Дело № 2-230/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Баган 13 марта 2012 года
Судья Карасукского районного суда Новосибирской области Попова И.Ю.
при секретаре Цыганок Н.А.,
с участием прокурора Баганского района Савина А.Н.
Истицы Пчелянской З.П.
Ответчицы Максименко Л.А.
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Пчелянской Зинаиды Петровны к Максименко Игорю Геннадьевичу и Максименко Людмиле Александровне о выселении, суд
У С Т А Н О В И Л :
Пчелянская З.П. обратилась в суд с иском к Максименко И.Г. и Максименко Л.А. о выселении их из принадлежащей ей квартиры по адресу <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, пояснив, что она является собственником квартиры № <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ гола она разрешила временное проживание ответчиков с несовершеннолетними детьми. Срок проживания был определен до ДД.ММ.ГГГГ, до момента, когда они должны были выкупить у неё данную квартиру. Максименко И.Г. и Максименко Л.А. с их несовершеннолетними детьми не являлись ранее и в настоящее время членами ее семьи, совместно с ней не проживали. В настоящее время в связи с тем, что сделка купли-продажи, по вине ответчиков, не состоялась, она предложила им выехать из квартиры, на что получила отказ. Просит суд выселить Максименко Игоря Геннадьевича, Максименко Людмилу Александровну и их несовершеннолетних детей 11 и 12 из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчица Максименко Л.А. в судебном заседании исковые требования истица признала, пояснив, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ она с супругом Максименко И.Г. и двумя несовершеннолетними детьми стали проживать по адресу <адрес>. Данную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ они намеревались выкупить, однако договор купли –продажи не состоялся, как она полагает по вине Пчелянской. Пчелянская З.П. действительно обращалась к ним с требованием о выселении из квартиры. Однако в связи с тем, что у них нет другого жилого помещения, они ответили отказом, пояснив, что как только найдут другую квартиру, то требования истицы по из выселению будут выполнены. В настоящее время они оформляют договор купли-продажи другой квартиры и в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ намерены выселиться из спорной квартиры.
Ответчик Максименко И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав доводы истицы и ответчицы, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № квартира № <адрес> на праве собственности принадлежит Пчелянской З.П. ( о.л. 10).
Проживание ответчиков в спорной квартире не зарегистрировано, договор аренды или найма квартиры ими не заключался, данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании..
На основании установленных обстоятельств дела, суд считает, что между Пчелянской З.В. с одной стороны, Максименко И.Г. и Максименко Л.А. с другой стороны, фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования спорной квартирой.
Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Исходя из положений ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Суд считает, что право пользования Максименко И.Г. и Максименко Л.А. квартирой № <адрес> прекращено, в связи с отказом истицы от договора безвозмездного пользования, а поскольку Максименко И.Г. и Максименко Л.А.не исполнили обязанность, установленную законом и договором по возврату спорного имущества, суд полагает, что исковые требования Пчелянской З.П. подлежат удовлетворению.
Факт предоставления права для проживания в спорной квартире ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ и предъявления требований ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права пользования спорной квартирой и выселении ответчиков, в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пчелянской Зинаиды Петровны удовлетворить.
Выселить Максименко Игоря Геннадьевича, Максименко Людмилу Александровну и их несовершеннолетних детей 13 и 14 из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский облсуд в течение одного месяца, со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Судья - подпись
Копия верна: Судья - И.Ю.Попова