Дело № 2-423/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2012 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием истца Билль С.В.,
представителя ответчиков по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.
при секретаре Иванец Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билль Светланы Владимировны к Охременко Елене Владимировне, Охременко Сергею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Билль С.В. обратилась в суд с иском к Охременко Е.В., Охременко С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом №№ находящийся по <адрес>. В <данные изъяты> в принадлежащий ей дом попросились на временное проживание семья ответчиков со своими детьми: 5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она дала согласие на их проживание в своем доме безвозмездно. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики попросили её зарегистрировать их семью в принадлежащем ей доме, так как без прописки не имели возможности устроиться на работу, а на детей необходимо было оформить детское пособие. Она дала свое согласие, так как ей было жалко многодетную семью. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики вместе со своими детьми выехали на другое постоянное место жительства. По слухам ей стало известно, что они выехали в <адрес>. Точный адрес ей не известен. С этого времени ответчики больше в доме никогда не появлялись и все свои вещи вывезли. В принадлежащем ей доме прописаны посторонние лица, тем самым нарушаются её права как собственника жилого дома, поэтому она имеет право в судебном порядке требовать устранение всяческих препятствий в пользовании принадлежащей ей собственностью. Она решила продать дом, однако не имеет такой возможности, так как для регистрации сделки необходимо снять всех прописанных лиц с регистрационного учета.
Истец просит на основании ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ признать Охременко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Охременко С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.
В судебном заседании истец Билль С.В. исковые требования поддержала.
Ответчики Охременко Е.В., Охременко С.С. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место жительства ответчиков судом не установлено. На основании ст.50 ГПК РФ дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного судом представителем ответчиков.
Представитель ответчиков Апрелова Ю.П. исковые требования Билль не признала в силу отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчиков по делу.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей Кеслера, Васильчука, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Билль С.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Выпиской из домовой книги подтверждается довод истца о том, что Охременко Е.В., Охременко С.С., 5, 6, 7 в данном жилом доме состоят на регистрационном учете.
Из показаний свидетелей 20, 21 следует, что семья Охременко проживала в спорном доме, однако ДД.ММ.ГГГГ семья уехала из дома, вместе с вещами. В настоящее время в доме никто не проживает.
Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчиков Охременко С.С., Охременко Е.В. и несовершеннолетних 5, 6, 7 отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, данные лица в доме не проживают, принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования помещением.
Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Билль С.В. удовлетворить.
Признать Охременко Елену Владимировну, Охременко Сергея Сергеевича, 5, 6, 7 утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для снятия Охременко Елены Владимировны, Охременко Сергея Сергеевича, 5, 6, 7 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 5 мая 2012 года.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 6 ИЮНЯ 2012 ГОДА.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ Е.В.ИВАНЕЦ