Дело №2-225/2012
Решение в окончательной форме
принято судом 23.03.2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» марта 2012 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Фуст Е.Г.,
с участием представителя истца Товпеки С.В.,
действующего на основании доверенности от 02.02.2012г.,
ответчиков Резвиной Е.И.,
при секретаре Дорониной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» к Резвиной Евгении Ивановне, Резвину Александру Дмитриевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С ТА Н О В И Л:
ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Резвиной Е.И. и Резвину А.Д. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Истец указал в обоснование требований, что вышеуказанные ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно справке о составе семьи и пользуются коммунальными услугами. Ответчики не своевременно и не в полном объеме оплачивают жилищные и коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом долга. В связи с этими обстоятельствами ответчикам неоднократно направлялись претензии, о чём свидетельствует претензия от ДД.ММ.ГГГГ и почтовое уведомление о вручении от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчику была вручена претензия и составлено соглашение о рассрочке суммы задолженности, условия которого ею были нарушены. Данный факт подтверждается копией соглашения и расчётом долга.
На основании изложенного и руководствуясь ст.3 ГПК РФ, ст.ст.153-157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Представитель истца 14, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования частично в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – сумма долга и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - пени, просил их удовлетворить. Представитель истца пояснил о том, что уменьшение размера исковых требований на <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. произошло за счет пересчета пени, т.к. неправильно была применена ставка рефинансирования. Кроме того, представитель истца пояснил о том, что ООО «ЖЭУ» с ДД.ММ.ГГГГ не оказывает услуги по теплоснабжению и водоснабжению. В сумму иска вошла задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно и начисленные пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.
Ответчик Резвина Е.И. в судебном заседании исковые требования ООО «ЖЭУ» признала. Резвина Е.И. пояснила, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей и двоим несовершеннолетним детям: 19 ДД.ММ.ГГГГ г/р и 20 ДД.ММ.ГГГГ. 21 не имеет самостоятельных доходов, учится в 10 классе, ее обязательства исполняют родители.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Положения ст.155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
В соответствии с требованиями ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно требованиям ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением, наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи. К членам семьи относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители, данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением меду ними.
В соответствии с положениями ст. 21 ГК РФ гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижению восемнадцатилетнего возраста.
В судебном заседании установлено, что квартира №№, находящая по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Резвиной Е.И. и ее двоим несовершеннолетним детям 22 и 23. Совместно с собственником жилого помещения проживают: муж Резвин А.Д., несовершеннолетние дети 24, 25., 9 27., что подтверждается справкой, выданной ООО «ЖЭУ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). 28 родилась ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ
Долг по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается расчётом задолженности. (л.д.7-8). В указанный период коммунальные платежи ответчиками вносились в ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
При этом из расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. коммунальные платежи рассчитаны на <данные изъяты>-х человек, а с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. – на <данные изъяты> человек.
Расчет задолженности произведен на основании установленных тарифов, действующих на момент образования задолженности (л.д. 11 -22).
Из Устава ООО «ЖЭУ» следует, что ООО «ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирными домами, содержание жилья и общих жилищных коммуникаций, начисление и приём платежей за жилищно–коммунальные услуги с потребителей в многоквартирных домах. (л.д. 26-29).
В расчет задолженности также включен размер пени, начисленной в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ.
Ответчики возражений по заявленным исковым требованиям не представили, сам факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и его размер не оспорили. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Резвиной Евгении Ивановныи Резвина Александра Дмитриевича в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г. ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ М.В. ДОРОНИНА