Дело № 2-283/2011 год
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Караидель 25 апреля 2011 года
Караидельский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Голышева В.В.
при секретаре Лукмановой Г.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашфуллина М.М. к администрации сельского поселения «<данные изъяты> сельсовет» о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Кашфуллин М.М. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом и на земельный участок в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленная колхозом «<данные изъяты>». Каких-либо документов, подтверждающих данный факт и доказательств подтверждающих какое-либо право пользования указанным имуществом не имеется.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретенная давность).
Кашфуллин М.М., более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение данным имуществом. Указанный факт подтверждается свидетельскими показаниями, а также выпиской из похозяйственной книги выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельский совет Караидельского района Республики Башкортостан.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст.6 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.
Вместе с жилым домом, мне, Кашфуллину М.М., был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3661 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садовничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии федеральным законом земельный участок не может предоставяться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садовничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находится в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона (ч.3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.
Земельный участок РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, ч.1, ч.2, ст. 234 ГК РФ, ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», ст.1, 35, 36 ЗК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ истец просит суд признать за ним, Кашфуллиным М.М., право на жилой дом с кадастровым номером №, под литером А, веранду под литером а1, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Признать за Кашфуллиным М.М., право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3661 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании истец Кашфуллин М.М. поддержал свой иск и дал схожие с ним пояснения.
Представитель ответчика СП «<данные изъяты> сельсовет» Караидельского района РБ Илалов Ф.М. не возражал в удовлетворении иска.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Кашфуллина М.М., представителя ответчика Илалова Ф.М., суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего:
копии технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ;
копии кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
копии кадастрового паспорта здания № от ДД.ММ.ГГГГ;
копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ
и с учетом изложенного, в соответствии со ст.218 ГК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кашфуллиным М.М. право на жилой дом с кадастровым номером №, под литером А, веранду под литером а1, расположенные по адресу: РБ, <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3661 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Караидельский районный суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий: судья подпись В.В.Голышев.
Копия верна
Председательствующий: судья В.В.Голышев.
Решение вступает в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: судья В.В.Голышев.
Секретарь суда Саляхутдинова Ф.Х.