Дело № 2-283/2010 год
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Караидель 12 августа 2010 года
Караидельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Исламова И.Ф.,
при секретарях Галлямовой Л.Ф. и Хангелдиевой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
смышляева ФИО20 к ячменеву ФИО21об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольных построек,
УСТАНОВИЛ:
Смышляев В.В. обратился в суд с иском к Ячменеву А.О. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, мотивируя свой иск тем, что Дата обезличена года Министерство лесного хозяйства РЮ с ответчиком Ячменевым А.О. заключило договор аренды лесного участка № Номер обезличен, площадью Номер обезличен, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, ГУ «Караидельское лесничество» .... Указанный земельный участок был предоставлен ответчику Ячменеву А.О. для рекреационной деятельности, часть предоставленного истцу лесного участка была самовольно занята ответчиком и на этом участке ответчик незаконно осуществил вырубку защитных лесов Номер обезличен группы и строительство капитальных построек. Проектно-разрешительная документация на строительство в соответствии с законодательством не оформлялась, строительство осуществлено с нарушением градостроительных и строительных норм, не производилась строительная экспертиза. В связи с этим истец просит признать капитальные постройки: деревянную баню размерами Номер обезличен метра, высотой Номер обезличен м., железный вагон размерами Номер обезличен метра, высотой Номер обезличен м., Номер обезличен железных гаража размерами Номер обезличен метра, высотой Номер обезличен м. и Номер обезличен метра, высотой Номер обезличен м., открытую деревянную беседку размерами Номер обезличен метра, высотой Номер обезличен метра, расположенные на лесном участке по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, Кирзинское участковое лесничество, квартал Номер обезличен, выдел Номер обезличен самовольными постройками, обязать ответчика снести указанные капитальные постройки с самовольно занимаемого лесного участка за свой счет, обязать ответчика освободить самовольно занимаемый лесной участок и в случае неисполнения решения суда ответчиком в течение одного месяца с момента вступления его в силу предоставить истцу право снести капитальные постройки за счет средств ответчика.
В судебном заседании представители истца Газизов Р.А. и Кабиров А.У. уточнили исковые требования просили обязать ответчика за свой счет снести капитальную деревянную баню размерами длиной 6 метров, шириной 3,1 метра, высотой 2 метра на бетонном фундаменте, признать самовольное занятие ответчиком части лесного участка, предоставленного истцу Смышляеву В.В. согласно плана-схемы, обязать ответчика освободить часть лесного участка путем демонтажа временных построек: железного вагона длиной 9 метров, шириной 3 метра, высотой 2,8 метра, двух железных гаражей размерами: длиной 4,9 метра, шириной 2,2 метра, высотой 2,3 метра и длиной 4 метра, шириной 2,2 метра, высотой 2,2 метра, открытой деревянной беседки длиной 4,8 метра, шириной 5,1 метра, высотой 2,4 метра. В случае неисполнения решения суда ответчиком в добровольном порядке в течение одного месяца с момента вступления его в силу предоставить истцу право исполнить удовлетворенные исковые требования за счет ответчика. Представители истца Газизов Р.А., Кабиров А.У. и Ахтямов М.С. в судебном заседании поддержали уточненное исковое заявление и пояснили, что лесной участок, предоставленный Ячменеву А.О. накладывается на лесной участок, предоставленный Смышляеву В.В., в связи, с чем просили удовлетворить исковое заявление и обязать ответчика Ячменева А.О. снести самовольно построенную капитальную баню, демонтировать временные постройки и обязать ответчика освободить занимаемый лесной участок.
Ответчик Ячменев А.О. исковое заявление не признал и пояснил, что в Дата обезличена году ему Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды РБ около физкультурно-оздоровительного комплекса «...» ... по договору аренды был предоставлен лесной участок. В Дата обезличена году на данном участке им были возведены временные постройки: омшаник, туалет, беседка, а также там стоят два вагончика. Постройки являются временными, так как у них нет фундаментов, омшаник стоит на камнях как на сваях. На данный лесной участок у него имеется проект освоения лесов, утвержденный комиссией Министерства лесного хозяйства РБ. В Дата обезличена году данный договор был приведен в соответствие с Лесным Кодексом Российской Федерации, границы участка при этом не изменялись, никаких наложений с лесным участком, арендуемым Смышляевым В.В. не было. Представители ГУ «Караидельское лесничество» Юнусов В. и Акузин Э. выезжали на место при переоформлении лесного участка и проверяли границы. При заключении договора аренды лесного участка со Смышляевым В.В. была допущена техническая ошибка. Ежегодно в отношении него проводятся проверки Башкирской межрайонной природоохранной прокуратурой, прокуратурой Караидельского района РБ, Министерством лесного хозяйства РБ. Нарушений законодательства с его стороны не имеется, плодородный слой почвы им не нарушен, арендная плата им выплачивается своевременно.
Представители третьего лица Бадртдинова Л.З., Мурзагильдин Н.Т. исковое заявление также не признали и пояснили, что Дата обезличена года между Ячменевым А.О. и Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды РБ был заключен договор № Номер обезличен аренды лесного участка. В Дата обезличена данный договор был приведен в соответствие с Лесным Кодексом Российской Федерации, границы участка при этом не изменялись, никаких наложений с лесным участком, арендуемым Смышляевым В.В. не было. Лесной участок Смышляева В.В. располагается в 250-300 метрах от участка, арендуемого Ячменевым А.О. Работником ГУ «Караидельское лесничество» Акузиным Э. при внесении границ лесного участка, арендуемого Смышляевым В.В. по договору № Номер обезличен от Дата обезличена года была допущена ошибка. ГУ «Караидельское лесничество», прокуратурой проводились проверки целевого использования лесного участка, арендуемого Ячменевым А.О., нарушений действующего законодательства не выявлено, постройки на данном лесном участке являются временными, нарушений плодородного слоя не выявлено. Согласно ч.2 ст.38 Лесного кодекса Российской Федерации на лесных участках разрешается возведение временных построек, у Ячменева А.О. имеется проект освоения лесов, в связи, с чем считают, что в удовлетворении иска должно быть отказано.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, ответчика Ячменева А.О., представителей третьего лица Бадртдинову Л.З., Мурзагильдина Н.Т., допросив свидетелей, суд считает исковое заявление подлежащим оставлению без удовлетворения.
Согласно договора аренды лесного участка № Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды РБ и Смышляевым В.В., акта приема-передачи лесного участка в аренду следует, что Смышляеву В.В. предоставляется в аренду лесной участок площадью 2,5 га, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ....
Согласно проекта освоения лесов и схемы к нему следует, что арендатору Ячменеву А.О. разрешается на арендуемом лесном участке возвести 5 построек.
Из договора аренды лесного участка № Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между дирекцией Караидельского лесхоза и Ячменевым А.О. следует, что Ячменеву А.О. предоставляется в аренду лесной участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ГУ «Караидельское лесничество», ... находящийся вблизи спортивно-оздоровительного комплекса «... для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно договору аренды лесного участка № Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Ячменевым А.О., акта приема-передачи лесного участка в аренду № Номер обезличен от Дата обезличена года, схемы расположения и границ лесного участка следует, что Ячменеву А.О. предоставляется в аренду лесной участок площадью 0,28 га, расположенный по адресу: ...
Из акта выбора участка лесного фонда и схемы к нему установлено местонахождение лесного участка, предоставленного по договору аренды Смышляеву В.В. и указан вариант № Номер обезличен месторасположения лесного участка, предоставляемого Смышляеву В.В. по договору аренды № Номер обезличен от Дата обезличена
Согласно акта проверки вида строения на арендованном лесном участке в ... участковом лесничестве от Дата обезличена года установлено, что нарушений лесного законодательства на лесном участке, арендуемом Ячменевым А.О. нарушений лесного законодательства не выявлено и на нем возведено временное строение, без капитальных конструкций, монолитного железобетонного фундамента, кирпичных стен, подвала, смотровой ямы, конструкция строения является сборно-разборной.
Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста Азнабаева М.Т. пояснила, что кадастровые номера, присвоенные участкам до Дата обезличена года являются недействительными и до этого времени они присваивались наугад. До Дата обезличена года допускается прием на регистрацию сделок с лесными участками по кварталам и выделам.
Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста Хусаинова Ю.А. пояснила, что согласно представленным кадастровым номерам земельные участки, предоставленные в аренду Смышляеву В.В. и Ячменеву А.О. находятся в разных кварталах. До постановки на учет земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» в БТИ, МУП «Землемер» должны составляться межевые планы земельных участков. Лесные участки, расположенные в Караидельском районе РБ на учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» не поставлены, так как Караидельским лесхозом не были представлены необходимые документы.
Свидетель Гизетдинов А.Н. в судебном заседании показал, что в Дата обезличена году им был подписан договор аренды лесного участка со Смышляевым В.В., так же им были подписана схема расположения лесного участка. При составлении данной схемы работником Караидельского лесничества Акузиным Э. была допущена ошибка, за которую он наказан в дисциплинарном порядке. Согласно протокола аукциона Смышляеву В.В. должен быть предоставлен в аренду лесной участок указанный под № Номер обезличен на схеме в листе дела № Номер обезличен Ввиду того, что схема была составлена ошибочно по указанию Министерства лесного хозяйства РБ Смышляеву В.В. направлялись уведомления о необходимости заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка, однако он в ГУ «Караидельское лесничество» не приехал и дополнительное соглашение не подписал. Кадастровые номера лесным участкам по действующему законодательству не присваиваются. В договоре аренды лесного участка, заключенном со Смышляевым В.В. кадастровый номер записан инженером лесопользования Юнусовым В.
Свидетель Юнусов В.К. в судебном заседании показал, что на момент заключения договоров аренды лесных участков со Смышляевым В.В. и Ячменевым А.О. условных реестровых номеров лесных участков не было. Схема, местонахождение лесного участка до сведения участника аукциона не доводится. При составлении схемы расположения лесного участка, предоставляемого в аренду Смышляеву В.В. со стороны Акузина Э. была допущена ошибка. Лесной участок, переданный по договору аренды Смышляеву В.В. находится на расстоянии Номер обезличен метров от участка, предоставленного Ячменеву А.О.
Свидетель Акузин Э.К. в судебном заседании показал, что с Дата обезличена работал на должности инженера по охране и защите лесов ГУ «Караидельское лесничество» и составление проектов договоров аренды лесных участков и приложений к ним не входило в его обязанности. Аукцион на право заключения договора аренды лесного участка, расположенного в ... лесничестве выиграл Смышляев В.В. После проведения аукциона в течение Дата обезличена дней должен быть составлен договор аренды лесного участка. Ввиду того, что работник лесничества в данный момент находился в отпуске, подготовку проекта договора аренды лесного участка со Смышляевым В.В. и схемы расположения лесного участка руководство лесничества поручило ему. После получения протокола аукциона из Министерства лесного хозяйства РБ он выезжал на место нахождение лесного участка, но ввиду своей неопытности привязать данный лесной участок на местности он не смог. Представитель Смышляева В.В. Гурьянов А. при подготовке проекта договора аренды лесного участка представил ему план земельного участка. Исходя из данного плана он составил ошибочную схему-план расположения лесного участка передаваемого в аренду Смышляеву В.В. Выйти на связь с лесником Кирзинского лесничества Исмаевым Т. он не смог, на работу он выходил редко, за что был впоследствии уволен. За допущенную ошибку при составлении схемы расположения лесного участка ему был объявлен выговор. Кадастровый номер лесного участка в проект договора со Смышляевым В.В. он не вписывал. Исходя из протокола аукциона Смышляевым В.В. выиграно право на заключение договора аренды лесного участка, расположенного в Номер обезличен метрах от участка, предоставленного Ячменеву А.О. После обнаружения ошибки им было подготовлено дополнительное соглашение к договору аренды со Смышляевым В.В., ему 3-4 раза направлялись уведомления о необходимости подписать данное дополнительное соглашение, но он в ГУ «Караидельское лесничество» не приехал. Площадь выдела № Номер обезличен ... лесничества составляет 5,2 га, из них 2,5 га арендованы Смышляевым В.В., кроме него в этом выделе арендуют лесные участки Ячменев А.Л., Паляткина Н.Ю., Качанова С.Г.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.
С учетом того, что в судебном заседании установлено, что нарушений законодательства при возведении Ячменевым А.О. построек на лесном участке, предоставленном по договору аренды не выявлено, данные постройки возведены в соответствии с проектом освоения лесов и договором аренды лесного участка № Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Ячменевым А.О., суд считает, что они не подлежат признанию в качестве самовольных и соответственно не подлежат сносу и считает, что в удовлетворении иска Смышляева В.В. должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Смышляева ФИО22 к Ячменеву ФИО23 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольных построек - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий: судья подпись Исламов И.Ф.
КОПИЯ ВЕРНА:
Председательствующий: судья Исламов И.Ф.