Дело № 2-440/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2012 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием истца Шакановой Д.Т.,
представителя ответчиков по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.,
при секретаре Иванец Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакановой Динары Телектесовны к Хмырову Андрею Николаевичу, Носову Александру Владимировичу, Носову Юрию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Шаканова Д.Т. обратилась в суд с иском к Хмырову А.Н., Носову А.В., Носову Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>. На момент приобретения дома, в жилом помещении никто не проживал, чужих вещей не было, однако в доме были зарегистрированы ответчики. Проживали ли ранее ответчики в доме, ей неизвестно. На момент вселения в дом, вещей ответчиков там не было. С ДД.ММ.ГГГГ в доме ответчики не проживали и не проживают. Она ответчиков никогда не видела. Тем, что в принадлежащем ей доме прописаны посторонние лица, нарушаются её права как собственника жилого дома, поэтому она имеет право в судебном порядке требовать устранение всяческих препятствий в пользовании принадлежащей ей собственностью.
Истец просит на основании ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ признать Хмырова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Носова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Носова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Шаканова в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ответчики родственниками её не являются, она с ними не знакома. Несмотря на указание в договоре о сохранении права пользования, в настоящее время она желает снять ответчиков с регистрационного учета, так как регистрация ответчиков, которые не проживают в доме, нарушает её права, как собственника жилого помещения..
Ответчики Хмыров А.Н., Носов А.В., Носов Ю.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место жительства Хмырова, Носова и Носова судом не установлено. На основании ст.50 ГПК РФ дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного судом представителем ответчиков.
Представитель ответчиков Апрелова Ю.П. исковые требования Шакановой не признала в силу отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчиков по делу.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шаканова Д.Т. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора и акта от ДД.ММ.ГГГГ Выпиской из домовой книги, ответом ОУФМС подтверждается довод истца о том, что Хмыров А.Н. в данном жилом доме состоит на регистрационном учете со ДД.ММ.ГГГГ, Носов А.В., Носов Ю.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний свидетеля 19 следует, что на момент приобретения дома ответчиков в доме не было, не было и посторонних вещей, истец проживает в доме более <данные изъяты> лет.
Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчиков Хмырова А.Н., Носова А.В., Носова Ю.А. отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, данные лица в доме не проживают, принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования помещением.
Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шакановой Д.Т. удовлетворить.
Признать Хмырова Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Носова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Носова Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Хмырова Андрея Николаевича, Носова Александра Владимировича, Носова Юрия Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 14 мая 2012 года.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 15 ИЮНЯ 2012 ГОДА.
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ Е.В.ИВАНЕЦ