Дело № 2-170/2012 г.

Именем Российской Федерации

село Караидель 04 апреля 2012 года

при секретаре Хангелдиевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

к Товариществу собственников жилья «Звезда» о ликвидации и исключении из реестра ЕГРЮЛ,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Звезда» о ликвидации данного товарищества и исключении ТСЖ «Звезда» из Единого государственного реестра юридических лиц.

В судебном заседании представители истца Давлеткулов Ф.Р. и Ишимбетова Р.Г. действующие на основании доверенности, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражали, просили удовлетворить исковые требования, пояснив суду о том, что ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Республики Башкортостан на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена инспекционная проверка ТСЖ «Звезда» с целью законности и правомерности создания данного ТСЖ. В ходе проверки председателю ТСЖ «Звезда» был направлен запрос, по ответу на который следовало, что на проверку представлен не полный перечень документов. Кроме того, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ составлен с множественными нарушениями действующего жилищного законодательства, то есть документы подтверждающие правомерность создания вышеуказанного ТСЖ не представлены. Кроме того, имеется письмо председателя данного ТСЖ о том, что оно создано с нарушениями закона.

Представитель ответчика ТСЖ «Звезда» Каримова Ф.А. о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом была извещена, суду об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила. В связи с чем, суд имеет достаточные основания для рассмотрения дела в порядке ст.233 ГПК РФ.

Представитель Межрайонной ИФНС России № по РБ Хорошавцева Е.Н., действующая на основании доверенности, так же не возражала в рассмотрении дела в заочном порядке и в удовлетворении исковых требований.

Исследовав в совокупности материалы дела, выслушав представителей истца, представителя Межрайонной ИФНС России № по РБ, суд приходит к следующему.

Согласно распоряжению Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка Товарищества собственников жилья «Звезда», расположенного по адресу: <адрес>

На основании проведенной проверки составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым проверен необходимый перечень документов, в том числе протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, в <адрес>, Мира, Трактовая и Свободы.

Так, согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако в нарушение данной нормы закона в вышеуказанном протоколе общего собрания собственников жилого помещения, не представляется возможным определить кворум общего собрания собственников, так как в протоколе отсутствует общая площадь дома.

Кроме того в нарушение ч.3 ст.48 ЖК РФ, не возможно определить общее количество голосов собственников помещений на общем собрании собственников помещений в данном доме, а так же количество голосов собственников помещений передавших решения или их представителей.

В протоколе указано, что всего присутствовало собственников оформленных в процентном соотношении, обладающих 100% голосов, однако в нарушение список регистрации, количество собственников и их доли в праве общей собственности на общее имущество не представлены, общая площадь указанного многоквартирного дома в протоколе не указана, что не позволило определить наличие кворума. Не указано и количество голосов собственников помещений принявших участие лично или через представителей. Отсутствует время проведения общего собрания собственников помещений, не указаны дата и место подсчёта голосов, отсутствуют сведения о счётной комиссии, что нарушает требования ст.ст.45, 48 ЖК РФ.

Согласно ч.4,5 ст.45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Несмотря на указанные требования закона в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирных домах по адресу: <адрес> в итогах очного голосования общего собрания собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов не указан собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений и не представлены документы подтверждающие персональное уведомление о проведении общего собрания собственников помещений, либо доказательств о подтверждении размещения в помещении данного дома, определенном таким решением и доступом для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно данному протоколу собственником помещений рассмотрены и приняты решения по вопросам избрания правления ТСЖ, избрания комиссии ревизора, тогда как данные вопросы отнесены к исключительной компетенции общего собрания голосов.

Тогда как, решение указанных вопросов согласно п.п. 3 ч.2 ст.145, п.2 ст.147 и ч.1 ст.150 ЖК РФ отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ или правления ТСЖ.

В соответствии с п.2 ст.61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Учитывая приведенные выше доказательства нарушений жилищного законодательства Российской Федерации при создании ТСЖ «Звезда», суд считает требования истца о его ликвидации законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан удовлетворить.

Ликвидировать товарищество собственников жилья «Звезда» №

Межрайонной ИФНС России № по Республике Башкортостан исключить ТСЖ «Звезда» из Единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчик вправе подать в Караидельский районный суд Республики Башкортостан, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья подпись Исламов И.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий: судья Исламов И.Ф.