Дело № 2-979/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2011 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием истца Емельянова А.Б.,
представителя ответчиков по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.
при секретаре Дорониной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Александра Борисовича к Малик Наталье Викторовне и Емельянову Олегу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Емельянов А.Б. обратился в суд с иском к Малик Н.В., Емельянову О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 апреля 2011 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом №№ по ул.<адрес> в с.Савкино, Баганского района, Новосибирской области. В доме зарегистрированы по месту жительства он, его бывшая сожительница Малик Н.В., их несовершеннолетняя дочь 5, его сын Емельянов О.А. В настоящее время, по причине неприязненных отношений с летнего периода 2010 года ответчики в его доме не проживают, совместного хозяйства с ним не ведут. Они выехали из его дома, не снявшись с регистрационного учета. Поскольку отношения с ответчиками он не поддерживает, их место жительства ему неизвестно, обратиться с ним с просьбой о самостоятельном снятии с регистрационного учета невозможно. Ранее ответчики были вселены в дом с его согласия и в качестве членов семьи. Какие-либо соглашения между ним и ответчиками относительно пользования его домом отсутствуют. Несмотря на наличие родственных отношений, в настоящее время ответчики, по причине стойких неприязненных отношений фактически являются для него посторонними. Не оказывают содействия в содержании дома, коммунальные платежи оплачивает он, что также нарушает его права как собственника и причиняет ему дополнительный ущерб, в связи с чем, он желает признать ответчиков утратившими право пользования домом и снять их с регистрационного учета. Более того, в настоящее время он имеет намерение продать дом, однако, потенциальные покупатели отказываются приобретать дом, в котором зарегистрированы лица, место жительства которых неизвестно. Таким образом, снять ответчиков в регистрационного учета во внесудебном порядке, не представляется возможным.
Истец просит на основании ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ признать Малик Н.В., 13 марта 1969 года рождения и Емельянова Олега Александровича, 28 августа 1985 года рождения, утратившими право пользования жилым домом №№ по ул.<адрес>, села Савкино, Баганского района, Новосибирской области, снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Емельянов А.Б. исковые требования поддержал, суду пояснил, что его сын Емельянов О.А. не проживал с ним еще до отъезда Малик. Малик не является матерью Емельянова О.А. С сыном он не общается. С Малик он брак не регистрировал.
Ответчики Малик Н.В., Емельянов О.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место жительства Малик и Емельянова судом не установлено. На основании ст.50 ГПК РФ дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного судом представителем ответчиков.
Представитель ответчиков Апрелова Ю.П. исковые требования Емельянова не признала в силу отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчиков по делу.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 24.04.2011 г. следует, что Емельянов А.Б. является собственником жилого дома по адресу: Новосибирская область, Баганский район, село Савкино, улица <адрес>, дом №, на основании договора купли-продажи жилого дома и акта приема-передачи от 31.03.2011 г. Выпиской из домовой книги подтверждается довод истца о том, что Малик Н.В. в данном жилом доме состоит на регистрационном учете с 12.11.2004 года, Емельянов О.А. – с 21.11.2005 года.
Из показаний свидетеля 17 следует, что в начале лета 2011 года Малик Н.В. с дочерью уехала в неизвестном направлении. Свои вещи Малик вывезла из дома Емельянова и хранит в квартире своей матери, которая проживала в с.Савкино, по соседству с её (свидетеля) сыном. Емельянов О.А. не проживает в доме Емельянова А.Б. более трёх лет, с весны 2011 года сам Емельянов (истец) работает в г.Новосибирске.
Кроме того, из справок сельской администрации следует, что ответчики по адресу с.Савкино, ул.<адрес>,№ не проживают, однако состоят в данном доме на регистрационном учете. Согласно справке МОУ Савкинская СОШ следует, что 16 не обучается в данной школе, из выписки из приказа следует, что Малик Н.В. уволена по собственному желанию из ОАО «Культура» 15 июня 2011 года.
Исходя из смысла ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования помещением.
Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Емельянова А.Б. удовлетворить.
Признать Малик Наталью Викторовну, Емельянова Олега Александровича утратившими право пользования жилым помещением – домом № по ул.<адрес> в с.Савкино Баганского района Новосибирской области.
Решение является основанием для снятия Малик Натальи Викторовны и Емельянова Олега Александровича с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Баганский район, с.Савкино, ул.<адрес>,№.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский облсуд путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 11 НОЯБРЯ 2011 ГОДА.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ М.В.ДОРОНИНА