Дело №2-442/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Караидель 13 сентября 2011 года Караидельский районный суд РБ в составе председательствующей судьи Голышева В.В. с участием помощника прокурора Караидельского района РБ Чистякова С.В. при секретаре Лукмановой Г.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Караидельского района РБ к ФГУ «<данные изъяты>», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об исправлении кадастровой ошибки, УСТАНОВИЛ: Прокурор Караидельского района РБ обратился в суд с исковым заявлением к ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о возложении на ответчиков обязанности по устранению содержащейся в государственном кадастре объектов недвижимости кадастровой ошибки, в части определения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что проверкой, проведенной прокуратуры Караидельского района РБ по письменному обращению главы сельского поселения <данные изъяты> сельского совета о проведения проверки исполнения законодательства о государственном кадастре объектов недвижимости, в ходе которой установлено, что по результатам проведенной инвентаризации земель, Земельнокадастровым бюро при <данные изъяты> райкомземе был подготовлен план земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>(далее участок). Согласно данного плана в результате проведенной инвентаризации установлены геоданные земельного участка, которые отличаются от данных, представленных МУП «<данные изъяты>». Кроме этого, площадь земельного участка согласно указанному плану составила <данные изъяты>., тогда как до проведения инвентаризации площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Данную фактическую площадь указанного земельного участка также подтверждают сведения похозяйственных книг администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в ходе подготовки плана земельного участка была допущена ошибка в определении геоданных земельного участка. При внесении сведений гоеданных о земельном участке, расположенного по адресу <адрес>, в государственный кадастр недвижимости <данные изъяты> филиалом- отделом ФГУ «<данные изъяты>» по Республике Башкортостан данная ошибка была воспроизведена, что привело к незаконному увеличению фактической площади земельного участка. Кроме того, воспроизведение указанной ошибки привело к тому, что в настоящее время часть земельного участка располагается на землях находящихся в федеральной собственности водного объекта <адрес>, которые ограничены в обороте и приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, запрещена. Согласно ч.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Согласно ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. И на основании изложенного, прокурор Караидельского района РБ просит суд возложить на ответчиков обязанность по устранению содержащейся в государственном кадастре объектов недвижимости кадастровой ошибки, в части определения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В ходе судебного разбирательства помощник прокурора Караидельского района РБ Чистяков С.В. заявил об изменении исковых требований, а именно просит произвести замену ответчиков и считать ответчиками по данному исковому заявлению следующих лиц: администрацию муниципального района <адрес> РБ, Тагирова Р.Р., Антипова В.А., и произвести замену исковых требований и считать исковые требования следующими исковыми требованиями: признать недействительным результаты государственной инвентаризации земельного участка с кадастровым номером №, отменить государственную регистрацию права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Ответчик, администрация муниципального района <адрес> РБ в лице Салаховой Э.Р.(по доверенности) в судебном заедании пояснила, что как суд решит. Ответчик Тагиров Р.Р. в судебном заседании пояснил, что согласен на исправление, но в пределах той земли которая имеется, чтобы не было уменьшения земельного участка. Ответчик Антипов В.А. в судебном заседании не согласился с иском. В свою очередь администрация СП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ в лице главы администрации Кирякова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тагирову Р.Р., Антипову В.А. и МУП «<данные изъяты>» об отмене результатов межевания земельных участков и отмене государственной регистрации права собственности на земельные участки в связи с тем, что в соответствии с проведенной инвентаризацией земельных участков в <адрес> РБ в ДД.ММ.ГГГГ, МУП «<данные изъяты>» по <адрес> РБ допустил техническую ошибку при определении границ земельного участка под кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, ранее принадлежащего Тагирову Р.Г. Вследствие чего размер земельного участка был необоснованно завышен. При размежевании данного участка на два отдельных участка, уточнение границ в нарушение действующего земельного законодательства, также не было произведено с выездом на место представителей МУП «<данные изъяты>». Раздел участка был произведен по заявлению Тагирова Р.Г. В результате были образованы на этом участке, два земельных участка под кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> под кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, на которые были выданы свидетельства о государственной регистрации права на эти земельные участки. Но размер земельных участков согласно этих свидетельств о государственной регистрации права не соответствует фактическим размерам. В настоящее время в администрацию сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан обратились ответчики Тагиров Р.Р. и Антипов В.А. с требованием расширения земельных участков и приведение их в соответствие на основании имеющихся у них свидетельств о государственной регистрации прав собственности на земельные участки. Но в связи с тем, что данные земельные участки находятся в прибрежной водоохраной зоне общего пользования <данные изъяты> водохранилища, их расширение не представляется возможным. На основании изложенного, он просит отменить регистрацию прав собственности на эти вышеуказанные земельные участки. Провести комиссионный обмер данных земельных участков с участием представителей администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ, МУП «<данные изъяты>», <данные изъяты> филиала-отдела ФГУ «<данные изъяты>» по РБ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Выдать новые свидетельства о государственной регистрации прав собственности на земельные участки Тагирову Р.Р. и Антипову В.А. в связи с комиссионным обмером. Расходы, связанные с землеустроительными работами и переоформлением права собственности возложить на МУП «Землемер». Представитель заинтересованной стороны- ФГУ «<данные изъяты>» по РБ в лице начальника территориального отдела по <адрес> РБ Хусаиновой Ю.А.(по доверенности) в судебном заседании пояснила, что в любом случае необходимо уточнить границы. Представитель заинтересованной стороны-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в лице главного специалиста-эксперта отдела по <адрес> РБ Нухова Д.Р.(по доверенности) в судебном заседании пояснил, что если имеется кадастровая ошибка, то нужно признать ее, внести изменения в кадастр и заново собственникам внести изменения в свои границы. Представитель ответчика МУП «<данные изъяты>» в лице директора Салиховой Л.Х. в судебном заседании пояснила, что просто необходимо обязать собственников уточнить свои границы, кадастровые номера останутся те же и внести изменения в регистрационные свидетельства, изменена будет только площадь. Ответчики Тагиров Р.Р. и Антипов В.А. согласны. Исследовав в совокупности материалы дела, выслушав мнение сторон и мнение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с п. «1» ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; Согласно ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре(восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правоотношений и исполнению возникших обязательств. Основанием для включения в государственный кадастр объектов недвижимости характеристик земельного участка с кадастровым номером № явилось распоряжение администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> МО <данные изъяты> сельсовет <адрес> РБ». Так, пунктом 58 «Списка землепользователей кадастрового квартала № в границах населенного пункта <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденного распоряжением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> МО <данные изъяты> сельсовет <адрес> РБ», утверждены материалы инвентаризации земельного участка с кадастровым номером №. Постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. В последующем Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> были выданы свидетельства о государственной регистрации собственности Антипова В.А. на земельный участок с кадастровым номером № (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия №) и Тагирова Р.Р. на земельный участок с кадастровым номером № (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия №). Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом « О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с ч.1 ст.69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Представитель администрации СП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ подтвердил в судебном заседании о том, что при инвентаризации земельных участков в <адрес> РБ произошла техническая ошибка, которую допустил в ДД.ММ.ГГГГ МУП «<данные изъяты>». Представители МУП «<данные изъяты>» и отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ это не отрицают. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить данные заявления. Расходы, связанные с землеустроительными работами и переоформление права собственности возложить на МУП «<данные изъяты>». На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые заявления удовлетворить. Признать недействительным результаты государственной инвентаризации земельного участка с кадастровым номером №. Отменить государственную регистрацию права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Провести комиссионный обмер данных земельных участков с участием представителей: администрации СП <данные изъяты> сельсовет, МУП «<данные изъяты>», <данные изъяты> филиала-отдела ФГУ «<данные изъяты>» по РБ, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Выдать новые свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки Тагирову Р.Р. и Антипову В.А. в соответствии с комиссионным обмером. Расходы, связанные с землеустроительными работами возложить на МУП «<данные изъяты>» <адрес> РБ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке или на него может внесено кассационное представление в Верховный суд Республики Башкортостан через Караидельский районный суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий: судья подпись Голышев В.В. Копия верна Председательствующий: судья Голышев В.В. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: судья Голышев В.В. Секретарь суда Саляхутдинова Ф.Х.