Дело №2-108/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» февраля 2012 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Фуст Е.Г.,
при секретаре Скворцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Андрея Александровича к администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Филатов А.А. обратился в суд с иском к администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора найма жилого помещения в общежитии ему была предоставлена комната № общей площадью 21,0 кв.м., жилой – 21,0 кв.м., расположенная по адресу: Новосибирская область, <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ. он решил приватизировать указанную комнату, в связи с чем, обратился с заявлением в администрацию г.Карасука. Однако в приватизации комнаты ему было отказано, поскольку комната отнесена в специализированный жилищный фонд.
Истец считает, что вышеуказанное общежитие утратило статус общежития при передаче его в муниципальную собственность, и он имеет право приватизировать комнату, предоставленную ему на условиях социального найма.
На основании ст.12 ГК РФ, ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.2 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит суд признать за ним право собственности на жилую комнату №, расположенную в г.Карасуке Новосибирской области, по <адрес>, общей площадью 21,0 кв.м., жилой – 21,0 кв.м., инвентарным номером №, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля.
Исковые требования подтверждаются копиями договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, информации ОГУП «Техцентр Новосибирской области», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости, выписками из поквартирной карточки и домовой книги, справкой о том, что Филатов А.А. право приватизации жилого помещения не использовал и другими документами.
Истец Филатов А.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указал в заявлении.
Представитель ответчика - администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области Солошенко Ю.В., действующая на основании доверенности от 28.12.2011г., в судебное заседание также не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. В своем заявлении представитель ответчика указала, что исковые требования Филатова А.А. признает. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска представителем ответчика не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования ст.39 ГПК РФ выполнены.
Признание иска представителем ответчика заявлено в рамках полномочий оговоренных доверенностью от 28.12.2011г., на основании которой действует представитель ответчика.
Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области Солошенко Ю.В.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из выписки из поквартирной карточки жилищного органа ООО «ЖЭУ» от 23.01.2012г. и выписки из домовой книги следует, что Филатов А.А. зарегистрирован по адресу: г.Карасук Новосибирской области, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, других зарегистрированных лиц нет. Истец Филатов А.А. по настоящее время не реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой, выданной администрацией города Карасука Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно выписок из домовых книг, кроме истца Филатова А.А., другие лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филатова Андрея Александровича удовлетворить.
Признать за Филатовым Андреем Александровичем право собственности на комнату №№, общей площадью 21,0 кв.м., расположенную в жилом кирпичном доме №№ по ул.<адрес> в г.<адрес> Карасукского района Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г.ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ Н.В. СКВОРЦОВА