Дело №2-134/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» февраля 2012 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Фуст Е.Г.,
при секретаре Скворцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штрайтенбергера Александра Викторовича к администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Штрайтенбергер А.В. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на трёхкомнатную квартиру №№, находящуюся в двухквартирном жилом камышитовом доме №№ по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у 3, 4 и 5 квартиру по вышеуказанному адресу, которой владеет и пользуется по настоящее время. Продавцы 3, 4 и 5 после продажи квартиры уехали в Германию, факта продажи квартиры истцу не отрицают.
В настоящее время истец решил распорядиться квартирой, но Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказало ему в принятии документов на регистрацию квартиры в связи с тем, что у него нет правоустанавливающих документов на неё (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона). Так как в ДД.ММ.ГГГГ. в селах отсутствовала практика оформления жилых помещений через нотариальные конторы, между истцом и продавцами 14 в соответствии с действующим на момент покупки Гражданским кодексом РСФСр был составлен договор купли-продажи, написанный от руки.
В ДД.ММ.ГГГГ. истцом были выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка и постановке его на кадастровый учет. Земельному участку был присвоен кадастровый номер №. О том, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, свидетельствуют следующие документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт на квартиру, информация ОГУП «Техцентр НСО», справка из ОГУП «Техцентр НСО», справка о том, что отсутствует задолженность по налогам, справка с места жительства.
Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанной квартирой, несет бремя по её содержанию, производит текущий и капитальный ремонты, но в связи с тем, что его право собственности не зарегистрировано и у него нет надлежащих правоустанавливающих документов, он не может распорядиться данной квартирой.
Истец Штрайтенбергер А.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое требование поддерживает, о чём указал в заявлении.
Третье лицо 12 в судебное заседание также не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, не возражает в удовлетворении искового требования Штрайтенбергера А.В., о чём указала в заявлении.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. Глава Администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, также указал о том, что исковое требование Штрайтенбергера А.В. признаёт в полном объёме. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чём указано в его заявлении.
Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска представителем ответчика, главой Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области, не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, положения ст.39 ГПК РФ выполнены.
Суд принимает признание иска представителем ответчика- главы администрации Октябрьского сельского Совета Карасукского района Новосибирской области.
Технические характеристики жилой квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, содержатся в информации ОГУП «Техцентр Новосибирской области», выданной ДД.ММ.ГГГГ
Доводы истца подтверждаются копиями договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, информации ОГУП «Техцентр Новосибирской области», плана квартиры, справки ОГУП «Техцентр Новосибирской области», постановления главы Карасукского района Новосибирской области №352 от 04.09.2006г. «Об утверждении проекта границ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», постановления №445-з от 30.11.2006г. «О внесении изменений в постановление главы Карасукского района Новосибирской области от 04.09.2006г. №352 «Об утверждении проекта границ земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», кадастровой выписки о земельном участке, договора № на отпуск и потребление электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ, договора на отпуск и потребление питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости - квартиру №№, находящуюся по адресу: <адрес>, заключением по технической экспертизе, справкой об отсутствии задолженности по земельному налогу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и другими документами.
Истец просил судебные издержки с ответчика не взыскивать, о чём указал в заявлении.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Штрайтенбергера Александра Викторовича удовлетворить.
Признать за Штрайтенбергером Александром Викторовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ
КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г. ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ Н.В. СКВОРЦОВА