Дело № 2-232/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е /апелляционное/ 29 апреля 2011г. с. Карагай Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Подюковой Л.В., при секретаре Печенкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Кар-Мен» к нелюбину Г.М., Нелюбиной М.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, По апелляционной жалобе Нелюбиной М.И. на решение мирового судьи судебного участка № 143 Карагайского муниципального района Пермского края от 16марта 2011г., которым исковые требования удовлетворены, у с т а н о в и л: Истец обратился к ответчикам с иском о взыскании с них солидарно задолженности по оплате средств на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. за период с 01.07.2009г. по 01.01.2011г. Свои требования мотивировал следующим образом. На ООО «Кар-Мен» возложены обязанности по управлению жилыми домами, в том числе домом <адрес>, где проживают ответчики. В адрес ответчиков ежемесячно направлялись счета-извещения на оплату коммунальных услуг, начисления которых осуществлялись на основании тарифов, утвержденных решением малого совета депутатов Менделеевского сельского поселения. Однако ответчики коммунальные услуги оплачивали не полностью. Решением мирового судьи судебного участка № 143 Карагайского муниципального района от 16.03.2011г. исковые требования удовлетворены. С ответчиков солидарно взыскана в пользу истца задолженность по оплате капитального ремонта в сумме <данные изъяты> коп. В апелляционной жалобе ответчик Нелюбина М.И. просит отменить указанное решение мирового судьи, принять новое решение, которым в иске отказать. Свои требования мотивирует тем, что истец при начислении коммунальных услуг не вправе был пользоваться тарифами сельского поселения. Кроме того, собственники дома не принимали решения об оплате расходов на проведение кап.ремонта. Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи. Постановлением главы администрации Менделеевского сельского поселения от 18.05.2009г. № 82 на ООО УК «Кар-Мен» возложены функции по управлению жилыми домами на территории Менделеевского сельского поселения. Администрация поселения заключила с ООО УК «Кар-Мен» договор управления жилыми домами от 14.05.2009г. <адрес> также передан на обслуживание «Кар-Мен». Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ и п.34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимый собственниками помещений, устанавливается органами местного самоуправления. Решением Совета депутатов Менделеевского сельского поселения № 4/8 от26.12.2008г. утверждены тарифы на 2009г. за технический осмотр и текущий ремонт общего имущества жилого фонда (плата за жилье), за кап.ремонт общего имущества жилого фонда, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. ООО УК «Кар-Мен» в 2009-2010годах применены тарифы, установленные указанным выше решением Совета депутатов Менделеевского сельского поселения, поскольку иные тарифы приняты не были. Мировой судья пришел к правильному выводу, что применение указанных тарифов ООО УК «Кар-Мен» было правомерным, поскольку иные тарифы Советом депутатов приняты не были, договором между собственниками жилых помещений и управляющей компанией не установлены. Применение указанных тарифов не нарушает прав жильцов и не противоречит закону. Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ч.10 данной нормы предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу ч.5 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей компанией, выбранной по результатам предусмотренного ч.4 ст.161 ЖК РФ открытого конкурса, в порядке, установленном ст.445 ГК РФ. Между управляющей компанией (ООО УК «Кар-Мен») и собственниками жилья (ответчиками) такой договор не заключен. Договор между администрацией Менделеевского сельского поселения и ООО УК «Кар-Мен» от 17.05.2009г., как управляющей организацией, выигравшей конкурс, мировой судья правильно оценил, как доказательство выбора собственником способа управления многоквартирным домом в период с 01.07.2009г. по 19.04.2010г. выбор собственниками жилых помещений <адрес> ООО УК «Кар-Мен» с 19.04.2010г. подтверждается протоколом голосования от 19.04.2010г. Как следует из материалов дела, представленных представителем истца документов, услуги по капитальному ремонту истцом предоставлялись. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчикам ежемесячно направлялись счета по сбору платежей за ЖКУ, в которых указаны виды платежей. Тарифы по которым начислялись платежи соответствуют решениям Совета депутатов поселения. Задолженность по оплате на кап.ремонт у ответчиков за период с 01.07.2009г. по 01.01.2011г. составляет <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом и выпиской из лицевого счета Нелюбина Г.М. Поэтому мировой судья вправе был взыскать с ответчиков указанную задолженность солидарно, поскольку они оба проживают по <адрес> Предусмотренных ст.ст.362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется. Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, районный суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № 143 Карагайского муниципального района Пермского края от 16 марта 2011г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Нелюбина М.И. - без удовлетворения. Определение вступает в силу со дня принятия. С У Д Ь Я /Л.В.Подюкова/