Дело №2-839/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» сентября 2011 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Фуст Е.Г.,
с участием
представителя ответчика Гайдаренко М.С. адвоката Апреловой Ю.П.
представившей ордер № 116631 от 28.09.11г. и удостоверение № 25 от 01.11.02г.,
при секретаре Скворцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» к Овечкину Геннадию Николаевичу, Гайдаренко Марии Сергеевне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С ТА Н О В И Л:
ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Овечкину Г.Н. и Гайдаренко М.С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Истец указал в обоснование требований, что вышеуказанные ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Новосибирская область, г.Карасук, ул.<адрес>, д.№, кв.№, согласно справке о составе семьи и пользуются коммунальными услугами. Ответчики не своевременно и не в полном объеме оплачивают жилищные и коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая за период с 01.08.2009 года по 31.05.2011 года составляет 51 357 руб.85 коп., что подтверждается расчетом долга. В связи с этими обстоятельствами ответчикам была направлена претензия, которую они оставили без ответа, что подтверждается копией претензии и почтовым уведомлением о вручении.
Для оформления искового заявления истцом был нанят юрист, что подтверждается договором подряда, справкой о расходах и копией платежного документа.
На основании изложенного и руководствуясь ст.3 ГПК РФ, ст.ст.153-157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 51 357 руб.85 коп., расходы по оплате услуг юриста в сумме 1 000 руб., возврат госпошлины в сумме 1 740 руб.75 коп.
Представитель истца Свинцова А.А., действующая на основании доверенности от 01.08.2011 года, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Овечкин Г.Н. и Гайдаренко М.С. в судебном заседание не явились.
Ответчик Овечкин Г.Н. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительной причине своей неявки, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик Гайдаренко М.С. не была извещена о месте и времени рассмотрения дела, т.к. судом не было установлено ее место нахождения. Дело рассмотрено с участием представителя ответчика Гайдаренко М.С., назначенного судом, в соответствии с требованиями ст. ст. 50 и 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Гайдаренко М.С., адвокат Апрелова Ю.П., в судебном заседании, исковые требования не признала.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1,2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением, наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи. К членам семьи относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители, данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением меду ними.
Согласно пункту 35 главы III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам") (далее Правила) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно подпункту а) пункта 50 главы IV Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно подпункту з) пункта 52 главы V Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно пункту 78 главы IX Правил лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Согласно подпункту а) пункта 81 главы Х Правил исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу.
В судебном заседании установлено, что ответчик Овечкин Г.Н. является собственником квартиры №№, находящейся в г.Карасуке Новосибирской области, по ул<адрес>, д.№. Совместно с собственником жилого помещения проживает Гайдаренко М.С. (л.д.21).
Долг по оплате коммунальных платежей за период с августа 2009гю по май 2011г. составил 51 357 руб. 85 коп.(л.д. 6). В указанный период коммунальные платежи ответчиками не вносились.
При этом из расчета задолженности следует, что за период с августа 2009г. по декабрь 2009г. коммунальные платежи рассчитаны на 4-х человек.
Согласно расчета представленного представителем истца на 2-х проживающих лиц, задолженность за этот же период составляет 48 300 руб. 60 коп.
Расчет задолженности произведен на основании установленных тарифов на период расчета долга (л.д. 9-20).
Из Устава ООО «ЖЭУ» следует, что ООО «ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирными домами, содержание жилья и общих жилищных коммуникаций, начисление и приём платежей за жилищно – коммунальные услуги с потребителей в многоквартирных домах (л.д. 23-26).
Исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в размере 48 300 руб. 60 коп., т.е. исходя из задолженности по оплате коммунальных услуг рассчитанной на 2- человек.
Представителем истца представлена справка о том, что до 22.12.09г. в указанной квартире проживала Краснова Л.Н., но при этом отсутствует ходатайство о привлечении ее в качестве ответчика, к ней не предъявлены какие - не либо исковые требования. Кроме того, отсутствуют сведения о том, кто проживал еще в этой квартире, т.к. расчет сделан на четыре человека.
Заявление представителя истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг образовавшейся за Красновой в размере 1 641 руб. 41 коп. с собственника жилого помещения Овечкина Г.Н., не может быть рассмотрено судом, т.к. оно не подписано.
Таким образом, в судебном заседании получило свое подтверждение проживание в квартире, расположенной по адресу г. Карасук ул. <адрес>, №, кв№ ответчиков Овечкина и Гайдаренко, с которых и подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, рассчитанной из расчета проживания 2-х человек, в размере 48 300 руб. 60 коп.
В расчете задолженности, представленной представителем истца, указано о начислении пени. Исковые требования о взыскании с ответчиков пени не заявлялись.
Ответчик Овечкин Г.Н. не представил каких – либо возражений по предъявленным исковых требований, не оспорил наличие задолженности и ее размер.
На основании ст.98 ГПК РФ при частичном удовлетворении иска, понесенные по делу судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Понесенные истцом судебные расходы по оплате услуг юриста подтверждены договором №24 от 01.07.2011 года, бухгалтерской справкой от 28.07.2011 года и расходным кассовым ордером № 519 от 21.07.11г. (л.д. 27-29)..
Согласно положениям ст. 333.19 НК РФ при цене иска 48 300 руб. 60 коп. подлежит оплате госпошлина в размере 1649 руб. 02 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков, солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Овечкина Геннадия Николаевича, Гайдаренко Марии Сергеевны в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 48 300 руб.60 коп., расходы по оплате услуг юриста в сумме 1000 руб.00 коп., возврат госпошлины в сумме 1 649 руб.02 коп. – всего 50 940 руб.60 коп. (пятьдесят тысяч девятьсот сорок рублей 62 копейки).
В остальной части в удовлетворении иска ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г. ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ Н.В.СКВОРЦОВА