Дело №2-1087/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» декабря 2011 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Фуст Е.Г.,
при секретаре Скворцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Инны Анатольевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 1 к администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Быкова И.А. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 1 с иском к администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований истец указала, что на основании договора №62 найма жилого помещения от 14 июня 2006г., она и её несовершеннолетняя дочь вселились в комнату №№ общежития, расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Карасук, ул.<адрес>, дом №, где и проживают по настоящее время.
05 сентября 2011г. она решила приватизировать указанную комнату и обратилась по этому вопросу с заявлением в администрацию г.Карасука. Однако в приватизации комнаты ей было отказано, поскольку комнаты в общежитии приватизации не подлежат.
Истец считает, что в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» вышеуказанное общежитие при передаче его в муниципальную собственность г.Карасука утратило статус общежития, и она, и члены её семьи имеют право на приватизацию комнаты, предоставленной ей по договору социального найма.
Технические документы на вышеуказанную комнату у истца имеются.
На основании ст.12 ГК РФ, ст.ст.2,6,7,8,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» истец просит суд признать за ней и её несовершеннолетней дочерью 10 право общей долевой собственности с определением долей за каждым по ? доли на комнату №№, расположенную в г.Карасуке Новосибирской области, по ул.<адрес>, дом №, общей площадью 13,1 кв.м.
Исковые требования подтверждаются копиями договора №62 найма специализированного жилого помещения от 14.06.2006 года, акта передачи жилого помещения от 14.06.2006г., информации ОГУП «Техцентр Новосибирской области», справкой о зарегистрированных в комнате общежития, справками о том, что Быкова И.А. право приватизации жилого помещения на территории г.Карасука, Карасукского района Новосибирской области не использовала, уведомлением из Росреестра о том, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанную комнату нет, и другими документами.
Истец Быкова И.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика - администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился.
Стороны были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика не просил об отложении судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах своей неявки.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, согласно положениям ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования 3 подлежат удовлетворению.
Судом было установлено, что общежитие, расположенное по адресу г.Карасук, ул.<адрес>, дом № принято в муниципальную собственность на основании Распоряжения департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 14 февраля 2002 года №142-р «О передаче жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования г.Карасука», то есть на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно представленным документам объектом недвижимости является комната № дома № по ул.<адрес> г.Карасука Карасукского района Новосибирской области. Жилое помещение-комната № № в общежитии предоставлено истцу Быковой И.А. и ее несовершеннолетней дочери 8 № года рождения на основании договора найма специализированного жилого помещения № 62 от 14.06.2006г. Из договора найма следует, что жилое помещение предоставлено Быковой И.А. и ее дочери сроком до 13.05.07г.
Из справки жилищного органа и ответа Администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области следует, что фактически Быкова И.А. и ее несовершеннолетняя дочь родолжают проживать в общежитии, в комнате предоставленной им на основании договора найма, т.е. договор фактически продлен на неопределенный срок.
Кроме того, из справки, выданной Администрацией города Карасука Карасукского района Новосибирской области и справки Администрации Троицкого сельсовета Карасукского района Новосибирской области следует, что Быкова И.А. проживала на территории с. Сорочиха Карасукского района с 05.07.90г. по 28.02.02г., на территории города Карасука с 26.03.02г. по настоящее время и право приватизации жилого помещения на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области и Администрации Троицкого сельсовета Карасукского района Новосибирской области, она не использовала.
Сведения о регистрации права собственности на комнату № № в доме № № по ул. <адрес> г. Карасука Новосибирской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют.
Согласно представленным документам объектом недвижимости является комната на третьем этаже 5 этажного дома общей площадью 13,1 кв.м. жилой площадью 13,1 кв.м, инвентарный номер №, расположена по адресу г.Карасук Карасукского района Новосибирской области, ул. <адрес>, д. № ком. №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Быковой Инны Анатольевны удовлетворить.
Признать за Быковой Инной Анатольевной, 9 право общей долевой собственности на комнату №№, общей площадью 13,1 кв.м., расположенную в жилом кирпичном доме №№ по ул.<адрес> в г.Карасуке Карасукского района Новосибирской области: за Быковой Инной Анатольевной на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за Быковой Анастасией Александровной на 1/2 долю в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Решение вступило в законную силу 20 декабря 2011 года.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г. ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ Н.В. СКВОРЦОВА