Дело №2-1158/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» декабря 2011 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Фуст Е.Г.,
при секретаре Скворцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балента Анатолия Ивановича к администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Балент А.И. обратился в суд с иском к администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации. В обоснование требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ. администрацией предприятия СМП-233 ему был выдан ордер на право вселения в квартиру №№ дома №№ по ул.<адрес> г.<адрес>. Предприятие, выдавшее ему ордер, ликвидировано около 20 лет назад. С указанного времени истец и его семья проживают в данной квартире, пользуются ею как своей собственной. За все время проживания платили налоги, ремонт делали исключительно за свой счет, благоустраивали и поддерживали жилье в надлежащем состоянии только собственными силами и средствами, относились и относятся к квартире как к своей собственной. Квартира не находится в чьей-либо собственности. В процессе приватизации жилья истец не участвовал. В настоящее время он желает узаконить свое право собственности на квартиру. В реестре муниципальной собственности г.Карасук квартира не числится по неизвестным истцу причинам. В залоге, под арестом квартира не находится, не обременена правами других лиц.
В соответствии со ст.218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру №№, находящуюся в жилом доме №№, по ул.<адрес> в г.<адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., жилой – 43,3 кв.м.
Исковое требование подтверждается копиями ордера б/н от ДД.ММ.ГГГГ., информации ОГУП «Техцентр Новосибирской области», справкой о зарегистрированных в квартире, справкой о том, что Балент А.И. право приватизации жилого помещения на территории г.Карасук, Карасукского района Новосибирской области не использовал, справкой о том, что в реестре муниципальной собственности г.Карасук квартира не числится, уведомлением из «Росреестра» о том, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанную квартиру нет и другими документами.
Истец Балент А.И. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указал в заявлении.
Третьи лица Балент Г.И., Балент А.А. и Колыхалина В.А. в судебное заседание также не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения искового требования Балента А.И., о чем указали в своих заявлениях.
Представитель ответчика администрации г.Карасук Новосибирской области Солошенко Ю.В., действующая на основании и в пределах доверенности от 13.12.2011г., в судебное заседание также не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
При этом она указала в заявлении, что администрация города Карасука иск Балента А.И. признает в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю разъяснены и понятны.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Истец основывает свои требования на положениях ст. 218 ГК РФ. Также истец указывает в тексте иска, в качестве основания приобретения права собственности – право на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с положениями ст. 148 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству судья определяет закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установлении правоотношений сторон.
Положения ст. 218 ГК РФ содержат в себе основания возникновения права собственности на вновь созданную вещь и на имущество, которое имеет собственника.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ул. <адрес>, д. № кв. № собственника не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, спорное жилое помещение расположено на территории города Карасука Новосибирской области, но в реестре муниципальной собственности города Карасука Карасукского района Новосибирской области, не числится, что следует из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной и.о. главы г. Карасука.
В соответствии с положениями ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Таким образом, спорное жилое помещение не может быть передано в собственность истцу на основании приватизации, т.к. жилое помещение не находится (не состоит) в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Также из материалов дела следует, что в спорное жилое помещение истец Балент А.И. вселился в 1967 году, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ., выданного СМП 233.
Следовательно, истец на протяжении сорока четырех лет проживает, открыто пользуется и владеет жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> ул. <адрес>, д. № кв. №.
Суд приходит к выводу о том, что подлежат применению положения ст. 234 ГК РФ, согласно которых лицо, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу г. <адрес> ул. <адрес>, д. № кв. № не имеет собственника, а истец Балент А.И. более 15 лет, с 1967 г., непрерывно, открыто и добросовестно, пользуется указанным имуществом, как своим собственным.
В порядке, предусмотренном Положением « О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Правительством РФ от 28 января 2006 г. N 47, жилое помещение, расположенное по адресу г<адрес> ул. <адрес> д№ кв. № непригодным для проживания не признавалось.
При таких обстоятельствах, признание иска представителем ответчика может быть принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, требования ст.39 ГПК РФ выполнены.
Признание иска представителем ответчика Солошенко Ю.В. заявлено в рамках полномочий, предоставленных ей доверенностью от 13.12.2011г.
Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации города Карасука Солошенко Ю.В., действующей на основании доверенности от 13.12.2011г.
Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балента Анатолия Ивановича удовлетворить.
Признать за Балентом Анатолием Ивановичем право собственности на трехкомнатную квартиру №, находящуюся в каркасно-засыпном жилом доме №, по <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ
КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г. ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ Н.В.СКВОРЦОВА