Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ апреля 2011г. г.Обь
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Деминой М.Н.,
При секретаре Пучкиной Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 к Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика - Управляющая компания» о понуждении к перерасчету платы за содержание и ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор <адрес> обратился в суд с иском в защиту интересов ФИО5,Н. ФИО1, проживающих на условиях социального найма в <адрес> ЖКО аэропорта <адрес>, к Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика» - Управляющая компания (далее МУ «ДЕЗ»-УК) о понуждении к перерасчету размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указав, что при проведении проверки исполнения жилищного законодательства установлено, что ответчик нарушает жилищные права указанных лиц, а именно - с граждан, проживающих в многоквартирных домах на условиях социального найма, плата за содержание жилого помещения в 2010 году взималась ежемесячно из расчета 20 руб. 80 коп. за 1 кв.м общей площади, что на 2,04 рубля больше платы, установленной Постановлением Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание и текущий ремонт в размере 18 руб. 76 коп. за 1 кв.м. Произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в добровольном порядке ответчик отказывается. На основании изложенного, прокурор <адрес> просил суд признать действия МУ «ДЕЗ» по начислению платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в 2010 году из расчета 20,80 рублей за 1 кв.м незаконными и обязать МУ «ДЕЗ» произвести в отношении указанных выше граждан перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения из расчета 18,76 руб. за 1 кв.м. начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу прекращено в части требований прокурора <адрес>, заявленных в интересах ФИО5, в связи со смертью истца.
В судебном заседании помощник прокурора г.Оби Бычков А.С., выступая в качестве процессуального истца, полностью поддержал исковые требования прокурора по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, указав, что иск прокурора поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - МУ «ДЕЗ-Управляющая компания» ФИО4 в судебном заседании, действуя в пределах своих полномочий, исковые требования прокурора признал в полном объеме.
Выслушав прокурора, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно выписке из домовой книги, указанные лица проживают в <адрес> ЖКО аэропорта на условиях социального найма.
В соответствии с представленной суду выпиской из лицевого счета, в 2010 году плата за содержание и ремонт указанного жилого помещения начислялась исходя из 20,80 рублей за 1 кв.м общей площади.
Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Пунктом 3 ст. 156 ЖК РФ определено, что размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.Иного порядка установления размера платы за содержание и ремонт жилья, предоставляемого на условиях социального найма, действующее в Российской Федерации законодательство не предусматривает.
Постановлением Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание и текущий ремонт в размере 18,76 рубля за 1 кв.м общей площади в месяц.
В нарушение данного Постановления, ответчик без каких либо законных оснований в 2010 году взимал плату с указанных выше граждан в размере 20,80 рублей за 1 кв.м общей площади в месяц, что является незаконным и что привело к необоснованному получению МУ «ДЕЗ»-Управляющая компания денежных средств, превышающих указанное ограничение, которые являются для граждан убытками, подлежащими возмещению путем перерасчета (освобождения в последующем от оплаты на соответствующую сумму).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск прокурора г.Оби Новосибирской области удовлетворить.
Признать действия Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» -Управляющая компания по начислению гражданам, проживающим в многоквартирных домах на условиях социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения из расчета 20,80 рублей за 1 кв.метр общей площади в месяц незаконными.
Обязать муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» - Управляющая компания, в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести в отношении ФИО1, проживающего по адресу: <адрес> ЖКО аэропорта, <адрес>, перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения из расчета 18 рублей 76 коп. за 1 кв. метр общей площади в месяц начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий М.Н.Демина
<данные изъяты>