Дело № 2-571/2012
Решение в окончательной форме
изготовлено 31.07.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«26» июля 2012 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
с участием представителя истца – ТСЖ «Успех» Гарнагина В.А.,
ответчиков Томиловой Т.А.,
Томилова С.Н.,
при секретаре Руденко А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Успех» к Томиловой Татьяне Анатольевне, Томилову Сергею Николаевичу, Томилову Денису Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Успех» обратилось в суд с исковым заявлением к Томиловой Т.А., Томилову С.Н., Томилову Д.С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в обоснование исковых требований указав, что ответчики являются ответственными квартиросъемщиками квартиры по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Жилищные услуги начисляются и оплачиваются на основании договора управления многоквартирным домом с собственником жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость оплаты за содержание данного помещения устанавливается на основании протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ По вывозу твердых бытовых отходов начисление производится на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>», б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>».
Начисления коммунальных платежей производится в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и тарифов согласно постановлениям администрации г. Карасука Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ, №-к от ДД.ММ.ГГГГ, №-к от ДД.ММ.ГГГГ, №-к от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о финансировании мер социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Новосибирской области, по оплате жилья и коммунальных услуг» перечислялись денежные средства из областного бюджета на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ В течение ДД.ММ.ГГГГ. перечисления поступали на счет ТСЖ, с ДД.ММ.ГГГГ соцзащита льготу перечисляет на счет Томилова С.Н., т.е. дополнение к пенсии.
В нарушение требований закона ответчик не производит оплату за предоставляемые ему коммунальные услуги, за содержание жилищных услуг, вывоз ТБО с ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности согласно расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> <данные изъяты>.
В адрес ответчика были направлены претензии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о вручении претензии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплаты задолженности по содержанию жилищных услуг, за мусор и коммунальным платежам, которая оставлена ответчиком без внимания и удовлетворения.
Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы за отправку уведомления в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Свои исковые требования истец основывает на положениях ст.ст. 309, 678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца Гарнагин В.А. исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики проживают в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, квартира предоставлена им по соц.найму без оформления договора. Жильцы данного дома осуществляют все платежи через банк. Задолженность ответчиков погашена ТСЖ в сумме <данные изъяты>. из денежных средств, которые собственники жилья оплачивают на содержание дома. Ответчики неоднократно ставились в известность о наличии у них задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Часто уведомления, которые были направлены, адресатам не вручались. Расчет задолженности произведен с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со времени образования ТСЖ, хотя до этого ответчики также имели задолженность по оплате потребленных услуг.
В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания не явился ответчик Томилов Д.С., который не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание, не просил об отложении судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Томилова Д.С. согласно положениям ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании ответчики Томилова Т.А. и Томилов С.Н. исковые требования признали в полном объеме. Судом ответчикам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ, которые ответчикам понятны.
Кроме того, ответчик Томилова Т.А. суду пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они жилищно-коммунальные услуги не оплачивали. С ДД.ММ.ГГГГ, примерно на протяжении полутора лет она не работала. Затем, когда нашла работу необходимо было оплачивать кредиты, задолженность по которым у нее высчитывали из заработной платы. Квартиру, в которой они проживают, не приватизировали, у них есть только ордер. В квартире проживает она и муж, сын не проживает с ДД.ММ.ГГГГ но в квартире зарегистрирован. Муж не работает с ДД.ММ.ГГГГ., получает пенсию по инвалидности. В ДД.ММ.ГГГГ. они получали письмо от ТСЖ с требованием погасить задолженность, какая сумма была указана в письме, не помнит.
Ответчик Томилов С.Н. суду пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ он работал на железной дороге, затем по состоянию здоровья был уволен, сейчас получает пенсию по инвалидности. На работу его берут, так как нужны более молодые работники, он не подходит по возрасту. Жена говорила ему о том, что у них имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судья, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно п.п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, наряду с прочим своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Кроме этого, статьи 154-157 ЖК РФ предусматривают структуру, сроки и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений указанных норм следует, что граждане обязаны оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании было установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес> что подтверждается справкой ТСЖ «Успех» № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 9). Указанная квартира предоставлена ответчикам на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107).
Управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу <адрес>, осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом с собственником жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к указанному договору установлен размер платы на услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества и на услуги по вывозу ТБО. Дополнительными соглашениями к договору по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, были изменены размеры платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно расчетам задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и справке о задолженности, задолженность Томиловых за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.
Расчеты задолженности составлены на основании тарифов, установленных Приказом Департамента по тарифам Новосибирской области Администрации Новосибирской области №-К от ДД.ММ.ГГГГ, №-К от ДД.ММ.ГГГГ, №-К от ДД.ММ.ГГГГ, №-К от ДД.ММ.ГГГГ, №-К от ДД.ММ.ГГГГ; Постановлениями главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договоров на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и сомнений не вызывают. Представленные истцом расчеты задолженности в судебном заседании ответчиками оспорены не были.
Ответчики были уведомлены о сумме задолженности, что подтверждается претензиями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в судебном заседании ответчик Томилова Т.А. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ они получали претензию от ТСЖ с требованием погасить имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Однако обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполнена, направленные в адрес ответчиков претензии оставлены без внимания.
Ответчики фактически потребляли коммунальные услуги, что не отрицали в судебном заседании, следовательно, обязаны оплатить потребленные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества дома в полном объеме.
Истцом также представлена копия почтовой квитанции на сумму <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ о направлении заказного письма на имя 7. Копией уведомления о вручении от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт вручения Томиловой почтового отправления.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд учитывает также, что ответчики возражений, а также каких-либо доказательств, опровергающих предъявленные исковые требования, суду не представили.
Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Успех» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Томиловой Татьяны Анатольевны, Томилова Сергея Николаевича, Томилова Дениса Сергеевича в пользу ТСЖ «Успех» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты> <данные изъяты>., возврат госпошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова
Секретарь судебного заседания А.Я. Руденко