Дело № 2-268-2010г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Карагай 28 сентября 2010 года
Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Лыковой С.И., при секретаре Новиковой Ю.В., с участием помощника прокурора Карагайского района Сказочкина И.В., истицы Тодоровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Карагайского района в интересах Тодоровой Т.К. и несовершеннолетнего Тодорова А.В. к ООО «Агрофирма Кадиловская», администрации МО « Менделеевское сельское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации с определением доли каждого по 1/2 в праве на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Прокурор Карагайского района в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд в защиту интересов Тодоровой Т.К., несовершеннолетнего Тодорова А.В. к ответчику с иском о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации с определением доли каждого по 1/2 в праве на часть четырехквартирного жилого дома, состоящего из квартиры Номер обезличен общей площадью 28,2 кв. м. (лит. А), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Свои требования мотивировал следующим образом.
Тодорова Т.К. работала в совхозе «Карагайский» с 1990 года. При трудоустройстве совхозом ей и ее семье был предоставлен для постоянного проживания дом в д. ....
В 1999 году по личному заявлению Тодорова с семьей была переселена в другую квартиру в ...
Постановлением Администрации Менделеевское сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг. данной квартире был присвоен адрес ..., ...
В данной квартире состоят на регистрационном учете : заявительница Тодорова Т.К., ее дочь Тодорова С.В. и внук Тодоров А.В. Тодорова С.В. отказалась от участия в приватизации.
Дата обезличенаг. Тодорова Т.К. была уволена с ООО « Агрофирмы «Кадиловская» в связи с выходом на пенсию.
Совхоз «Карагайский» в 2000 году был реорганизован в СПК «Карагайский». В 2009г. СПК « Карагайский» был реорганизован в ООО « Агрофирма « Кадиловская» При реорганизации право собственности на жилищный фонд, ранее принадлежащий совхозу, оформлено не было. Так же жилищный фонд не был передан органам местного самоуправления. Так как жилищный фонд, ранее находящийся в хозяйственном ведении совхоза «Карагайский», собственника не имеет, это лишает истцов права приватизировать занимаемое ими жилое помещение в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
В судебном заседании помощник прокурора Сказочкин И.В. на своих требованиях настаивал, просил признать за Тодоровой Т.К., несовершеннолетним Тодоровым А.В. право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации по 1 /2 доле
Ответчик - ООО «Агрофирма Кадиловская» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.
Ответчик-Администрация муниципального образования Менделеевское сельское поселение в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, где указал, что администрация поселения не может быть ответчиком в суде, так как спорное жилое помещение в муниципальную собственность Менделеевского сельского поселения не входит, просили дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав прокурора, истицу Тодорову Т.К., допросив свидетеля ФИО 1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. (с изм. на 11.06.2008г. № 84-ФЗ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с ч.2ст.2 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004года, бесплатная приватизация жилых помещений прекращается в Российской Федерации 01.03.2013года.
Актом передачи основных средств и приложением к нему (л.д.24-29) от совхоза « Карагайский» были переданы СПК « Карагайский» основные средства, в том числе жилой фонд, в частности, четырехквартирный дом, 1960 года строительства, в одной из квартир которого в данное время проживает истица вместе с внуком.
Свидетель ФИО 1 пояснил, что он работал директором совхоза « Карагайский», дом, в котором проживает Тодорова Т.К.. был построен совхозом в 1960 году. Одна из квартир в доме была предоставлена истице для проживания в связи с ее работой в совхозе, письменный договор на найм жилого помещения не заключался, решение было принято устно. После преобразования совхоза в СПК « Карагайский» жилой фонд был передан СПК « Карагайский», в данное время СПК « Карагайский» преобразован в ООО « Агрофирму Кадиловскую».
Таким образом, жилой четырехквартирный дом по адресу : ... изначально относился к государственному жилищному фонду и одна из квартир была передана совхозом « Карагайский» семье истицы по договору найма жилого помещения, заключенному в устной форме.
При переходе жилого фонда совхоза « Карагайский» в СПК « Карагайский», а затем в ООО « Агрофирму Кадиловскую» все жилищные права граждан, проживающих в совхозных домах, сохранились, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
Из справки Менделеевского сельского поселения следует, что по адресу : ... проживает истица Тодорова Т.К. совместно с дочерью Тодоровой С.В. и внуком Тодоровым А.В., Дата обезличенаг.р.
Тодорова С.В. отказалась от участия в приватизации, о чем в деле имеется нотариально удостоверенный ее отказ (л.д.13).
Из сообщений Управления Росреестра и Карагайского филиала ЦТИ, справок Менделеевского сельского поселения следует, что истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.
Истцы по независящим от них причинам не могли реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения по независящим от них причинам, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый вправе иметь имущество в собственности, и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Следовательно, они вправе были обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Из кадастрового паспорта помещения (л.д.19) следует, что помещение представляет из себя жилую квартиру в многоквартирном доме, общей площадью 28,2кв.м., расположенную по адресу : ...
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности с определением долей каждого по 1/2 на указанную квартиру.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с ч.1ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с чем, требование прокурора в интересах истцов о признании за каждым из них по 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тодоровой Т.К. и Тодоровым А.В. в порядке приватизации право собственности с определением доли каждого по 1/2 в праве на часть четырехквартирного жилого дома, состоящего из квартиры Номер обезличен общей площадью 28,2 кв. м. (лит. А), расположенную по адресу: ..., ...
Ответчики вправе подать в Карагайский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья