Дело № 2-746/2010 год
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Караидель 08 ноября 2010 года
Караидельский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Голышева В.В.
при секретаре Лукмановой Г.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутфуллина Р.Л. к Алетдиновой З.А., Алетдинову Д.Х. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Лутфуллин Р.Л. обратился в суд с иском к Алетдиновой З. А., Алетдинову Д. Х. о признании права собственности в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между им и Алетдиновой З.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты>., сарая, бани и построек, расположенные на земельном участке размером <данные изъяты> по адресу: <адрес> РБ.
Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Администрации сельского поселения Муниципального района Караидельский район РБ ДД.ММ.ГГГГ.
С момента приобретения и по настоящее время он является собственником всего вышеописанного имущества, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсоветом Муниципального района Караидельский район РБ, основаниями к выдаче которой явились: похозяйственная книга №, лиц. счет №.
Ранее жилой дом с надворными постройками принадлежал Алетдиновой З.А. и членам ее семьи на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Караидельском филиале ГРП при МЮРБ. Также в соответствии с Законом Республики Башкортостан «О приватизации жилых помещений в Республике Башкортостан» от 27 февраля 1992 года было издано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О передачи жилой квартиры в долевую собственность гр. Алетдиновой З.А.».
Им обязательства по оплате были исполнены в полном объеме в день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ, то есть переданы во исполнении п.3 Договора денежные средства в размере <данные изъяты>. Передача денежных средств подтверждена распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.9 ФЗ «О введении в действия Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть у Алетдиновой З.А. и членов ее семьи имелись все необходимые документы, подтверждающие их право собственности: Договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ; постановление Администрации Караидельского района с. Караидель РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того Алетдиновой З.А. был получен государственный акт на право владения, постоянного пользования землей на основании которого ей передано в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства.
По настоящее время он не может надлежащим образом оформить свои правомочия собственника, так как прежние собственники жилого дома, сарая, бани и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> РБ выехали в неизвестном ему направлении недооформив надлежащим образом документы.
На основании изложенного, Лутфуллин Р.Л. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., сарай, баню и постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> РБ.
В судебном заседании истец Лутфуллин Р.Л. поддержал свой иск и дал схожие с ним пояснения.
Ответчики, Алетдинова З.А. и Алетдинов Д.Х., действующие в интересах несовершеннолетних детей Алетдиновой Д.А. и Алетдинова Д.Д. в судебное заседание не явились, но обратились в суд с помощью телефонограммы, в которой просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, они не возражают в удовлетворении исковых требований истца Лутфуллина Р.Л.
Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, по материалам дела, которых по мнению суда достаточно для вынесения решения.
Исследовав в совокупности материалы дела, выслушав мнение истца Лутфуллина Р.Л., суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
ДД.ММ.ГГГГ между Лутфуллиным Р.Л. и Алетдиновой З.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты>., сарая, бани и построек, расположенные на земельном участке размером <данные изъяты> по адресу: <адрес> РБ.
Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Администрации сельского поселения Муниципального района Караидельский район РБ ДД.ММ.ГГГГ.
С момента приобретения и по настоящее время Лутфуллин Р.Л. является собственником всего вышеописанного имущества, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсоветом Муниципального района Караидельский район РБ, основаниями к выдаче которой явились: похозяйственная книга №, лиц. счет №.
Ранее жилой дом с надворными постройками принадлежал Алетдиновой З.А. и членам ее семьи на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Караидельском филиале ГРП при МЮРБ. Также в соответствии с Законом Республики Башкортостан «О приватизации жилых помещений в Республике Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ было издано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О передачи жилой квартиры в долевую собственность гр. Алетдиновой З.А.».
Им обязательства по оплате были исполнены в полном объеме в день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ, то есть переданы во исполнении п.3 Договора денежные средства в размере <данные изъяты>. Передача денежных средств подтверждена распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.9 ФЗ «О введении в действия Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть у Алетдиновой З.А. и членов ее семьи имелись все необходимые документы, подтверждающие их право собственности: Договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ; постановление Администрации Караидельского района с. Караидель РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Алетдиновой З.А. был получен государственный акт на право владения, постоянного пользования землей на основании которого ей передано в пожизненно наследуемое владение земельный участок, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218 ч.2; ст.223 ГК РФ; ст.ст. 131, 132, 133 ГПК РФ, ст. 191-194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лутфуллиным Р.Л. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., сарай, баню и постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> РБ.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Караидельский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий: судья подпись Голышев В.В.
КОПИЯ ВЕРНА:
Председательствующий: судья Голышев В.В.
Решение вступает в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: судья Голышев В.В.
Секретарь суда Саляхутдинова Ф.Х.