Дело №2-245/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2010 года с.Каракулино
Каракулинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Шкляева В.П., при секретаре П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р., К. к администрации Каракулинского района Удмуртской Республики о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Р. и К. обратились в суд с иском к администрации Каракулинского района УР, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях (по ? за каждым) на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 742 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район, д.***, ул.*** в силу приобретательной давности и обязать администрацию Каракулинского района Удмуртской Республики согласовать границу земельного участка общей площадью 3442,00 кв.м по точкам Н12-10 межевого плана указанного земельного участка. Заявленные требования истцы мотивируют тем, что в 2003 году после смерти матери к ним по наследству перешел земельный участок размером 2700,00 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности на землю серии *** №***, выданному на основании решения N-го сельсовета от 25.05.1992 г. Фактическое же пользование земельным участком осуществлялось матерью истцов с 1956 года и теперь осуществляется истцами, в большем размере на 742 кв.м., то есть – 3442,00 кв.м. Правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 742 кв.м не найдено, поэтому администрация Каракулинского района УР право собственности на фактическое владение земельным участком за истцами не признала. Других наследников на данный земельный участок не имеется. С соседями границы земельного участка согласованы.
В судебном заседании истец Р. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске и дополнительно пояснил, что возможно замеры земельного участка при его выделении производились не надлежащим образом.
Истец К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика – администрации Каракулинского района Удмуртской Республики – П.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал пояснив, что истцы открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течении длительного времени, достаточного для признания за ними права собственности в силу приобретательной давности.
Свидетель О. суду пояснил, что действительно истцы и их родители всегда пользовались оспариваемым земельным участком, по крайней мере более 30 лет, обрабатывали его. Границы земельного участка не менялись.
Свидетель П.А. суду дал показания аналогичные показаниям свидетеля О.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно с п.2, п.3 ст.234 ГК РФ закрепляет, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Признание права на земельный участок в силу ст.59 ЗК РФ осуществляется в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, истцы являясь наследниками Р.А.Н., умершей 02.03.2002 года, 24.11.2003 года оформили наследственные права на земельный участок площадью 2700 кв.м. используемый для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д.*** Каракулинского района Удмуртской Республики на улице *** при доме №***, принадлежащий наследодателю по праву собственности, что удостоверялось свидетельством о праве собственности на землю серии *** №***, выданным Каракулинским райкомземом на основании решения N-го сельсовета от 25.05.1992 года. 24.07.2009 года истцы зарегистрировали право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №*** и №***.
29.03.2010 года был произведен обмер земельного участка, и его площадь составила 3442 кв.м, то есть на 742 кв.м больше по сравнению с площадью указанной в правоустанавливающих документах, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и межевой план.
Из объяснений истцов следует, что площадь земельного участка, которым они фактически пользуются и пользовались их родители, действительно составляет 3442 кв.м, а в правоустанавливающих документах площадь земельного участка, указанна неверно из-за проведенных ненадлежащим образом замеров.
Из объяснений свидетелей также следует, что фактически истцами и их родителями осуществлялось пользование земельным участком площадью 3442 кв.м более 15 лет, поскольку, границы данного земельного участка никогда не изменялись.
Оснований не доверять указанным объяснениям у суда не имеется, поскольку они ответчиком в судебном заседании не опровергнуты, доказательств иного суду не представлено.
Суд считает достаточными представленные доказательства, подтверждающие, что истцы в порядке правопреемства добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом согласно правоустанавливающих документов с мая 1992 года, то есть более 15 лет, что дает основания для признания права собственности на него в силу приобретательной давности.
Таким образом, суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем подлежит удовлетворению и требование истцов обязать администрацию Каракулинского района УР согласовать границу земельного участка общей 3442 кв.м., поскольку, данный земельный участок граничит с землями государственной собственности.
В соответствии с п.2 ст.206 ГПК РФ в случае, принятия решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества и денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. Учитывая вышеуказанную норму и то, что действия необходимо совершить органу местного самоуправления, суд полагает необходимым установить месячный срок для исполнения администрацией Каракулинского района УР установленной судом обязанности согласовать границу земельного участка общей 3442 кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район, д.***, ул.***.
Требований о взыскании расходов по делу истцами не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р. и К. к администрации Каракулинского района Удмуртской Республики удовлетворить.
Признать за Р. право собственности на ? земельного участка площадью 742 квадратных метра, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район, д.***, ул.***.
Признать за К. право собственности на ? земельного участка площадью 742 квадратных метра, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район, д.***, ул.***.
Обязать администрацию Каракулинского района Удмуртской Республики согласовать границу земельного участка общей площадью 3442 квадратных метра, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район, д.***, ул.***, по точкам Н12-10 межевого плана, в месячный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения через Каракулинский районный суд УР.
Судья В.П.Шкляев