Дело № 2-296/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2012 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием истца Ерасковой П.Г.,
представителей сторон 24., 25.
при секретаре Иванец Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерасковой Прасковьи Григорьевны к Симоненко Владимиру Романовичу о разделе дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Ераскова П.Г. обратилась в суд с иском к Сутула М.Р. о внесении изменений в договор купли-продажи ? доли домовладения и земельного участка, в обоснование требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей купила у Сутула М.Р. ? долю домовладения и ? долю земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она с вопросом о получении свидетельства о регистрации права собственности на указанные ? долю дома и земельного участка обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Однако в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку в договоре купли-продажи и кадастровом паспорте помещения, плане квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеются противоречия. Так, из пункта 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она приобрела ? долю домовладения жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Из плана квартиры №№ ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что квартира №№ по <адрес> состоит из 1 жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует фактическому состоянию квартиры, в которой она проживает. Постановлением главы администрации г. Карасука от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту недвижимости» объекту недвижимости – индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющему два отдельных входа: принадлежащий ей на праве общей долевой собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, присвоен новый адрес: <адрес> <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФБУ «Кадастровая палата» по Новосибирской области, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве индивидуальной собственности ей на основании постановления администрации г.Карасука от ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит суд внести в пункт 1 договора купли-продажи ? доли домовладения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Сутула М.Р. следующие изменения: в пункте 1 договора слова «одну вторую долю домовладения – ? - находящегося в г.Карасуке Новосибирской области, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., изменить на «квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м.».
Впоследствии судом в качестве третьего лица привлечен Симоненко В.Р., собственник ? доли домовладения. По заявлению истца ненадлежащий ответчик Сутула М.Р. заменена на надлежащего ответчика Симоненко В.Р.
Истцом изменены исковые требования и истец просила произвести раздел дома № по <адрес> в натуре, выделив в собственность ей квартиру №, а Симоненко В.Р. квартиру № дома № по <адрес> <адрес>. От иска к Сутула М.Р. отказалась, о чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части в связи с отказом от иска.
В судебном заседании истец Ераскова П.Г., её представитель 12 поддержали измененные исковые требования.
Ответчик Симоненко В.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя 13 Исковые требования Ерасковой о разделе дома в натуре признал в полном объеме. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем указано в заявлении.
Представитель ответчика 13 просил принять признание иска ответчиком.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из представленных истцом и ответчиком документов следует, что объектом недвижимости является дом по адресу: <адрес>, который принадлежит сторонам в равных долях по ? доле на основании договора купли-продажи – Ерасковой, на основании свидетельства о праве на наследство – Симоненко. Из свидетельств о государственной регистрации прав на земельный участок следует, что земельные участки истцу и ответчику выделены в собственность под квартиру № и квартиру № соответственно. Разночтения в правоустанавливающих документах на земельные участки и на объекты недвижимости (квартира или ? доля домовладения) препятствуют регистрации прав и истца и ответчика. Фактически в данном домовладении произведен раздел в натуре, о чем свидетельствует технический паспорт на <адрес>, постановление администрации г.Карасука о присвоении адресов: <адрес> – Ерасковой, <адрес> – Симоненко.
Согласно ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.
Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком Симоненко В.Р., исковые требования Ерасковой П.Г. удовлетворить.
Произвести раздел дома № по <адрес> в натуре, выделив Ерасковой П.Г. <адрес>, а Симоненко В.Р. <адрес>.
Признать за Ерасковой Прасковьей Григорьевной право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.
Признать за Симоненко Владимиром Романовичем право собственности на квартиру № дома № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2012 года.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 29 МАЯ 2012 ГОДА.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ Е.В.ИВАНЕЦ