Дело №2-233/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» марта 2012 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Фуст Е.Г.,
при секретаре Скворцовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнуренко Евгения Ивановича к администрации колхоза «Имени Ленина» Карасукского района Новосибирской области, администрации Беленского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилую квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Шнуренко Е.И. обратился в суд с иском к администрации колхоза «Имени Ленина» Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилую квартиру. В обоснование требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. его семье ответчиком была предоставлена для проживания квартира №№, находящаяся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира снята с баланса колхоза, на балансе администрации Беленского сельсовета она также не состоит.
С момента вселения в квартиру и по настоящее время они владели и пользовались квартирой в соответствии со ст.210 ГК РФ. Благоустраивали её, делали текущие и капитальные ремонты, возводили хозяйственные постройки, оплачивали коммунальные платежи. Администрация колхоза не помогала им в этом и не препятствовала.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: истец, его жена – 10, дочери – 15,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость с учетом износа – <данные изъяты> руб., какие-либо зарегистрированные обременения (ограничения) отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, который был предоставлен истцу на основании права пользования для ведения личного подсобного хозяйства, был присвоен кадастровый номер №.
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №№ шпального жилого дома №<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Своё исковое требование подтверждает копиями информации ОГУП «Техцентр НСО», плана квартиры, кадастрового паспорта земельного участка, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, заключением по технической экспертизе, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, справками администрации Беленского сельсовета, колхоза «Имени Ленина» и другими документами.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Беленского сельсовета Карасукского района Новосибирской области, поскольку спорное жилое помещение находится на земельном участке, расположенном на территории Беленского сельсовета.
Истец Шнуренко Е.И., представители ответчика Администрации колхоза им. Ленина и Администрации Беленского сельсовета Карасукского района Новосибирской области, третьи лица 10 и 15 в судебное не явились, просили о рассмотрении дела своё отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, согласно положениям ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика колхоза имени Ленина 13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила суду заявление, в котором указала о том, что иск признает. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц. В данном случае признание иска может быть принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, требование ст.39 ГПК РФ выполнено.
Признание иска представителем ответчика 13 заявлено в рамках полномочий предоставленных доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ
Суд принимает признание иска представителем�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
Третьи лица 10 и 15 также указали в заявлениях о том, что не возражают против удовлетворения иска Шнуренко Е.И.
Суд, изучив заявления участников судебного заседания, материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Шнуренко Е.И. подлежат удовлетворению.
Согласно положениям ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании было установлено, что истец и члены его семьи проживают в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>).
Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для дальнейшего проживания, что подтверждается информацией Карасукского отдела ОГУП «Техцентр по НСО» (л.д. 6) и заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Атлант» о техническом состоянии жилого помещения (л.д. 14).
Квартира № № в доме № <адрес> была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ. для проживания, решение правления колхоза о выделении квартиры не сохранилось (л.д. 10)
Спорное жилое помещение на балансе администрации Беленского сельсовета Карасукского района Новосибирской области не числится (л.д.8), на балансе колхоза им. Ленина не состоит (л.д. 9).
Кроме того, в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав, ограничении (обременений) на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Администрация Беленского сельсовета сообщила суду о том, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> является государственной собственностью, ранее предоставлялся колхозу им. Ленина под строительство двухквартирного дома, права не зарегистрированы.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 12), следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен Шнуренко Евгению Ивановичу на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец более <данные изъяты> лет, с ДД.ММ.ГГГГ., открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, не являясь собственником объекта недвижимости.
Собственника спорное недвижимое имущество не имеет.
Муниципальное образование – Беленский сельский совет Карасукского района Новосибирской области, на территории которого находится спорный объект недвижимости, привлечено к участию в деле в качестве соответчика, никаких возражений относительно заявленных истцом Шнуренко Е.И. исковых требований не представило.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Шнуренко Евгения Ивановича удовлетворить.
Признать за Шнуренко Евгением Ивановичем право собственности на трёхкомнатную квартиру №№ в шпальном жилом доме №<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г. ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ Н.В. СКВОРЦОВА