№ 2-300/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Караидель 20 октября 2011 года Судья Караидельского районного суда РБ Голышев В.В. С участием помощника прокурора Караидельского района РБ Чистякова С.В., при секретаре Лукмановой Г.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подукова В.В. к Кобелеву В.Н., Кобелеву Т.И., Кобелеву А.В., Кобелеву В.В., Кобелеву С.В., Кобелеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Подуков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кобелеву В.Н., Кобелевой Т.И., Кобелеву А.В., Кобелеву В.В., Кобелеву С.В., Кобелеву В.В. в котором просит суд признать ответчиков Кобелева В.Н., Кобелеву Т.И., Кобелева А.В., Кобелева В.В., Кобелева С.В., Кобелеву В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчиков Кобелева В.Н., Кобелеву Т.И., Кобелева А.В., Кобелева В.В., Кобелева С.В., Кобелеву В.В. из принадлежащего ему жилого помещения; обязать УФМС РФ по РБ в <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Подуковым В.В., на основании договора купли-продажи, в собственность приобретена квартира у гр. К, расположенная по адресу: Рес<адрес>. Данный договор в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент его заключения, был удостоверен и зарегистрирован в Караидельском сельском совете. В последствии Подуков В.В. уехав жить в <адрес>, а в квартире остался проживать его брат гр. П (ныне покойно), который в мое отсутствие незаконно продал квартиру Кобелеву В.Н. и последний с семьей в ДД.ММ.ГГГГ были официально зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Учитывая, что квартира была приобретена им на законных основаниях, то есть на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в Караидельском сельском совете, право на собственность было зарегистрировано в Управлении Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ на его имя было выдано свидетельство о государственной регистрации этого права. Факт того, что он является собственником указанной выше квартиры подтверждается решением Караидельского районного суда РБ отДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в удовлетворении исковых требований Кобелева В.Н. о признании незаконной регистрации за ним права собственности на жилую квартиру, об отмене за ним права собственности на квартиру и об установлении факта принадлежности ему квартиры на праве собственности в силу приобретательской давности. Кассационным определением Верховного суда Республики Башкортостан отДД.ММ.ГГГГ, решение Караидельского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе, жалоба Кобелева В.Н. оставлена без удовлетворения. Таким образом, ответчики не обладая какими-либо правами незаконно зарегистрированы и проживают в принадлежащей ему жилой квартире. На предложение о добровольном освобождении данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют, квартиру не освобождают и с регистрационного учета не снимаются. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением ответчиков, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, Подуков В.В. просит суд признать Кобелева В.Н., Кобелеву Т.И., Кобелева А.В., Кобелева В.В., Кобелева С.В. и Кобелеву В.В. утратившими права пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Кобелева В.Н., Кобелеву Т.И., Кобелева А.В., Кобелева В.В., Кобелева С.В., Кобелеву В.В. из принадлежащего им жилого помещения. Обязать отделение УФМС РФ по РБ в <адрес> РБ снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании представитель истца Подукова В.В.,Сарапулов В.Г.(по доверенности) поддержал исковые требования и пояснил, что Подуковым В.В. на основании договора купли-продажи была приобретена в собственность квартира у гр. К, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства на момент его заключения был удостоверен и зарегистрирован в Караидельском сельсовете <адрес> РБ. Его право в последующем было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ. ДД.ММ.ГГГГ на имя Подукова В.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации этого права. Кроме того, то, что Подуков В.В. является собственником указанной выше квартиры, подтверждается решением Караидельского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которое кассационным определением Верховного суда Республики Башкортостан отДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе и согласно которого исковые требования Кобелева В.Н. о признании незаконным государственной регистрации за Подуковым В.В. права собственности на жилую квартиру, об отмене за Подуковым В.В. права собственности на квартиру и об установлении факта принадлежности ему квартиры на праве собственности в силу приобретательской давности было отказано. Ответчики не обладая какими-либо правами незаконно зарегистрированы и проживают в квартире Подукова В.В. В данной квартире собираются разные люди, устраивают пьянки, начали топить печь заборами. Впоследствии Подуков В.В. уехал жить в <адрес>, в квартире остался жить его брат гр. П(ныне покойный) в его отсутствие, продал данную квартиру Кобелеву В.Н., и он с семьей в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данной квартире. С учетом изложенного, просит признать ответчиков Кобелева В.Н., Кобелеву Т.И., Кобелева А.В., Кобелева В.В., Кобелева С.В., Кобелеву В.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Ответчик Кобелев В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в в ДД.ММ.ГГГГ к нему приехал ПодуковМ.В. и предложил им квартиру по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Они согласились ее купить, расписку оформили у нотариуса. Сперва отдали одну часть, потом вторую часть положили на сберегательную книжку. Дети стали проживать в данной квартире с момента своего рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, как купили эту квартиру. На момент покупки квартиры у продавца был только личный паспорт, на квартиру у него не было никаких правоустанавливающих документов. Они составили расписку и заверили ее у нотариуса. Дом приобрели без правоустанавливающих документов, потому что документы были у гр. М, но он утонул, когда он утонул, документы на дом были у гр. Ш, но сейчас они умерли. Где теперь документы на квартиру, он не знает. Дети прописаны, но не проживают в этой квартире, так как работают в <адрес>. Ответчик Кобелева Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что когда покупали этот дом, она была в декретном отпуске. О покупке дома договаривались ее мать и ее муж. Остальные документы делали тоже они сами. Она не требовала документы на дом потому, что если гр. Ш поручились за гр. П, то у них сомнений не возникло, расписку составили у нотариуса. У продавца был только личный паспорт. Он сказал, что приедет его брат и с ними заключит договор. Она ребенка снова родила, поэтому детей от бабушки обратно не брала. Спор о доме идет, поэтому решили, что бабушка и дальше будет опекуном. Ответчик Кобелев С.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Ответчики Кобелев В.В., Кобелева А.В. и Кобелева В.В. в судебное заседание не явились. Как пояснил ответчик Кобелев В.Н. два сына находятся на работе в <адрес>, дочь находится на учебе в школе. Они не хотят отрывать их от работы и учебы. Они не согласны на выселение, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, учитывая мнение участвующих в деле лиц и то, что как пояснил ответчик Кобелев В.Н. два сына находятся на работе, а дочь на учебе и просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствии, суд, учитывая, что не явившиеся ответчики знают о судебном заседании и уведомлены о судебном заседании и просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствии, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчиков Кобелева В.В.. Кобелева А.В. и Кобелевой В.В., по материалам, имеющимся в деле, которых по мнению суда достаточно для вынесения решения. Представитель несовершеннолетних детей, ответчиков гр. Ф в судебном заседании пояснила, что детей у нее пятеро, из них трое под ее опекунством. Ее дочь с детьми у нее живет. В настоящее время она проживает в <адрес> РБ. На ее площади прописано 3 человека. В отношении маленького ребенка опека не оформлена. Имеет это жилье в собственности. Представитель заинтересованной стороны, администрации СП «<данные изъяты> сельсовет» МР «<адрес> РБ в лице Кабировой Л.В.(по доверенности), в судебном заседании пояснила, что была выдана выписка из похозяйственной книги, что семья Кобелевых составляет 6 человек, зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. За Кобелевыми с ДД.ММ.ГГГГ числится жилая квартира с надворными постройками и земельным участком, на который в ДД.ММ.ГГГГ Кобелевым был выдан государственный акт на право пожизненного владения. Ответчиками была предоставлена нотариально заверенная расписка о получении денег на эту квартиру гр. П То, что гр. П, был зарегистрирован в данной квартире, ему был выдан акт на право пожизненного владения земельным участком. Представитель заинтересованной стороны, отделение УФМС РФ по РБ в <адрес> РБ в лице Ахмадишиной С.В.(по доверенности) в судебном заседании пояснила, что в данной квартире прописаны Кобелев В.Н. и Кобелева Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ, но на основании чего, сказать не может, так как срок хранения документов только 5 лет и он истек. Дети прописаны на основании того, что родители прописаны. На прописку несовершеннолетних детей требуется документ родителей, что они действительно прописаны по этому адресу и свидетельство о рождении, в независимости от того, кому принадлежит этот дом. Представитель <данные изъяты> районного отдела образования Галимова Г.Г. в судебном заседании пояснила, что семья Кобелевых проживала по адресу: РБ, <адрес>. Когда встал вопрос о лишении родительских прав Кобелевых в отношении своих детей и установлении опеки. Так как дети были прописаны в данной квартире, то на тот момент законодательство действовало так, что дети были прописаны по месту проживания родителей. Дети были переданы под опеку бабушке. На тот момент о собственнике жилья вопрос никто не поднимал. Сельский совет дал справку, где были указаны только эти граждане, других фамилий в ней указано не было. У опекуна, бабушки, на тот момент было жилье, где она проживала в этом доме с мужем, потом свою мать перевезла. Родители были лишены родительских прав в ДД.ММ.ГГГГ, так как отец не занимался воспитанием детей, а матери детей на территории района не было. На сегодняшний день опекуном детей так же является их бабушка, гр. Ф Мать детей уезжала, не жила в <адрес> РБ. Сейчас она вернулась и живет у нее, устроилась на работу. Свидетель гр. Г показала в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ она работала на должности председателя <данные изъяты> сельсовета <адрес> РБ. Сделка была совершена по продаже квартиры между гр. Пи Кобелевыми, получается, что Подуков продал данную квартиру. Об этом имелась расписка, заверенная нотариусом. Она знает, что Кобелевы стали там проживать. Исследовав в совокупности материалы дела, выслушав мнение сторон и заключение прокурора, полагающим исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего. Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но и не противоречат ему. Учитывая, что квартира была приобретена Подуковым В.В.на законных основаниях: на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в Караидельском сельском совете, право на собственность было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ на имя Подукова В.В. было выдано Свидетельство о государственной регистрации этого права. Факт того, что Подуков В.В. являясь собственником квартиры подтверждается решением Караидельского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, по которой были отказаны исковые требования Кобелева В.Н., о признании незаконной государственной регистрации за Подуковым В.В. права собственности на жилую квартиру, об отмене за Подуковым В.В. права собственности на квартиру и об установлении факта принадлежности Кобелеву В.Н. квартиры на праве собственности в силу приобретательной давности. Также подтверждается кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой решение Караидельского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе, а жалоба Кобелева В.Н. жалоба без удовлетворения. Таким образом, ответчики не обладая какими-либо правами незаконно зарегистрированы и проживают в принадлежащем Подукову В.В. жилой квартире. На предложение Подукова В.В. о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчики не реагировали, квартиру не освободили и с регистрационного учета не снялись. Ст.35 Жилищного кодекса РФ предусматривает: в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание в принадлежащем Подукову В.В. на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Суд, выслушав стороны, изучив в совокупности материалы дела, допросив свидетелей, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца Подукова В.В. и в их удовлетворении. И на основании изложенного, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и считает необходимым признать Кобелева В.Н., Кобелеву Т.И., Кобелева А.В., Кобелева В.В., Кобелева С.В., Кобелеву В.В. утратившими права пользования жилой квартирой, находящейся по адресу: РБ, <адрес> выселить их из данного жилого помещения. Обязать отделение УФМС РФ по РБ в <адрес> РБ снять указанных выше лиц с регистрационного учета по вышеуказанному выше адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-194 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать Кобелева В.Н., Кобелеву Т.И., Кобелева А.В., Кобелева В.В., Кобелева С.В., Кобелева В.В. - утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Кобелева В.Н., Кобелеву Т.И., Кобелева А.В., Кобелева В.В., Кобелева С.В., ФИО34 из принадлежащей Подукову В.В. данной жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС РФ по <адрес> РБ снять Кобелева В.Н., Кобелеву Т.И., Кобелева А.В., Кобелева В.В., Кобелева С.В. и Кобелеву В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течении 10 дней. Председательствующий: судья В.В.Голышев. Копия верна Председательствующий: судья В.В.Голышев. Решение вступит в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: судья В.В.Голышев. Секретарь суда Саляхутдинова Ф.Х.