Дело № 2-1021/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2011 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием истца Андроновой Т.В.,
представителя ответчиков по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.
при секретаре Дорониной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроновой Татьяны Викторовны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 20 к Ерх Веронике Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Андронова Т.В. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 1 с иском к Ерх В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением Ерх В.Н., Ерха И.В. и Ерха Д.В., в обоснование требований, указав, что в июне 2009 года на основании договора найма жилого помещения в общежитии №18 от 19 июня 2009 года она вселилась в комнату №№ общежития, расположенную по адресу: Новосибирская область, г.Карасук, ул.<адрес>, дом №, где и проживает по настоящее время вместе с сыном. В июне 2011 года она и сын оформили право собственности на вышеуказанную комнату, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной выше комнате зарегистрированы по месту жительства она, её сын 21., а также Ерх В.Н, Ерх И.В. и Ерх Д.В., о существовании которых она узнала при оплате коммунальных платежей, будучи собственником комнаты №№ в доме №№ по ул.<адрес> г.Карасука Новосибирской области. При выяснении обстоятельств регистрации по месту жительства ответчиков в её комнате, компетентные лица ООО «ЖЭУ» ничего вразумительного пояснить не смогли. После получения свидетельства о государственной регистрации права она выяснила, что ответчики действительно проживали в принадлежащей ей комнате непосредственно перед её вселением и летом 2009 года выехали из общежития в неизвестном направлении. Своими силами она пыталась установить место жительства ответчиков, однако, положительных результатов достигнуто не было, в связи с чем, обратиться с просьбой к ответчикам о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Какое-либо соглашение между ней и ответчиками относительно пользования её комнатой отсутствует. Ответчики являются для неё посторонними лицами, как следствие не оказывают содействия в содержании комнаты. Коммунальные платежи оплачивает она, что также нарушает её права как собственника и причиняет ей дополнительный ущерб, в связи с чем, она желает признать их утратившими право пользования комнатой и снять с регистрационного учета. Более того, она желает продать комнату, потенциальные покупатели отказываются приобретать комнату, поскольку в комнате зарегистрированы лица, место жительства которых неизвестно.
На основании ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ истец просит признать Ерх В.Н., её несовершеннолетних сыновей 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования комнатой №№ в доме № по ул.<адрес> в г.Карасук Новосибирской области и снять их с регистрационного учета.
Истец Андронова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в комнате вещей Ерх не было при её вселении в комнату, проживает она с сыном в комнате одна. Ранее ей давали справку о том, что кроме неё и сына в комнате никто не зарегистрирован.
Ответчики Ерх В.Н. и 19 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков судом не установлено. 18., место жительства которого также не установлено, не достиг возраста 14 лет.
На основании ст.50 ГПК РФ дело рассмотрено судом с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного судом в качестве представителя ответчиков.
Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования Андроновой не признала в силу отсутствия полномочий. Кроме того, указала, что ответчики состояли на регистрационном учете по данному адресу на момент приватизации, в силу чего сохраняют право пользования жилым помещением и после приватизации. Суд необоснованно признал право собственности на комнату только за Андроновыми, когда в комнате состояли на регистрационном учете иные лица, в том числе несовершеннолетние.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права следует, что истец и её сын 1 являются собственниками в праве общей долевой собственности комнаты №№ по ул.<адрес>, дом № город Карасук, Карасукский район Новосибирской области по1/2 доли на основании решения Карасукского районного суда Новосибирской области от 10.05.2011 г. Выпиской из поквартирной карточки подтверждается довод истца о том, что ответчик Ерх В.Н., 16. и 17. состоят на регистрационном учете. При этом судом обозревалось гражданское дело по иску Андроновой в своих интересах и интересах сына к Администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на комнату, в материалах которого имеется справка и выписка из поквартирной карточки, в которых на регистрационном учете состоят только Андроновы. Решение суда вступило в законную силу и не обжаловалось.
Истцом также предоставлен акт, подписанный лицами, проживающими рядом, о том, что в комнате проживают только Андронова с сыном. Из показаний свидетеля Исаковой следует, что ранее в данной комнате действительно проживала Ерх В.Н. с двумя детьми, однако Ерх с детьми уехала, сообщив, что уезжает на постоянное место жительства к родственникам. Ерх с сыновьями уехала около 2 лет назад, после чего комната пустовала какое-то время, а затем в комнату вселилась Андронова с сыном 15
Исходя из смысла ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик с детьми утратила право пользования данным помещением.
Довод представителя ответчиков о том, что решение суда от 10 мая 2011 года вынесено в нарушение закона, неоснователен. Решение суда не обжаловалось и не опротестовывалось, вступило в законную силу. На момент обращения в суд Андроновой Ерх с детьми в комнате не проживали. Довод представителя ответчиков о том, что Ерх с детьми сохраняет право пользования комнатой, также неоснователен, так как Ерх с детьми выехала из комнаты еще до обращения Андроновой в суд, кроме того, ни Ерх, ни её дети не являлись членами семьи Андроновой. Никаких оснований для сохранения права пользования комнатой, у семьи Ерх нет.
Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андроновой Т.В. удовлетворить.
Признать Ерх Веронику Николаевну, 4, 3 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № по ул<адрес>, дом № в г.Карасуке Карасукского района Новосибирской области.
Решение является основанием для снятия Ерх Вероники Николаевны, 4, 3 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, г.Карасук, ул.<адрес>, д.№ ком.№.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский облсуд путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 11 НОЯБРЯ 2011 ГОДА.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ М.В.ДОРОНИНА