Дело № 2-308/2011 год
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Караидель 16 мая 2011 года
Караидельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Исламова И.Ф.,
при секретаре Лукмановой Г.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Артамонова А.А.к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Артамонов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании за ним права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в 2,5 км по направлению северо-восточнее от <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Как утверждает представитель истца Кабиров А.У., его доверителем Артамоновым А.А.на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от гр. Т получил все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 2,5 км по направлению северо-восточнее от <адрес>, данному земельному участку при межевании был присвоен кадастровый номер №. На указанном земельном участке им был построен индивидуальный жилой дом и надворные постройки и согласно разрешения администрации муниципального района <адрес> РБ № данный дом был введён в эксплуатацию, а также были построены гараж и баня. Впоследствии на указанный жилой дом и надворные постройки был получен технический паспорт. Сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время истцу необходимо оформить свои права в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ, в связи, с чем представитель истца Кабиров А.У. просит удовлетворить его исковое заявление.
Представитель администрации муниципального район <адрес> РБ Салахова Э.Р. пояснила, что возражений против удовлетворения искового заявления не имеет.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Кабирова А.У., Салаховой Э.Р., допросив свидетелей, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на её создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка.
Согласно технического паспорта домовладения, оно включает в себя жилой квартиру, надворные постройки и расположено по адресу: <адрес>, в 2,5 км по направлению северо-восточнее от <адрес>.
Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что он расположен по адресу: <адрес>, в 2,5 км по направлению северо-восточнее от д. Чемаево и ему присвоен кадастровый номер №, он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставлен для ведения дачного хозяйства.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Артамонову А.А. переданы все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 2,5 км по направлению северо-восточнее от <адрес>.
Из копии разрешения № следует, что Артамонову А.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, в 2,5 км по направлению северо-восточнее от <адрес>.
Согласно справки администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Артамонову А.А. расположен в 2,5 км от ориентира по направлению на северо-восток от д. <адрес> РБ.
Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 подтвердили суду принадлежность истцу жилого дома и надворных построек, расположенных по вышеуказанному адресу.
Удовлетворение искового заявления Артамонова А.А. имеет для него юридическое значение, так как позволяет ему реализовать свои права на данное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Артамонова А.А. на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в 2,5 км по направлению северо-восточнее от <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Караидельский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий: судья подпись Исламов И.Ф.
КОПИЯ ВЕРНА
Председательствующий: судья Исламов И.Ф.
Решение вступает в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: судья Исламов И.Ф.
Секретарь суда Саляхутдинова Ф.Х.