Дело №2-658/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» августа 2012 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
с участием представителя истца Товпека С.В.,
действующего на основании доверенности от 02.02.2012г.,
ответчика Гаршина В.В.,
при секретаре Иванец Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» к Гаршину Виктору Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
У С ТА Н О В И Л:
ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Гаршину В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Истец указал в обоснование требований, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно справке о составе семьи, пользуется жилищными и коммунальными услугами. Ответчик не своевременно и не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., что подтверждается расчетом долга. В связи с этими обстоятельствами, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о рассрочке суммы задолженности. Условия соглашения были ответчиком нарушены, о чем свидетельствует копия соглашения и расчет задолженности. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о наличии за жилым помещением задолженности за жилищно-коммунальные услуги, но в настоящий момент ответчик задолженность не погасил.
На основании ст.3 ГПК РФ, ст.ст.153-157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., истец просит суд взыскать в его пользу с Гаршина В.В. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Товпека С.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЖЭУ» является управляющей компанией в отношении дома <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЖЭУ» предоставляло жильцам указанного дома услуги по содержанию, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, обслуживанию канализации. После ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ» стало оказывать услуги по содержанию общедомовых коммуникаций и вывозу мусора, остальные услуги оказывают ресурсоснабжающие организации. С ответчиком было заключено соглашение о рассрочке уплаты суммы задолженности сроком на три месяца, в течение данного времени ответчику надлежало погасить задолженность, но ответчиком соглашение не исполнено.
В судебном заседании ответчик Гаршин В.В. исковые требования признал в полном объеме. Судом ответчику разъяснены положения ст.173 ГПК РФ, которые ответчику понятны. Кроме того, ответчик пояснил, что в квартире <адрес>. <адрес> он проживал с момента своего рождения. В период с ДД.ММ.ГГГГ он находился в детском доме <адрес>. Из детского дома он был выпущен в ДД.ММ.ГГГГ г. После этого, им был заключен договор соц.найма на жилое помещение по указанному адресу, но договор на руки он не получал. В ДД.ММ.ГГГГ он поступил на обучение в училище <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. вернулся в <адрес>, с того времени и по настоящий момент проживает в указанной квартире. Он согласен с суммой задолженности, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, по причине отсутствия работы. Подписывая соглашение о рассрочке, он был с ним не согласен, так как у него нет таких денег платить, потом в результате помощи опеки был произведен перерасчет суммы задолженности, которая составляла <данные изъяты>. Какие-либо документы, подтверждающие его временное отсутствие в квартире он в ООО «ЖЭУ» не предоставлял.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, наряду с прочим своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Положения ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Согласно пункту 35 главы III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам») (далее Правила) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчик Гаршин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В судебном заседании ответчик не оспаривал тот факт, что квартира предоставлена ему на основании договора соц.найма.
Долг по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету задолженности, составил <данные изъяты>.
В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Гаршин В.В. признал сумму дебиторской задолженности за жилищные услуги в размере <данные изъяты>. и обязался погасить долг равными частями по <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ, а также текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Расчет задолженности произведен на основании установленных тарифов на период расчета долга, что подтверждается Постановлениями главы города Карасука № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, приказами Департамента по тарифам администрации <адрес> №-К от ДД.ММ.ГГГГ, №-К от ДД.ММ.ГГГГ, №-К от ДД.ММ.ГГГГ, №-К от ДД.ММ.ГГГГ, №-К от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Расчет платы за содержание общего имущества произведен на основании протокола №.09/005/3-ПР (К) конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ
Из Устава ООО «ЖЭУ» следует, что ООО «ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирными домами, содержание жилья и общих жилищных коммуникаций, начисление и приём платежей за жилищно–коммунальные услуги с потребителей в многоквартирных домах.
Ответчик был уведомлен о сумме задолженности, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, судом установлено наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, которые были предоставлены истцом непосредственно в квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования в размере <данные изъяты> обоснованы.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание иска ответчиком Гаршиным В.В. может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования ст.39 ГПК РФ выполнены.
Суд принимает признание иска ответчиком Гаршиным Виктором Валерьевичем.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из положений ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание ответчиком Гаршиным Виктором Валерьевичем иска, исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить.
Взыскать с Гаршина Виктора Валерьевича в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>. – всего <данные изъяты> <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова
Секретарь судебного заседания Е.В. Иванец