Дело № 2-18/2012 год РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Караидель 13 апреля 2012 года Караидельский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Голышева В.В. при секретаре Лукмановой Г.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиндуллиной Р.Т. к Башкирцевой Т.А. о прекращении права собственности на земельный участок, по исковому заявлению Башкирцевой Т.А. к Гиндуллиной Р.Т. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Гиндуллина Р.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Башкирцевой Т.А. с исковым заявлением о прекращении права собственности на земельный участок в связи с тем, что решением Караидельского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным право собственности Башкирцевой Т.А. на земельный участок, относящийся к квартире № по адресу: <адрес> РБ, признано недействительным постановление администрации СП «<данные изъяты> сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Башкирцевой Т.А. земельного участка, относящегося к квартире № по адресу: <адрес> РБ. Указанное решение было обжаловано Башкирцевой Т.А. в кассационном порядке и в порядке надзора, однако данное решение Караидельского районного суда РБ было оставлено без изменений, а кассационная и надзорная жалобы без удовлетворений. Но несмотря на то, что правообразующие документы на земельный участок, а также право собственности на земельный участок признаны недействительными, согласно правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо наличие судебного решения о прекращении права собственности на недвижимое имущество. На основании изложенного, Гиндуллина Р.Т. просит суд прекратить право собственности Башкирцевой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать МУП «<данные изъяты>» произвести размежевание земельных участков в соответствии с планами земельных участков действующих до дня передачи земельного участка в собственность Башкирцевой Т.А., то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Территориальный отдел по <адрес> Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата по <адрес>» поставить образованные земельные участки на кадастровый учет. В судебном заседании Гиндуллина Р.Т. и ее представитель Денисов В.И. (по доверенности) поддержали свои исковые требования, не признав исковых требований Башкирцевой Т.А., при этом Денисов В.И. пояснил, что решением Караидельского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным право собственности Башкирцевой Т.А. на земельный участок, относящийся к квартире № по адресу: <адрес> РБ. Было признано недействительным постановление администрации СП <данные изъяты> сельсовет за № отДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Башкирцевой Т.А., земельного участка, относящегося к квартире № по адресу: РБ, <адрес>. Указанное решение Башкирцевой Т.А. обжаловалось в кассационном и надзорном порядке, но ее жалобы остались без удовлетворения. Данные решения вступили в законную силу. Несмотря на то, что правообразующие документы на земельный участок, а также право собственности на земельный участок признаны недействительными, согласно действующим правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо наличие судебного решения о прекращении права собственности на недвижимое имущество. Просит суд прекратить право собственности Башкирцевой Т.А. на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Обязать МУП «<данные изъяты>» произвести размежевание земельных участков в соответствие с планами, со дня передачи Башкирцевой Т.А. земельного участка в собственность, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, обязать поставить образованные участки на кадастровый учет. Ссылка Башкирцевой Т.А. на квитанцию приходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ, где значится «выписано на дрова», там совсем другой рукой дописано, это говорит о том, что запись рукой сделана уже позднее. И доказательной силы уже не имеет. Запись сделана совсем другой рукой, другими чернилами, что повлекло за собой изменение данного документа. В ДД.ММ.ГГГГ они провели обследование, обмер этого дома, с учетом технического паспорта, который имеется в деле, был произведен расчет всех материалов. Согласно заключения оценщика, на постройку использовано 37 кубометров древесины. То есть получается, что на тот момент, уже в ДД.ММ.ГГГГ дом должен превратиться в песок, однако дом стоит до сих пор, в нем проживают люди и он считает, что квитанция к этому дому никакого отношения не имеет. Просит суд удовлетворить иск Гиндуллиной Р.Т. в полном объеме. Жилье Гиндуллиной Р.Т. не было представлено, хотя вначале они хотели предоставить ей жилье, потом передали другому лицу. По адресам квартир номер № и № были земельные планы, кадастровые паспорта. Башкирцевой Т.А. незаконно предоставили весь земельный участок, их объединили. На сегодняшний день данные участки необходимо размежевать. Практически все документы Башкирцевой Т.А. были отменены, право собственности должно быть признано за Гиндуллиной Р.Т. Та квартира, где проживает Гиндуллина Р.Т., постановлением администрации сельского поселения присвоен отдельный номер дома, <адрес>, о чем имеется справка, на Гиндуллину Р.Т. открыт отдельный лицевой счет. Раз она там прописана, проживает, в похозяйственной книге имеется также запись. Ответчик Башкирцева Т.А. в судебном заседании исковые требования Гиндуллиной Р.Т. не признала и пояснила в судебном заседании, что она считает, что данный земельный участок является ее собственностью. Насколько она знает, первоочередное право на оформление земельного участка имеет собственник строений на этом участке. Ей дом по <адрес> ей был продан на дрова еще в ДД.ММ.ГГГГ. Гиндуллину Р.Т. было решение выселить в ДД.ММ.ГГГГ из предоставленного ей жилого помещения, она оформила земельный участок в собственность. Это было 10 лет назад, никто не претендовал на землю. Ежегодно плачу налоги на землю. Прошлые два года она сама не садила картошку и она разрешила Гиндуллиной Р.Т. пользоваться ее земельным участком, хотя она сама платила налоги. Гиндуллиной Р.Т. была предоставлена квартира по <адрес>, комиссия признала, что он пригоден для проживания и предлагала бесплатно земельный участок, она отказалась. В настоящее время Гиндуллина Р.Т. проживает с детьми в ее доме, списанном на дрова, который находится в аварийном состоянии. Комиссией администрации повторно проверялся дом, который был признан непригодным. У нее самой тоже есть дети, которые хотят проживать здесь. Им данный земельный участок нужен. Она является собственником этого земельного участка и дома, который стоит на этом земельном участке. Ей предоставляли жилплощадь, она выбирает, что ей нравится, а что не нравится. Гиндуллиной Р.Т. понравился ее земельный участок, она и вцепилась в него. Она подавала иск об истребовании чужого имущества из чужого владения, но было отказано. Она просит свои исковые требования удовлетворить и обратилась в суд с исковым заявлением к Гиндуллиной Р.Т. о прекращении права пользования жилым помещением в связи с тем, что она является собственницей домовладения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РОНО <адрес> РБ, находящийся по данному адресу ведомственный жилой дом, принадлежащий <адрес> РОНО, в ДД.ММ.ГГГГ, был списан с баланса ей на дрова и ей было разрешено строительство индивидуального жилого дома на этом участке. В связи с материальными трудностями, в ДД.ММ.ГГГГ ею была снесена наиболее прогнившая часть дома. В другой части с ее разрешения временно осталась проживать уборщица школы Гиндуллина Р.К. В настоящее время в этой половине дома проживает ответчица по делу Гиндуллина Р.Т. с детьми. Согласно справки администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма с ответчицей не заключался. Более того, на основании решения Караидельского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Гиндуллина Р.Т. выселена из занимаемого ею жилой площади в связи с аварийностью с предоставлением другого жилого помещения. Данное решение не обжаловалось ответчицей и вступило в законную силу. Согласно постановления администрации сельского поселения Караидельский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, Гиндуллиной Р.Т. была выделена освободившаяся квартира по адресу: РБ, <адрес>. Согласно заключения Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу <адрес> находится в аварийном состоянии и нуждается в капитальном ремонте. Гиндуллина Р.Т. когда-либо членом ее семьи не являлась, общего хозяйства с ней не вела. В настоящее время в связи с рождением у нее четвертого ребенка и желанием старших детей вернуться на постоянное жительство домой, она желает снести оставшуюся часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, она просит суд признать Гиндуллину Р.Т. прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Представитель третьего лица, отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Сафаров Э.А. (по доверенности) в судебном заседании пояснил, что в данном деле они не ответчики. У них имеется свидетельство ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок площадью 1422 кв.м., о котором идет спор, зарегистрирован на праве собственности за Башкирцевой Т.А. Его можно отменить по решению суда, либо Башкирцева Т.А. сама прекращает свое право собственности на этот земельный участок. Представитель третьего лица, начальник отдела ФБУ «<данные изъяты>» по РБ Хусаинова Ю.А. (по доверенности) в судебном заседании пояснила, что они не могут сами поставить на кадастровый учет, необходим состав документов для кадастрового учета. Им для этого нужны основания, нужен сам заявитель. Представитель третьего лица, директор МУП «<данные изъяты>» Салихова Л.Х. пояснила в судебном заседании, что они с требованиями, указанными в исковом заявлении не согласны, потому что МУП «<данные изъяты>» работает в рамках законодательства и в тех нормах и правилах, которые утверждены законом. То есть, если собственник Башкирцева Т.А., то она сама должна обратиться к ним для межевания земельного участка. План земельного участка не является документом. Основным документом является свидетельство о праве собственности, только собственник имеет право обратиться к ним для межевания земельного участка, а если собственника нет, то в этом случае обращается администрация сельского поселения. Кадастровый инженер действует на основании заявления. Первоначально должен прийти к ним человек, который имеет право на земельный участок с заявлением и предоставить кадастровую выписку на земельный участок, в которой указан статус собственности на земельный участок. На основании этой выписки, кадастровый инженер готовит документ. Схему земельного участка утверждает собственник земельного участка или администрация сельского поселения. Заказчик должен подготовить договор на выполнение кадастровых работ. Если Гиндуллина Р.Т. обращается к ним за размежевание, она предоставляет им кадастровую выписку на этот земельный участок и кадастровый инженер выполняет работу. Судебное решение не является основанием. Представитель третьего лица, администрации СП «<данные изъяты> сельский совет» МР <адрес> РБ в лице Кабировой Л.В. (по доверенности) пояснила в судебном заседании, что со стороны сельсовета было вынесено постановление о предоставлении жилого помещения Гиндуллиной Р.Т., по адресу: РБ, <адрес>. Квартира ей была предоставлена постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, но Гиндуллина Р.Т. отказалась от квартиры, ссылаясь на то, что расположение дома далеко от работы, ребенок маленький. Дом, находящийся по адресу: С.Караидель, <адрес> на балансе сельского поселения не стоит, в их фонд не передан и они распоряжаться не могут. Они с Гиндуллиной Р.Т. договор социального найма не могут заключить, он им не передан. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истцов, представителей ответчиков, ответчика и представителей третьих лиц, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно п. «4» ч.2 ст.60 ЗК РФ нарушение право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ч.8 ст.11.2 Земельного кодекса РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Гиндуллина Р.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Башкирцевой Т.А. о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. И как пояснил представитель истца, Денисов В.И. в судебном заседании, что правообразующие документы на земельный участок и право собственности признано недействительным по решению Караидельского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, но как пояснил в судебном заседании начальник Караидельского сектора Балтачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сафаров Э.А., у них имеется свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ на этот земельный участок площадью 1422 кв.м., о котором идет спор и который зарегистрирован на праве собственности за Башкирцевой Т.А., который можно отменить в частности, по решению суда. Согласно ч.6 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. С учетом изложенного, суд считает необходимым вынести решение о прекращении права собственности Башкирцевой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, 5, обязав МУП «<данные изъяты>» произвести размежевание земельных участков в соответствии с планами земельных участков, действующих до дня передачи земельного участка в собственность Башкирцевой Т.А., то есть до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до того, когда постановлением администрации СП «<данные изъяты> сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ, когда был передан в собственность Башкирцевой Т.А. земельный участок, относящийся к квартире № по адресу: <адрес> РБ. Обязать Территориальный отдел по <адрес> ФБУ «<данные изъяты> по РБ» поставить образованные земельные участки на кадастровый учет. В удовлетворении искового заявления Башкирцевой Т.А. к Гиндуллиной Р.Т. о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отказать в связи с тем, что согласно решения Караидельского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ имеющимся в деле, было постановлено: признать недействительным право собственности Башкирцевой Т.А. на земельный участок, относящийся к квартире № по адресу: <адрес> РБ; было признано недействительным постановление администрации СП «Караидельский сельский совет» МР <адрес> РБ № отДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Башкирцевой Т.А. земельного участка, относящегося к <адрес> по адресу: РБ, <адрес>; в удовлетворении исковых требований Башкирцевой Т.А. о выселении Гиндуллиной Р.Т. из принадлежащего на праве собственности ее дома, было отказано. На данное решение Башкирцевой Т.А. была принесена кассационная жалоба и на которое была подана жалоба в порядке надзора в Верховный суд Республики Башкортостан, но данное решение было оставлено в силе. В связи с этим, что данное решение Караидельского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и обязательно для сторон, то суд учитывая, что согласно абз.3 ст.220 ГПК РФ есть имеющееся вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа от иска или утверждением мирового соглашения сторон, то повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, а по мнению суда исковое заявление Башкирцевой Т.А. к Гиндуллиной Р.Т. было о споре между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, то производство по делу согласно ст.221 ГПК РФ не допускается, то суд считает необходимым с учетом изложенного в иске Башкирцевой Т.А. отказать. На предложения суда о заключении мирового соглашения сторонам, соглашения между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191- 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отменить право собственности Башкирцевой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать МУП «<данные изъяты>» произвести размежевание земельных участков в соответствии с планами земельных участков, действующих до передачи земельного участка в собственность Башкирцевой Т.А. Обязать территориальный отдел по <адрес> ФБУ «<данные изъяты> по РБ» поставить образованные земельные участки на кадастровый учет. В удовлетворении исковых требований Башкирцевой Т.А. о признании Гиндуллиной Р.Т. прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>-отказать. Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иное не установлено гражданским процессуальным кодексом, через Караидельский районный суд РБ. Председательствующий: судья подпись В.В.Голышев. Копия верна Председательствующий: судья В.В.Голышев. Решение вступает в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: судья В.В.Голышев. Секретарь суда Саляхутдинова Ф.Х.