Дело №2-475/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» июля 2012 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Фуст Е.Г.,
при секретаре Дорониной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринченко Василия Александровича к администрации Благодатского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гринченко В.А. обратился в суд с иском к администрации Благодатского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации. В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире №№ по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма с братом истца – 3, где в качестве членов семьи нанимателя указан и Гринченко Василий Александрович. В настоящее время брат выехал из квартиры, истец проживает в ней один, зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире он также один.
ДД.ММ.ГГГГ. он решил приватизировать квартиру. Ранее оформил ряд технических документов, самостоятельно их оплатив, но приватизация так и не состоялась, так как права собственности у ответчика нет, и квартира не зарегистрирована в установленном законом порядке в УФРС, хотя, против приватизации данной квартиры истцом ответчик не возражает и иск признает. Истец проживает в квартире один, задолженности не имеет, квартплату вносит, ранее в приватизации не участвовал, о чем имеется справка из администрации Благодатского сельсовета Карасукского района Новосибирской области.
Указанная квартира имеет инвентарный номер №, расположена на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просит 6 признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру №№ в блочном жилом доме №№ по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Гринченко В.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое требование поддерживает, о чём указал в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Благодатского сельсовета Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Участники судебного заседания были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, согласно положениям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Гринченко В.А., подлежат удовлетворению.
Согласно положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 этого же Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ, указанного выше, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании было установлено, что истец Гринченко Василий Александрович зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией МО Благодатского сельсовета Карасукского района Новосибирской области.
Согласно справки Администрации Благодатского сельсовета Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире, которая находится на балансе Администрации Благодатского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ, но в Росреестре не зарегистрирована.
Из справки Администрации Благодатского сельсовета Краасукского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и копии квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец оплачивает коммунальные услуги, которые предоставляются в квартир, расположенную по адресу <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.
Спорная квартира не имеет собственника, что подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП записи об объекте недвижимости, <адрес> (л.д.17) и представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> м.кв.. жилой площадью <данные изъяты> м.кв., что следует из информации Карасукского отдела ОГУП «Техцентр НСО» (л.д. 13) и технического паспорта (л.д. 14-15).
Администрация Благодатского сельсовета Карасукского района не возражает против удовлетворения исковых требований Гринченко В.А. (л.д. 11,18).
Кроме того, судом было установлено, что истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении один (л.д. 10, 25- 27).
Согласно сведений о регистрации истца по месту жительства (л.д.27 и л.д. 6), истец зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно положениям ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, истец проживает в спорном жилом помещении с несовершеннолетнего возраста по настоящее время, что исключает использование им права на приватизацию в совершеннолетнем возрасте.
Истец просил судебные издержки с ответчика не взыскивать, о чём указал в исковом заявлении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Гринченко Василия Александровича удовлетворить.
Признать за Гринченко Василием Александровичем право собственности на трехкомнатную квартиру №№ в блочном жилом доме №№ по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г. ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ М.В. ДОРОНИНА