Дело Номер обезличенг.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Карагай Дата обезличена года
Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи
Лыковой С.И., при секретаре Печенкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шторк Е.Э., Шторк И.А,, Шторк М.Е., Шторк М.Е. к ООО «Агрофирма Кадиловская», администрации муниципального образования « Менделеевское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Истцы Шторк Е.Э. и Шторк И.А. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Шторк М.Е. и Шторк М.Е. обратились в суд с иском к ООО «Агрофирма Кадиловская», администрации муниципального образования « Менделеевское сельское поселение» о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации с определением доли каждого по 1/4 в праве на часть двухквартирного жилого дома, состоящего из трехкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 42,7 кв. м. (лит. А), с холодной пристройкой (а1,а2), навесом (Г9), туалетом ( Г11), хоз. Постройкой ( Г12), баней ( Г10), забором ( 3), расположенных по адресу : ..., ..., ..., ..., ...
Свои требования мотивировали следующим образом.
В Дата обезличена году истцы приехали на постоянное место жительства в ... .... Шторк Е.А. трудоустроился в СПК « Карагайский», истцам была выделена квартира в д. ...
Совхоз « Карагайский» в Дата обезличена был реорганизован в СПК « Карагайский», а СПК « Карагайский» в свою очередь в ООО « Агрофирму Кадиловская». При реорганизации право собственности на жилищный фонд оформлено не было. Также жилищный фонд не был передан органам местного самоуправления. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.
В судебном заседании истцы на своих требованиях настаивали, просили признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение с надворными постройками с определением доли каждого по 1/4.
Ответчик - ООО «Агрофирма Кадиловская» - в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Ответчик-администрация муниципального образования
« Менделеевское сельское поселение» в суд не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования истцов признает в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав истцов, допросив свидетеля ФИО 1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. ( с изм. на 11.06.2008г. № 84-ФЗ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление учреждений правоприемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с ч.2 ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004года, бесплатная приватизация жилых помещений прекращается в Российской Федерации 01.03.2013 года.
Как следует из кадастрового паспорта (л.д.31-32), двухквартирный жилой дом по адресу : ..., ... был введен в эксплуатацию в Дата обезличена.
Решением исполкома Карагайского районного Совета народных депутатов от Дата обезличенаг. Номер обезличенд, был утвержден акт госкомиссии по приемке и вводу в эксплуатацию двух двухквартирных жилых домов в брусчатом исполнении, построенных хозяйственным способом в совхозе « Карагайский» в д. ...
Из постановления администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен (л.д.10) следует, что СПК « Карагайский» является правоприемником совхоза « Карагайский».
Актом передачи основных средств и приложением к нему (л.д.11-15) от совхоза « Карагайский» были переданы СПК « Карагайский» основные средства, в том числе жилой фонд, в частности двухквартирный дом, Дата обезличена строительства, в одной из квартир которого в данное время проживают истцы.
Свидетель ФИО 1 пояснил, что он работал директором совхоза « Карагайский», затем СПК « Карагайский», в данное время СПК « Карагайский» реорганизован в ООО « Агрофирма Кадиловская». Двухквартирный жилой дом, в котором проживают истцы, был построен совхозом « Карагайский», в Дата обезличена одна из квартир в данном доме была предоставлена истцу Шторк Е.Э. и его семье в пользование в связи с трудоустройством истца в СПК « Карагайский», письменный договор на найм жилого помещения не заключался, все было решено устно. После преобразования совхоза в СПК « Карагайский» жилой фонд был передан СПК « Карагайский», в данное время СПК « Карагайский» преобразован в ООО « Агрофирму Кадиловскую».
Таким образом, жилой двухквартирный дом по адресу : ... изначально относился к государственному жилищному фонду и одна из квартир была передана СПК « Карагайский» семье истцов по договору найма жилого помещения, заключенного в устной форме.
При переходе жилого фонда совхоза « Карагайский» в СПК « Карагайский», а затем в ООО « Агрофирму Кадиловскую» все жилищные права граждан, проживающих в совхозных домах, сохранились, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
Из справки Менделеевского сельского поселения (л.д.17) следует, что по адресу : ... проживают истцы Шторк И.А. и Шторк Е.Э. совместно с детьми Дата обезличена
Из сообщений Управления Росреестра и Карагайского филиала ЦТИ, справок Менделеевского сельского поселения следует, что истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.
Истцы по независящим от них причинам не могли реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый вправе иметь имущество в собственности, и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Следовательно, они вправе были обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Из кадастрового паспорта домовладения Номер обезличен, кв.Номер обезличен, по ..., в д.... Пермского края следует, что жилое помещение представляет из себя часть двухквартирного жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры, площадью 24,7м2 с двумя холодными пристройками, навесом, баней, туалетом, хоз. постройкой, забором. (л.д.31).
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности с определением долей каждого по 1/4 на указанную квартиру с надворными постройками.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с ч.1ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, требование истцов о признании за каждым из них по 1/4 доли в праве на указанное жилое помещение с надворными постройками, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Шторк Е.Э., Шторк И.А,, Шторк М.Е. Шторк М.Е. в порядке приватизации право собственности с определением доли каждого по 1/4 в праве на часть двухквартирного жилого дома, состоящей из трехкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 42,7 кв. м. ( Лит.А), с холодной пристройкой ( а1,а2), навесом ( Г9), туалетом ( Г11), хоз. постройкой ( Г12), баней ( Г10), забором (3), расположенных по адресу : ...
Ответчики вправе подать в Карагайский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья