Дело №2-598/2012
Решение в окончательной форме
изготовлено 03.08.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» июля 2012 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
с участием истца Мясниковой Ю.С.,
представителя истца Згурской Е.Э.,
представившей ордер № 25 от 31.07.2012 г.,
при секретаре Руденко А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясниковой Юлии Сергеевны к Малоземову Сергею Васильевичу о признании не приобретшим право пользования и проживания в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Мясникова Ю.С. обратилась в суд с иском к Малоземову С.В. о признании не приобретшим право пользования и проживания в квартире. Истец указала в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры <адрес>. <адрес> Данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В ДД.ММ.ГГГГ. для того, чтобы он мог устроиться на работу, она временно прописала в своей квартире Малоземова С.В.. при этом ответчик был только прописан в ее квартире, никогда в нее не вселялся, не проживал в ней, что подтверждается актом жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и справкой жилищного кооператива «<данные изъяты>».
Таким образом, Малоземов С.В. никогда не приобретал право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой.
В настоящее время она желает распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, но так как ответчик состоит в ее квартире на регистрационном учете, она считается обеременной правами третьих лиц и это препятствует ее праву собственника, а именно праву распоряжения по своему усмотрению вышеуказанной квартирой.
Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета из ее квартиры, но он постоянно уклонялся от этого, а в последнее время перестал отвечать на телефонные звонки, стал избегать с ней общения.
На основании ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности по адресу: <адрес>.
Истец Мясникова Ю.С. и представитель истца Згурская Е.Э. в судебном заседании поддержали исковое требование и просили его удовлетворить.
Кроме того, истец Мясникова Ю.С. пояснила в судебном заседании о том, что в ДД.ММ.ГГГГ к ней обратился ее знакомый Малоземов С.В. с просьбой зарегистрировать его в ее квартире, для того, чтобы он мог трудоустроиться в <адрес>. Она не возражала против этого и зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире. Они сразу оговаривали, что Малоземов проживать в квартире не будет, на что Малоземов был согласен. Малоземов свои вещи в ее квартиру не перевозил и в квартире вообще никогда не появлялся. В настоящее время она желает распорядиться принадлежащей ей квартирой, для чего ей необходимо снять Малоземова с регистрационного учета.
Представитель истца Згурская Е.Э. в судебном заседании пояснила, что Малоземов находился в <адрес> непродолжительное время, не более шести месяцев. Трудоустроиться в г. Новосибирске у него не получилось и он вернулся в г. Карасук. Где фактически в <адрес> проживал Малоземов после регистрации в квартире истца им не известно.
Ответчик Малоземов С.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о наличии у него уважительной причины неявки в суд, не просил об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика согласно положениям ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит иск Мясниковой Ю.С. подлежащим удовлетворению.
Положения ст.209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Мясникова Юлия Сергеевна является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке жилищного кооператива «<данные изъяты>» в квартире № по <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Малоземов Сергей Васильевич, но не проживает и никогда не проживал.
Из акта жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малоземов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически никогда не проживал в этой квартире.
Из искового заявления и пояснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что ответчик фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает и никогда не проживал.
Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика Малоземова С.В. отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данной квартирой.
Из пояснения истца Мясниковой Ю.С. следует, что нарушение ее права заключается в том, что она желает распорядиться недвижимым имуществом, но не может этого сделать в связи с регистрацией в квартире ответчика.
Каких-либо возражений по предъявленным исковым требованиям ответчик суду не представил, дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.
Таким образом, требования Мясниковой Ю.С. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мясниковой Юлии Сергеевны удовлетворить.
Признать Малоземова Сергея Васильевича не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Малоземова Сергея Васильевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова
Секретарь судебного заседания А.Я. Руденко