Дело № 2-679/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2012 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
с участием истца Бурматовой Е.В.
при секретаре Дорониной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурматовой Елены Владимировны к администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Бурматова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации города Карасука Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование требований, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения в общежитии №, она вселилась в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время.
В ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать указанную выше комнату, в связи с чем, с соответствующим заявлением обратилась в администрацию г. Карасука, однако в приватизации комнаты ей было отказано, поскольку по доводам ответчика, интересуемая ее комната отнесена в специализированный жилищный фонд.
По данным Карасукского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, какие - либо ограничения (обременения) относительно комнаты № в <адрес> отсутствуют.
В настоящее время на указанную выше комнату нет технических и инвентарных документов.
Карасукский отдел ОГУП «Техцентра» НСО, ей как жильцу выше указанные документы не выдаёт, поскольку необходима инвентаризация. На комнату нет никаких данных технического учета и ей были выданы лишь информация и план комнаты. Однако после признания за ней права на комнату, она сама, будучи собственником сможет заказать и провести инвентаризацию, получить кадастровый и технические паспорта помещения (комнаты).
В соответствии с информацией Карасукского отдела ОГУП «Техцентр» НСО комната № в <адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационную стоимость <данные изъяты> рублей.
По данным администрации г. Карасука, право приватизации жилых помещений, ей не реализовано.
На основании ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит признать за ней право собственности на комнату №, расположенную в <адрес>.
В судебном заседании истец Бурматова Е.В. исковые требования поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г. она проживает в комнате № по <адрес>. В это же время был заключен договор социального найма данной комнаты. В комнате фактически она проживает одна, кроме нее лиц, зарегистрированных по данному адресу нет. Ранее в приватизации она не участвовала, желает приватизировать комнату и оформить право собственности.
В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился представитель ответчика – администрации г. Карасука Новосибирской области, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении судебного заседания.
Дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика согласно положениям ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что объектом недвижимости является комната № дома <адрес>. Жилое помещение-комната в общежитии предоставлено истцу на основании договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки администрации г. Карасука Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец не использовала право на приватизацию на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области.
Из справки администрации ООО «ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, других лиц, зарегистрированных по данному адресу нет.
Согласно информации ОГУП «Техцентр» от ДД.ММ.ГГГГ комната № по <адрес> имеет общую и жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ограничений (обременений) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости по адресу <адрес> отсутствуют.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку истцом право на участие в приватизации ранее не использовано, исковые требования Бурматовой Е.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурматовой Елены Владимировны удовлетворить.
Признать за Бурматовой Еленой Владимировной право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова
Секретарь судебного заседания М.В. Доронина