Дело № 2-286/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Карагай 27 сентября 2010 года
Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Лыковой С.И.,
при секретаре Новиковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Н.П. к ООО «Агрофирма «Природа» о признании права собственности на жилое помещение с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась к ответчику с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на часть брусчатого двухквартирного жилого дома, состоящую из двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу : ... с холодным пристроем, крыльцом, предбанником, баней, навесом, хозяйственной постройкой, забором.
Свои требования мотивировала следующим образом.
Дата обезличена года решением исполнительного комитета Карагайского районного Совета был утвержден акт государственной комиссии о приеме в эксплуатацию двух двухквартирных домов, построенных хозяйственным способом совхозом «Маяковский» Карагайского района Пермской области.
Решением профсоюзного комитета совхоза «Маяковский» одна из квартир была представлена семье Климовой Н.П. по .... Истица проживает в квартире до настоящего времени, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.
Совхоз «Маяковский» претерпел реорганизацию сначала в СПК «Маяковский», затем в ООО «Агрофирма «Природа». Жилой фонд был передан в СПК «Маяковский». На общих собраниях членов СПК не раз поднимался вопрос о передаче жилого фонда в муниципальную собственность для последующей приватизации. Было принято решение о передаче, но жилье так и не было передано в муниципальную собственность.
Истица в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ООО «Агрофирма «Природа» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, с иском согласен.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с измен. на 11.06.2008 года № 84 - ФЗ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с ч.2ст.2 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации « № 189-ФЗ от 29.12.2004года, бесплатная приватизация жилых помещений продлена до 01.03.2013г.
Как следует из кадастрового паспорта (л.д.15-16), жилой дом по адресу: ... построен и введен в эксплуатацию в 1980 году.
Как следует из справки администрации Обвинского сельского поселения от Дата обезличена года в жилом помещении по адресу: ..., ... зарегистрирована и проживает истица л.д. 31/.
Сведений о том, что истица ранее принимала участие в приватизации жилых помещений, в ЦТИ Пермского края не содержится, что подтверждается справкой ЦТИ от Дата обезличена года за Номер обезличен л.д. 32/.
Домовладение по ..., ... в д. ... на момент постройки и предоставления семье истицы, являлось государственной собственностью и граждане, проживающие в нем на условиях договора найма, вправе его приватизировать.
Истица вселилась в квартиру Номер обезличен по ... в Дата обезличена году, ее вселение не было самовольным. Данный факт подтверждается и длительностью ее проживания по указанному адресу. Поэтому суд приходит к выводу, что Климова Н.П. проживает в спорной квартире на основании устного договора с совхозом «Маяковский». Письменный договор найма истицы с СПК «Маяковский» не заключался.
Тот факт, что совхоз «Маяковский» в свое время не оформил право собственности на указанное жилье, не может служить основанием для отказа истице в удовлетворении иска.
По мнению суда, истица по независящим от нее причинам, не могла реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
Истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения по независящим от нее причинам, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирующей право на частную собственность, и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приведенной выше.
Следовательно, истица вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.
Из технического паспорта домовладения ..., Пермского края следует, что домовладение представляет из себя часть брусчатого двухквартирного жилого дома, состоящую из двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 45,6 кв.м., жилой 31,0 кв. м. /лит. А/, крыльца /а1/, навеса /лит. Г3/, бани /лит. Г1/, предбанника /лит Г/, хозяйственной постройки /Г2/, забора /лит. 1/.
Требования истицы основаны на законе и поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Климовой Н.П. право собственности в порядке бесплатной приватизации на часть брусчатого двухквартирного дома, состоящую из двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,6 кв.м., жилой 31,0 кв. м /лит. А/, холодного пристроя /лит. а/, крыльца /лит. а1/, предбанника /лит Г/, бани /Г1/, навеса /лит. Г3/, хозяйственной постройки /Г2/, забора / 1/, расположенных по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение 10 дней.
С у д ь я