Дело №2-619/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2012 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
с участием истца Поповой Н.И.,
при секретаре Руденко А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Натальи Ивановны к Рубису Евгению Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Попова Н.Н. обратилась в суд с иском к Рубису Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав при этом, что она является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В конце ДД.ММ.ГГГГ она вселила по договору безвозмездного пользования в данное жилое помещение своего брата Рубиса Е.П. и зарегистрировала его по месту постоянного жительства. Они договорились, что он будет проживать в комнате и нести все расходы по содержанию жилья. Ответчик стал использовать жилое помещение не по назначению, стал сдавать его в поднаем, получая неосновательное обогащение. Затем стал уносить из квартиры и продавать принадлежащие ей вещи. В ДД.ММ.ГГГГ она предупредила ответчика о том, чтобы он освободил комнату и снялся с регистрационного учета, но он этого не сделал. Комнату он сдавал в поднаем, коммунальные платежи не платил. За время его проживания долг составил около <данные изъяты> рублей, которые она заплатила ДД.ММ.ГГГГ. Приговором мирового судьи 3-го судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик осужден к наказанию в виде лишения свободы сроком на <данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.
На основании ст.ст.689, 699 ГК РФ истец просит признать Рубиса Е.П. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной пол адресу: <адрес>, в связи с прекращением договора безвозмездного пользования.
В судебном заседании истец Попова Н.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела комнату в квартире <адрес>. В конце ДД.ММ.ГГГГ ее брат Рубис Е.П. освободился из мест лишения свободы, они с сестрой его забрали, привезли в <адрес>, она зарегистрировала Рубиса Е.П. в принадлежащей ей комнате по указанному адресу. Рубис Е.П. говорил, что хочет начать нормальную жизнь, трудоустроиться. Устно они договорились, что Рубис Е.П. будет проживать в комнате и самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Конкретный срок проживания Рубиса в комнате не оговаривался. О том, что Рубис вправе предоставить данную комнату для проживания каким-либо иным лицам, они не договаривались. Она на шесть месяцев вперед оплатила коммунальные платежи, сказала брату, чтобы он искал работу и сам оплачивал коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ Рубис был осужден судом к лишению свободы и с этого времени содержится в СИЗО <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ до его осуждения, Рубис фактически проживал в комнате только один месяц, что ей известно от соседей. В ДД.ММ.ГГГГ она приезжала в <адрес>, в принадлежащей ей комнате в то время проживали девушки, которым Рубис сдал комнату и брал с них деньги за проживание. Сам Рубис в комнате не проживал, а жил с сожительницей в другом месте. Из комнаты Рубис Е.П. вынес принадлежащие ей вещи: телевизор, электроприборы, постельное белье, куда он их дел, ей не известно. В ДД.ММ.ГГГГ она разговаривала с ответчиком по телефону, он говорил, что все будет хорошо, он работает в <адрес>, вернется проживать в <адрес>, его рассчитают и он все оплатит. Позже она узнала, что он в в <адрес> не работал. В ДД.ММ.ГГГГ она вновь разговаривала с Рубисом по телефону, так как будучи в <адрес> брата так и не увидела, он обещал придти, но не приходил. В телефонном разговоре она спросила почему в комнате проживают посторонние, он говорил, что не может найти работу, все уплатит. Она сказала, чтобы он выписывался, он сказал «выпишусь, не переживай». В ДД.ММ.ГГГГ. Рубис Е.П. ей позвонил, она спросила, выписался ли он, на что он ответил, что уплатил квартплату за ДД.ММ.ГГГГ, в последствие она узнала, что он оплаты не производил. Вещей Рубиса Е.П. в комнате нет, осталась только справка об освобождении. Все вещи, в том числе и зимние, которые они с сестрой покупали Рубису, он куда-то вынес. Она оплачивала коммунальные платежи до ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., она заплатила <данные изъяты> руб. Будучи собственником комнаты, она желает, чтобы Рубис был снят с учета.
Ответчик Рубис Е.П., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, приговором мирового судьи 3 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осужден к наказанию в виде лишения свободы на срок <данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, содержится в <адрес>. Судом Рубису Е.П. направлена копия искового заявления и приложенных к нему документов, разъяснены положения ст.ст.35, 48, 56, ч.2 ст.150 ГПК РФ. Рубис Е.П. представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования Поповой Н.И. не признает.
Суд, выслушав истца Попову Н.И, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Попова Н.И. является собственником комнаты общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Выпиской из домовой книги подтверждается довод истца о том, что ответчик Рубис Е.П. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги, отопление, мусор, облуживание кооператива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>
Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика Рубиса Е.П. отсутствуют основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным помещением.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что в принадлежащей ей комнате зарегистрирован ответчик, который в комнате фактически не проживает и не несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчиком каких-либо доказательств суду о наличии у него прав на жилое помещение, в котором он состоит на регистрационном учете либо иных доказательств, свидетельствующих о правомерности сохранения регистрационного учета и права пользования жилым помещением, суду не предоставлено.
Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Натальи Ивановны удовлетворить.
Признать Рубиса Евгения Петровича утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной пол адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Рубиса Е.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ В.Г.КОСОЛАПОВА
СЕКРЕТАРЬ А.Я.РУДЕНКО