2 000 рублей.
Истец Якушев В.В., представитель истца Агафонова Л.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Агафонова также просила в письменном заявлении взыскать расходы на проезд в судебное заседание в сумме 2 844 рубля 80 копеек из Екатеринбурга и обратно.
Представитель истца Сколота О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Бабкин А.В. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, ранее просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика Флейснер В.В. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не согласился со взысканием расходов за консультацию юриста в сумме 2 000 рублей, считал, что судебные расходы стороны должны нести поровну.
Представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем указано в заявлении. Полномочия на признание иска удостоверены доверенностью.
Согласно ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении требований истца.
В данном случае суд считает, что принятие признания иска подлежит принятию, так как не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Требование о выделе доли собственником и взыскании разницы в долях является правомерным в силу ст.252 ГК РФ, которой предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В судебном заседании установлено, что истец Якушев В.В. является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом по ул.<адрес>,№ в г.Карасуке Карасукского района Новосибирской области, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.10). Ответчик Бабкин А.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, что подтверждается заявлением нотариусу от 21 декабря 2007 года о принятии наследства по завещанию Бабкиной Лидии Ивановны, право собственности которой на 2/3 доли жилого дома, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Также суду представлена и копия завещания. В силу ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства считает день смерти гражданина. Бабкина Л.И. умерла 1 октября 2007 года. Земельный участок по ул.<адрес>,№ в г.Карасуке принадлежал Бабкиной Л.И. на основании свидетельства о регистрации права собственности.
Согласно заключению эксперта №30-05/11-Э от 7 июля 2011 года выдел 1/3 доли возможен по трем вариантам, в том числе и по варианту 1, описанному в изменениях исковых требований истцом с компенсацией за неравенство долей в сумме 3 339 рублей 65 копеек.
Таким образом, исковые требования Агафоновой в интересах Якушева подлежат удовлетворению, признание иска принятию.
В силу ст.98 ГПК РФ, а взыскание расходов на консультацию юриста в сумме 2 000 рублей суд находит обоснованной в силу отдаленности проживания истца и его представителя. Консультация имела место в г.Екатеринбурге, где проживают истец и представитель 10 апреля 2011 года, что подтверждается актом, в котором указано на консультацию по разделу жилого дома по ул.<адрес>,№ в г.Карасуке Новосибирской области. Данные расходы имеют непосредственное отношение к делу.
Руководствуясь ст.ст.39,173,ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание представителем ответчика Флейснером В.В. иска, исковые требования Агафоновой Людмилы Анатольевны в интересах Якушева Вадима Витальевича к Бабкину Алексею Владимировичу о выделе 1/3 доли жилого дома в натуре удовлетворить.
Выделить Якушеву Вадиму Витальевичу переоборудованную квартиру №№ дома №№ по ул.<адрес> г.Карасука Карасукского района Новосибирской области, площадью 21,3 кв.м., а также надворную постройку под Литерой Б (летняя кухня) по тому же адресу.
Выделить Бабкину Алексею Владимировичу переоборудованную квартиру №№ дома №№ по ул.<адрес> г.Карасука Карасукского района Новосибирской области, площадью 43,9 кв.м., а также надворные постройки под Литерами А,В,Г,Д,Е.
Взыскать с Бабкина А.В. в пользу Якушева В.В. компенсацию в счет разницы долей (меньшей площади) в сумме 3 339 рублей 65 копеек (три тысячи триста тридцать девять рублей 65 копеек).
Взыскать с Бабкина А.В. в пользу Якушева В.В. в счет возмещения судебных расходов 30 174 рубля 80 копеек (тридцать тысяч сто семьдесят четыре рубля 80 копеек).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 7 ОКТЯБРЯ 2011 ГОДА.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ Е.В.ИВАНЕЦ