Дело №2-541/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» июля 2012 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Фуст Е.Г.,
при секретаре Дорониной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиновой Шолпан Ромазановны к Сотникову Владимиру Михайловичу, Вдовиченко Жанне Владимировне о внесении изменений в договор купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Мустафинова Ш.Р. обратилась в суд с иском к Сотникову В.М., Вдовиченко Ж.В. о внесении изменений в договор купли-продажи. В обоснование иска она указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, 3, Сотниковым В.М. и 4 был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен. Для государственной регистрации права собственности на купленный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Карасукский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. При проведении правовой экспертизы предоставленных ею документов было выявлено расхождение в наименовании купленного ею жилья. В договоре купли-продажи жилье именуется квартирой, в то же время, его местонахождения указано: <адрес> (п.1 договора). В разрешении на ввод жилья в эксплуатацию, разрешении на строительство, техническом паспорте, справке ОГУП «Техцентр по НСО», жилье именуется жилым домом. Указанное разночтение в определении объекта в документах стало существенным недостатком, в результате которого государственная регистрация принадлежащего ей жилого дома была приостановлена до устранения противоречия. Таким образом, разное наименование жилья в договоре и документах на него препятствует истцу узаконить владение, пользование и распоряжение им, т. е. обратить его в собственность. Одна из продавцов, указанных в договоре, 3 умерла. 2 (до заключения брака - 16) проживает в другом городе. Эти обстоятельства затрудняют изменить договор во внесудебном порядке. Соглашения об изменении договора вне судебного порядка с ответчиками не достигнуто.
На основании ст.ст.450,452 ГК РФ Мустафинова Ш.Р. просит суд внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вместо слова «квартира» следует читать - «жилой дом».
Истец Мустафинова Ш.Р. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, исковое требование поддерживает, о чем указала в заявлении.
Ответчики Сотников В.М. и Вдовиченко Ж.В. в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования Мустафиновой Ш.Р. признали, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, о чем указано в их заявлениях.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, согласно положениям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
В представленном суду договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом г.Карасука Новосибирской области 12, заключенном между 3, Сотниковым Владимиром Михайловичем, 4 и Мустафиновой Шолпан Ромазановной, указано, что 3, Сотников В.М. и 4 продали Мустафиновой Ш.Р. трехкомнатную квартиру в одноэтажном камышитовом жилом доме, расположенном на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м. Квартира находится по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Истцом представлены копии документов: технического паспорта на жилой дом, справки ОГУП «Техцентр по НСО», разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающие, что объект недвижимости является жилым домом, а не жилой квартирой, как указано в договоре купли-продажи.
Также в судебном заседании было установлено, что 17 Жанна Владимировна в настоящее время имеет фамилию Вдовиченко, в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ с 13, что подтверждается паспортом ответчика и содержащей в нем отметкой о регистрации брака.
3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствои о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования ст.39 ГПК РФ выполнены.
Суд принимает признание иска ответчиками Сотниковым В.М. и Вдовиченко Ж.В.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мустафиновой Шолпан Ромазановны удовлетворить.
Внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между 3, Сотниковым Владимиром Михайловичем, 4 и Мустафиновой Шолпан Ромазановной, удостоверенного нотариусом г.Карасука Новосибирской области 12, зарегистрированного в реестре за №, где вместо слова «квартира» указать «жилой дом».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ:
: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г. ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ М.В. ДОРОНИНА