Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь ДД.ММ.ГГГГ августа 2010г.
Судья Обского городского суда Новосибирской области Захаров А.Ю.
При секретаре Малиевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махаёвой Галины Петровны к Администрации МО <адрес> НСО о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н ОВ И Л:
Махаёва Г.П. обратилась в Обской городской суд <адрес> с иском к Администрации МО <адрес> НСО, о признании права собственности на жилой <адрес>, указав, что в 1978 супругу истицы - ФИО2, как работнику ЖКХ <адрес>, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности был предоставлен жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу. Одновременно был выдан ордер, на тот момент служебный. В 1993 году истице и ее семье объяснили, что дом передан на баланс в Администрацию <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации <адрес> № «О выделении жилой площади, о закреплении жилой площади, об обмене жилой площади, о признании жилой площади «служебной», семье истицы был выдан новый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ супруг Махаевой Г.П. - ФИО2. умер. В 2009 году Махаёва Г.П. решила приватизировать дом. В ходе приватизации из Администрации <адрес> был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что данный жилой дом в реестре муниципального имущества <адрес> не числится. В июне 2010 года она обратилась с заявлением в Департамент имущества и земельных отношений НСО, где ей выдали справку № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом не числится в реестре государственного имущества, находящегося в собственности НСО. Так же в июне 2010 года Махаёва обратилась с заявлением в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, где ей также выдали справку № НН-18740/04 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что вышеуказанный жилой дом не числится в реестре федерального имущества. В настоящее время Махаёва не может воспользоваться правом на получение в собственность занимаемого ей жилого помещения. В указанном доме она проживает с 1978 года, своевременно оплачивают необходимые платежи, осуществляет текущий ремонт. Однако, до настоящего времени ей отказывают в заключение договора на передачу вышеуказанной квартиры в собственность.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что в настоящее время зарегистрирована и проживает в доме одна.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> НСО обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав мнение участника процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 составом семьи 4 человека закреплена жилая площадь 36,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. предоставлен жилой <адрес> на семью из трех человек.
Как следует из копии свидетельства о смерти I-ЕТ №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге, Махаёва Г.П. проживает в <адрес> НСО с 1987 года.
Согласно ответам на запросы, Администрация МО <адрес> сообщила, что жилой дом, расположенный по адресу НСО, <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не числится. Департамент имущества и земельных отношений <адрес> сообщил, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности не числится. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> также сообщило, что данный дом в реестре федерального имущества не значится.
Согласно ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО2, выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения было невозможно в отношении (п.10) членов семьи умершего работника, которому было предоставлено это служебное жилое помещение.
Следовательно, после смерти ФИО2 его семья пользовалась указанным жилым помещением уже на условиях социального найма.
Вместе с тем, указанный дом после 1994 года мог находиться исключительно в государственной собственности, так как предприятие ЖКХ в силу положений ст. 1.2 «Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после ДД.ММ.ГГГГ», утвержденных Указом Президента РФ №, не могло быть собственником жилого фонда, поскольку этот нормативно - правовой акт при приватизации государственных предприятий не предусматривал закрепление в собственности последних такового до принятия соответствующего федерального закона.
Как следует из ст. 2 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством, в общую собственность. Согласно ст. 1 этого федерального закона, приватизация - бесплатная передача жилья в собственность граждан.
Пользование домом семьей умершего работника исключительно в рамках и в порядке договора социального жилищного найма предопределяет право истца на получение этого жилья в собственность безвозмездно в порядке приватизации и непринятие ответчиком этого дома на баланс не может влечь за собой нарушение этого права.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Махаёвой Галины Петровны удовлетворить.
Признать за Махаёвой Галиной Петровной право собственности на жилой бревенчатый трехкомнатных дом общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента его вынесения.
Судья /подпись/ А.Ю. Захаров
<данные изъяты>