Дело № 2-1133/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием представителя истца Симоненко Ю.В.,
представителя ответчика по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.,
третьего лица Денисенко М.М.,
при секретаре Иванец Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисмерешкиной Валентины Александровны к Корецкому Александру Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Кисмерешкина В.А. обратилась в суд с иском к Корецкому А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что она вместе со своим сыном Кисмерешкиным С.М. и дочерью Денисенко М.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, г.Карасук, ул<адрес>, дом № кв№, которая принадлежит им на праве собственности. Ей принадлежит ? доли данного жилого помещения, дочь и сын имеют по ? доли. Владея квартирой, она и её дети лишены возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению, (не могут продать, подарить), в связи с тем, что квартира не свободна от других лиц, которых в случае необходимости можно было бы снять с регистрационного учета по договоренности с ними. Так, в феврале 1995 года к ней обратился ранее знакомый Корецкий А.Н., который пояснил, что развелся с женой, которая выселила и выписала его из своего жилища. Корецкий попросил прописать его в принадлежащей ей квартире по адресу: Новосибирская область, г.Карасук, ул<адрес>, д.№, кв.№, так как прописка ему была нужна для устройства на работу. Она согласилась и 03.03.1995 года временно прописала Корецкого А.Н. в своей квартире. После этого, Корецкого она больше не видела. Когда пыталась разыскать ответчика, ей стало известно от знакомых, что тогда же весной 1995 года он уехал из Карасука, но куда именно, никто пояснить не мог. В настоящее время местонахождение Корецкого неизвестно. Корецкий в её квартире не проживал ни одного дня, не оплачивал ремонт дома, счета за электрическую энергию и отопление, воду, земельный налог. Все бремя содержания жилого помещения несла её семья. В настоящий момент она вместе с детьми решили продать квартиру, но для этого необходимо снять с регистрационного учета Корецкого, а сделать это без судебного решения не может, так как Корецкого после его отъезда из г.Карасука она не видела ни разу, его местонахождение ей неизвестно. Поскольку Корецкий А.Н. фактически по адресу: Новосибирская область, г.Карасук, ул.<адрес>, д.№ кв.№ не проживал ни одного дня, не нес расходы по содержанию дома, не является членом семьи собственников данного жилого помещения, он не приобрел право пользования жилым помещением.
Истец просит на основании ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.288, 209 ГК РФ признать Корецкого Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Карасук, ул<адрес>, д№, кв.№.
В судебное заседание истец Кисмерешкина В.А. не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, с участием представителя Симоненко Ю.В.
Представитель истца Симоненко Ю.В. в судебном заседании исковые требования Кисмерешкиной поддержал, указав, что истец пыталась снять Корецкого с регистрационного учета во внесудебном порядке, однако без судебного решения этого сделать не удалось.
Ответчик Корецкий А.Н. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место жительства Корецкого судом не установлено. На основании ст.50 ГПК РФ дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного судом представителем ответчика.
Представитель ответчика Апрелова Ю.П. исковые требования Кисмерешкиной не признала в силу отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчика по делу.
Третье лицо 13 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Третье лицо 12 в судебном заседании поддержала исковые требования истца.
Суд, выслушав представителей сторон, третье лицо 12, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленного суду копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Карасукского ДРСУ в лице 21 и Кисмерешкиным М.В., Кисмерешкиной В.А., Кисмерешкиным С.М., Кисмерешкиной М.М., следует, что продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру по адресу: ул.<адрес> №. Из копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Кисмерешкиной В.А. признано право собственности в общей долевой собственности на ? доли, за Кисмерешкиным С.М., Денисенко М.М. признано право собственности в общей долевой собственности на ? доли квартиры №№ дома № по ул.<адрес> г.Карасука Новосибирской области.
Копией домовой книги подтверждается довод истца о том, что Корецкий А.Н.в данном жилом помещении состоит на регистрационном учете с 03.03.1995 года. Согласно ответу ОУФМС Корецкий состоит на регистрационном учете по ул.<адрес>,№. На Корецкого имеется сторожевая карточка, как на лицо без вести пропавшее.
Из показаний свидетелей 22 следует, что в квартире № дома № по ул.<адрес> в г.Карасуке проживала семья истца, никаких других людей в данной квартире не было, Корецкий также им не знаком, в данной квартире Корецкий не проживал.
Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика Корецкого не возникало право пользования данным помещением, так как он никогда в квартире не проживал и не вселялся, отсутствуют основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик Корецкий не приобрел право пользования данным помещением.
Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кисмерешкиной В.А. удовлетворить.
Признать Корецкого Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул.<адрес> в г.Карасуке Новосибирской области.
Решение является основанием для снятия Корецкого Александра Николаевича с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, г.Карасук, ул.<адрес>, д.№, кв№.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский облсуд путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 23 ДЕКАБРЯ 2011 ГОДА.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ Е.В.ИВАНЕЦ