Дело № 2-347/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года с.Каракулино
Каракулинский районный суд УР в составе судьи Чистякова И.В., при секретаре Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Б. о признании не приобретшим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Г. обратилась в суд с иском к Б. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Каракулинский район, с.***, ул.***, дом *, и снятии его с регистрационного учета, поскольку, данный жилой дом принадлежит Г. на праве собственности, а ответчик не является членом семьи истца. После регистрации Б. в доме Г. не проживал. Наличие регистрации Б. в доме Г. нарушает ее права собственника на жилой дом.
В судебном заседании истец Г. исковые требования поддержала и суду пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Каракулинский район, с.***, ул.***, дом *. Б. прописала у себя в доме по просьбе своего мужа для трудоустройства ответчика, вернувшегося на тот момент из мест лишения свободы. В дом Б. никогда не вселялся и там не проживал, вещей своих не завозил, расходы по содержанию дома не оплачивал.
Ответчик Б. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, возражений против заявленных требований в суд не представил.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Каракулинский район, с.***, ул.***, дом *, а ответчик Б. зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства следуют из объяснений истца и подтверждаются копией выписки из похозяйственной книги №* за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №***) от ДД.ММ.ГГГГ и копией домовой книги.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из объяснений истца, никаких соглашений по поводу вселения и пользования спорным жилым домом у них с ответчиком не было, Г. давала согласие лишь на регистрацию ответчика по месту жительства в своем доме. Фактически Б. в дом никогда не вселялся и вещей своих не завозил.
Оценив в совокупности представленные доказательства, оснований не доверять которым у суда не имеется суд приходит к выводу, что ответчик в спорный жилой дом не вселялся и не проживал там, а между сторонами не было никаких соглашений о вселении и пользовании спорным жилым домом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что при регистрации граждан по месту жительства должностные лица, ответственные за регистрацию не проверяют фактическое вселение гражданина по месту регистрации, а сама по себе регистрация по месту жительства является исключительно административным актом и не влечет возникновения прав на жилое помещение, исковые требования Г. о признании Б. не приобретшим право пользования жилым домом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым домом, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному жилому помещению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца в пользовании жилым домом, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом.
Таким образом, истец Г. вправе требовать устранения нарушений ее права собственника в пользовании жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г. удовлетворить.
Признать Б. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Каракулинский район, с.***, ул.***, дом *, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения через Каракулинский районный суд УР.
Судья И.В.Чистяков