Дело №2-118/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2012 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием истца Мусалимова Б.М.,
при секретаре Иванец Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусалимова Болата Муназовича к Бойко Лидии Прокопьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Мусалимов Б.М. обратился в суд с иском к Бойко Л.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, находящийся в с.<адрес> Карасукского района Новосибирской области по <адрес>. Согласно п.1.5 договора, на отчуждаемой жилой площади на регистрационному учете на момент продажи дома, состоит ответчик – бывший собственник дома, который гарантирует покупателю, что снимется с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчик не выписалась. В августе ДД.ММ.ГГГГ года она вывезла все вещи и выехала сама на постоянное место жительства в г.Новосибирск. Ответчик не исполнила свое обязательство по договору. В принадлежащем его доме прописано постороннее лицо, чем нарушаются его права как собственника жилого дома, он имеет право в судебном порядке требовать устранение всяческих препятствий в пользовании принадлежащей ему собственности.
Истец просит на основании ст.ст.209, 304 ГК РФ признать Бойко Л.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, с.<адрес>
В судебном заседании истец Мусалимов исковые требования поддержал.
Ответчик Бойко в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется телефонограмма, просила рассмотреть дело без её участия ввиду состояния здоровья.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленного суду договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бойко Л.П. гарантирует покупателю, что снимется с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома по адресу: Новосибирская область, <адрес> является истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Из справок администрации Ирбизинского сельского совета следует, что Бойко Л.П. состоит на регистрационном учете по адресу: Новосибирская область, <адрес>, но с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу фактически не проживает. Согласно телефонограмм ответчик в настоящее время проживает в <адрес>.
Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика Бойко Л.П. отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в доме не проживает, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мусалимова Болата Муназовича удовлетворить.
Признать Бойко Лидию Прокопьевну утратившей право пользования жилым помещением - домом <адрес> в с.<адрес> Карасукского района Новосибирской области.
Решение является основанием для снятия Бойко Лидию Прокопьевну с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2012 года.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 12 МАРТА 2012 ГОДА.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ Е.В.ИВАНЕЦ