Дело № 2-268/2012 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Караидель 25 апреля 2012 года

Караидельский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Голышева В.В.

при секретаре Лукмановой Г.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокшарова А.П. к администрации сельского поселения « <данные изъяты> сельсовет» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кокшаров А.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «<данные изъяты> сельсовет» о признании за ним права собственности в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ им был куплен объект незавершенного строительства (дома), расположенного по адресу: РБ, <адрес> гр .Г, ранее проживающего в <адрес>. Однако, после покупки, документы до настоящего времени не оформлены.

Фактически он является добросовестным приобретателем как объекта незавершенного строительства, в связи с этим и земельного участка.

Объект незавершенного строительства построен более 10 лет назад на земельном участке, предоставленным органами местного самоуправления.

В настоящее время ему нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с получением Свидетельства о государственной регистрации и права, однако это невозможно сделать во внесудебном порядке в связи с тем, что ранее должным образом документально право устанавливающие документы на приобретенное им имущество не было оформлено и не зарегистрировано.

На основании изложенного, он просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4349 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец Кокшаров А.П. поддержал свое исковое заявление и дал суду схожие с ним пояснения.

Представитель администрации СП «<данные изъяты> сельсовет» в лице главы администрации Крохалев А.И. подтвердил показания истца и дал схожие пояснения, что возражений против удовлетворения искового заявления не имеет.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца Кокшарова А.П., представителя администрации СП «<данные изъяты> сельсовет» Крохалева А.И., гр. Д и гр. П, суд в соответствии со ст.218 ГК РФ, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.273 ГК РФ и ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащего собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Как пояснил истец Кокшаров А.П., что подтверждается и материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ он купил объект незавершенного строительства в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтвердили свидетели гр. Д и гр. П, показания которых суд считает достоверными и правдивыми, так как они согласуются и с другими материалами дела:

Копией технического паспорта на объект незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес>,

копией кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет 4349 кв.м.;

Спор на указанный дом с земельным участком отсутствует.

Выше указанные факты подтвердили свидетели гр. Д и гр. П

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кокшарова А.П. право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4349 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Караидельский районный суд РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иное не установлено гражданским процессуальным кодексом.

Председательствующий: судья подпись В.В.Голышев.

Копия верна:

Председательствующий: судья В.В.Голышев.

Решение вступает в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: судья В.В.Голышев.

Секретарь суда Саляхутдинова Ф.Х.