Дело №2-210/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» марта 2012 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Фуст Е.Г.,
с участием истца Деркач Е.А.
при секретаре Скворцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркач Елены Алексеевны к администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Деркач Е.А. обратилась в суд с иском к администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований истец указал, что на основании договора № найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в жилом помещении, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании общежития по адресу: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ она переехала из Казахстана в город Карасук Новосибирской области и по настоящее время проживает в г.Карасуке Новосибирской области.
Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала. Она обратилась в администрацию города Карасука с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемую ею жилой комнаты № в доме № №, находящейся по <адрес>, но получила отказ. Указанный отказ мотивирован тем, что приватизация жилых помещений возможна при условии их отнесения к жилищному фонду социального использования, а вышеуказанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, поэтому приватизация жилья невозможна.
Она фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления комнаты в её собственность, в которой она проживает.
Дом, в котором находится занимаемое жилое помещение, имеет статус общежития, однако как общежитие не используется, не соответствует признакам общежития, т.к. не имеет штата обслуживания, не укомплектован мебелью и т.п.
Комната, в которой она зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, так как не соответствует признакам общежития, а также не является служебным помещением. В связи с этим ограничений для приватизации комнаты, в которой она проживает, законом не установлено.
На основании ст. ст.2, 4, 8, 11 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит суд признать за ней право собственности на жилую комнату № расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Исковые требования подтверждаются копиями договора № найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, информации ОГУП «Техцентр Новосибирской области», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на объект недвижимости, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав ограничений (обременений) на объект, справкой о том, что Деркач Е.А. право приватизации жилого помещения на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области не использовала и другими документами.
Истец Деркач Е.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала, просила иск удовлетворить. Истец пояснила о том, что она проживает в спорном жилом помещении с 2007г. на основании договора найма. Право на приватизацию не использовала. В жилом помещении она зарегистрирована и проживает одна. Истец полагала, что ее требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика - администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области 9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. В своем заявлении представитель ответчика указала, что исковые требования Деркач Е.А.признает. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска представителем ответчика не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования ст.39 ГПК РФ выполнены.
Признание иска представителем ответчика заявлено в рамках полномочий оговоренных доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой действует представитель ответчика.
Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области 9
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Деркач Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, других зарегистрированных лиц нет. Истец Деркач Е.А. по настоящее время не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой, выданной администрацией города Карасука Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Деркач Елены Алексеевны удовлетворить.
Признать за Деркач Еленой Алексеевной право собственности на комнату № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом кирпичном доме №<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г.ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ Н.В. СКВОРЦОВА