Дело № 2-466/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Караидельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М.,

при секретаре Галлямовой Л.Ф..

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ардашировой А.Г. к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ардаширова А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 206 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указав, что она имеет в собственности здание магазина, площадью 167,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное ею в <данные изъяты>. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время ей необходимо оформить свои права на земельный участок на котором расположено выше указанное здание магазина, в связи с чем просит удовлетворить её заявление.

Истица Ардаширова А.Г. на судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель <данные изъяты> Денисов В.И. (по доверенности) возражений против удовлетворения искового заявления не имеет.

Представитель третьего лица Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по <адрес> РБ на судебное заседание не явился суду представил отзыв, в котором указал, что земельный участок <данные изъяты> был представлен в постоянное (бессрочное) пользование, следовательно является государственной собственностью и быть признан собственностью Ардашировой не может.

Свидетели гр.С и гр.З в суде показали, что Ардаширова А.Г. действительно приобрела у <данные изъяты> здание магазина расположенное по адресу: <адрес>.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, допросив свидетелей, суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично.

Пунктом 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.

Земельный участок, на котором расположено здание магазина, в момент продажи у <данные изъяты> находился на праве постоянного пользования, согласно Государственного Акта на право владения, постоянного пользования землей.

В связи с отсутствием у <данные изъяты> права собственности на указанный земельный участок, при передаче права собственности на здание магазина возможна только передача права на земельный участок занятый такой недвижимостью, т.е. на земельный участок площадью 167,9 кв.м.

Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что исковое заявление Ардашировой А.Г. подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь п.5 ч.1 ст. 1, ч.1 ст.59 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать за Ардашировой А.Г. право собственности на земельный участок площадью 167,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Караидельский районный суд РБ в течении месяца.

Председательствующий: судья подпись Ханов Д.М.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий: судья Ханов Д.М.

Решение вступает в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: судья Ханов Д.М.

Секретарь суда Саляхутдинова Ф.Х.