Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Карагай 30 августа 2010 года
Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи
Политова А.В.,
при секретаре Овдеенко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудачевой Н.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 к ООО «Агрофирма Кадиловская», Администрации муниципального образования Менделеевское сельское поселение о признании права собственности в порядке приватизации с определение доли каждой по Номер обезличен в праве на жилое помещение с надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Рудачева Н.С., ФИО6 обратились в суд с иском к ООО «Агрофирма Кадиловская», Администрации муниципального образования Менделеевское сельское поселение о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации с определением доли каждой по 1/2 в праве на часть двухквартирного жилого дома, состоящего из двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв. м. (лит. А), холодной пристройки (а2), крыльца (а3), навеса (Г5), бани (Г6), предбанника (Г7), туалета (Г8), навеса (Г9), хоз. постройки (Г10), забора (2) расположенную по адресу: ..., ..., д.... ..., ... ....
В судебном заседании на иске настаивали. Истец Рудачева Н.С. пояснила, что Решением исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличене был утвержден акт государственной комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию 2-х квартирного жилого дома Номер обезличен в д.... построенных хозяйственным способом совхозом «Карагайский». Совхоз «Карагайский» в 2000 году был реорганизован в СПК «Карагайский». В 2002 году истице была выделена квартира председателем СПК «Карагйский» ФИО5 как работнику данного предприятия, договор найма заключен был устно. Дата обезличенагода постановлением Администрации Менделеевское сельского поселения был присвоен почтовый адрес д.... .... СПК «Карагайский» в 2009г. реорганизован в ООО Агрофирма «Кадиловская». С ООО Агрофирма «Кадиловская» договор найма перезаключен не был. При реорганизации право собственности на жилищный фонд, ранее принадлежащий совхозу, оформлено не было. Так же жилищный фонд не был передан органам местного самоуправления. Так как жилищный фонд, ранее находящийся в хозяйственном ведении совхоза «Карагайский», собственника не имеет, это лишает истцов права приватизировать занимаемое ими жилое помещение в порядке, предусмотренном законом о приватизации. На момент обращения в суд в квартире проживают и зарегистрированы только истцы, ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали.
Ответчик - ООО «Агрофирма Кадиловская» - в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Ответчик - Администрация муниципального образования Менделевское сельское поселение в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования истцов признает в полном объеме, просили дело рассмотреть без участия их представителя.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что с 1972 года начал работать в совхозе «Скотопром», который затем переименован был в совхоз «Карагайский». В должности председателя совхоза «Карагайский» он работал с 1983 года до 2000 года, когда совхоз был реорганизован в СПК «Карагайский». С 2000 года по 2009 год он работал в должности председателя СПК «Карагайский». В 2009 году СПК был реорганизован в ООО Агрофирма «Кадиловская» директором, которой он работал до Дата обезличена года. Дом в котором проживают истцы был построен хозспособом совхозом «Карагайский» для работников предприятия на территории ..., затем дом перевезен в д.... Не исключено, что Номер обезличен присвоено было ему в 1975 году в связи с тем, что перевезен он был первым. Жилье было государственное, при реорганизации предприятий передавалось по документам - на балансе основных средств, но право собственности надлежащим образом не оформлялось. Пытались весь жилой фонд предприятия предать в администрацию ..., но там принимать отказались, так как все жилье необходимо было отремонтировать. В настоящее время жилье не является собственностью предприятия и не состоит на балансе Менделеевского сельского поселения, фактически оно собственника не имеет. Рудачева Н.С. со своей дочерью ФИО6 вселились в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен как работник СПК по договору найма заключенному устному в конце 2002 года. Зарегистрированы Рудачева и ФИО4 по указанному адресу в 2005 году с согласия председателя СПК, где и проживают по настоящее время.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.9,11,12 ГК РФ, гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.5 Жилищного Кодекса РСФСР, жилищный фонд включал: государственный жилищный фонд, общественный жилищный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, и индивидуальный жилищный фонд.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации №323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», с Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Рекомендаций по реорганизации колхозов и совхозов, утвержденных 14.01.1992 года Министерством сельского хозяйства Российской Федерации предусматривалась при реорганизации колхозов и совхозов передача жилого фонда, имеющегося в колхозах и совхозах в собственность местным органам власти, что передача или продажа гражданам, занимаемым ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».
В соответствии со ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с ч.2 ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004года, бесплатная приватизация жилых помещений прекращается в Российской Федерации 01.03.2013 года.
На основании решения исполнительного комитета Карагайского Совета депутатов трудящихся № 277е от 12.12.1975г. «Об утверждении акта госкомиссии по приемке и вводу в эксплуатацию двухквартирного жилого дома Номер обезличен в д.... общей площадью Номер обезличен кв.м, выстроенного хозспособом совхозом «Карагайский»» утвержден акт госкомиссии л.д.5-9). Таким образом, данное домовладение изначально являлось государственной собственностью.
Согласно Постановления главы администрации Менделеевского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен «Об изменении почтового адреса, ранее присвоенный адрес д... считать недействительным, присвоить объекту недвижимости и земельному участку почтовый адрес: ... ... д.... ...1 л.д.14).
Из справки Менделеевского сельского поселения и выписки из домовой книги следует, что в квартире проживают и зарегистрированы только истцы л.д.11, 12).
Из сообщений Управления Росреестра и Карагайского филиала ЦТИ, справок Менделеевского сельского поселения следует, что истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.
Истцы по независящим от них причинам не могли реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый вправе иметь имущество в собственности, и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Следовательно, они вправе были обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Из технического паспорта домовладения Номер обезличен, кв.Номер обезличен, по ..., в д.... Пермского края следует, что жилое помещение представляет из себя часть бревенчатого двухквартирного жилого дома, состоящую из однокомнатной квартиры площадью Номер обезличен кв.м.(А), холодного пристроя (а2), крыльца (а3), двух навесов (Г5, Г9), бани (Г6), предбанника (Г7), туалета (Г8), хозяйственной постройки (Г10), забора (2) по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ....
В соответствии со свидетельством о рождении ФИО6 родилась Дата обезличена года в ... района ..., о чем Дата обезличена года составлена запись акта о рождении Номер обезличен, отец ФИО4, мать Рудачева Н.С. л.д.19).
Исходя из заявления о регистрации по месту жительства от Дата обезличена года жилое помещение по адресу д.Кадилово ... квартира Номер обезличен предоставлено Рудачевой Н.С. председателем СПК «Карагайский» ФИО5.
Как установлено в судебном заседании, после реорганизации совхоза «Карагайский», вопрос о передаче жилого фонда не решен, органами местного самоуправления поселения на учет не поставлен, данное обстоятельство не лишает Рудачеву и ФИО4 права на приватизацию указанной квартиры, на приобретение права собственности на занимаемую им квартиру.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности с определением долей каждого по 1/2 на указанную квартиру с надворными постройками.
Суд полагает, что данное требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Рудачевой Н.С., ФИО6 право собственности с определением доли каждой по Номер обезличен в праве на часть двухквартирного жилого дома, состоящего из двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв. м. (лит. А), холодной пристройки (а2), крыльца (а3), навеса (Г5), бани (Г6), предбанника (Г7), туалета (Г8), навеса (Г9), хозяйственной постройки (Г10), забора (2) для обслуживания Лит.А расположенную по адресу: ..., ..., д.... ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Политов