Дело № 2- 381/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Карагай 15 декабря 2010 года
Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи
Подюковой Л.В.,
при секретаре Овдеенко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуприяновой Г.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Чуприяновой И.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, Чуприянова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, к ООО «Агрофирма Кадиловская», Администрации муниципального образования Менделеевское сельское поселение о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации с определением доли каждого по 1/3 в праве на жилое помещение с надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ООО «Агрофирма Кадиловская», Администрации муниципального образования Менделеевское сельское поселение о признании за ней и её двумя несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации с определением доли каждого по 1/3 в праве на часть двухквартирного жилого дома, состоящую из двухкомнатной <адрес> общей площадью 47,1 кв.м. (лит. А), холодного пристроя (а1), холодного пристроя (а2), хозяйственной постройки (Г8), навеса (Г9), бани (Г10), гаража (Г11), забора (3) расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировала следующим образом.
Решением исполнительного комитета Карагайского районного Совета депутатов трудящихся от 08 декабря 1981 года № 228 был утвержден акт государственной комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию 2-х квартирного жилого дома в п.Менделеево, построенного хозяйственным способом совхозом «Карагайский».
В 1988 г. истец получила в этом доме квартиру по адресу: <адрес>.
На основании постановления главы администрации Менделеевского сельского поселения от 25.08.2010г. № 234 данной квартире был присвоен адрес: <адрес>
В квартире на данный момент состоят на учете истец и двое её несовершеннолетних детей.
На основании решения исполкома Менделеевского сельского Совета народных депутатов от 12.10.1981г. был разрешен обмен квартирами. В частности с квартирой ФИО5 в кирпичном исполнении в благоустроенном доме по адресу: <адрес> принадлежащей из 10% сельскому Совету, на равноценную квартиру в деревянном доме по адресу: <адрес>, принадлежащую совхозу «Карагайский».
Пунктом 3 данного решения было определено квартиру совхоза «Карагайский» считать квартирой Менделеевского сельского Совета. Каких-либо документов по передаче квартир оформлено не было, на баланс администрации Менделеевского сельского Совета она не была поставлена. Квартира, в которой проживает истец с детьми в настоящее время находится на балансе в ООО «Агрофирма Кадиловская».
Совхоз «Карагайский» в 2000 году был реорганизован в СПК «Карагайский». СПК «Карагайский» в 2009г. реорганизован в ООО Агрофирма «Кадиловская». При реорганизации право собственности на жилищный фонд, ранее принадлежащий совхозу, оформлено не было. Так же жилищный фонд не был передан органам местного самоуправления. Так как жилищный фонд, ранее находящийся в хозяйственном ведении совхоза «Карагайский», собственника не имеет, это лишает истцов права приватизировать занимаемое ими жилое помещение в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
Истец обращалась к руководителю ООО «Агрофирма Кадиловская» с вопросом о разрешении приватизации квартиры, но ей было отказано в устной форме.
На момент обращения в суд в квартире проживают и зарегистрированы только истец и её дети, ранее в приватизации жилых помещений не участвовавшие.
В судебном заседании истец на своих требованиях настаивала.
Ответчик - ООО «Агрофирма Кадиловская» - в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Ответчик - Администрация муниципального образования Менделевское сельское поселение в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования истцов признает в полном объеме, просили дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.9,11,12 ГК РФ, гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.5 Жилищного Кодекса РСФСР, жилищный фонд включал: государственный жилищный фонд, общественный жилищный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, и индивидуальный жилищный фонд.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации №323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», с Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Рекомендаций по реорганизации колхозов и совхозов, утвержденных 14.01.1992 года Министерством сельского хозяйства Российской Федерации предусматривалась при реорганизации колхозов и совхозов передача жилого фонда, имеющегося в колхозах и совхозах в собственность местным органам власти, что передача или продажа гражданам, занимаемым ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».
В соответствии со ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с ч.2 ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004года, бесплатная приватизация жилых помещений прекращается в Российской Федерации 01.03.2013 года.
На основании решения исполнительного комитета Карагайского Совета депутатов трудящихся № 228 от 08.12.1981г. «Об утверждении акта госкомиссии по приемке и вводу в эксплуатацию двух двухквартирных жилых домов полезной площадью 250 кв.м. построенных хозспособом совхозом «Карагайский» в д. Кадилово и п.Менделеево» утвержден акт приемки в эксплуатацию госкомиссией законченного строительства здания жилищно-гражданского назначения от 20.11.1981г. - двухквартирного дома на ст.Мнделеево, построенного хоспособом совхозом «Карагайский» (л.д.13-15).
Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, следует, что право собственности на него принадлежит совхозу «Карагайский». Право собственности совхоза подтверждается решением исполнительного комитета Карагайского районного совета народных депутатов от 08.12.1981г. № 228 «Об утверждении актов госкомиссии по приемке и вводу в эксплуатацию двух двухквартирных домов…».
Таким образом, домовладение, в котором проживает истец с детьми, изначально являлось государственной собственностью.
Согласно Постановлению главы администрации Менделеевского сельского поселения от 25.08.2010 года № 234 «Об изменении почтового адреса», ранее присвоенный адрес <адрес> считать недействительным, присвоить объекту недвижимости и земельному участку почтовый адрес: Пермский край, <адрес>(л.д.12).
Из справки Менделеевского сельского поселения и выписки из домовой книги следует, что в квартире проживают и зарегистрированы только истец с двумя несовершеннолетними детьми (л.д.10-11).
Из материалов дела следует, что истец с детьми проживает в жилом помещении с 1998г. по договору социального найма, заключенному в устной форме с СПК «Карагайский».
Данный договор сохраняет свою силу и при реорганизации СПК «Карагайский» в ООО «Агрофирма Кадиловская».
Из сообщений Карагайского филиала ЦТИ, справок Менделеевского сельского поселения следует, что истец в приватизации жилых помещений не участвовала.
Истец по независящим от неё причинам не могла реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения по независящим от нее причинам, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый вправе иметь имущество в собственности, и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Следовательно, она вправе была обратиться в суд с иском о признании за ней и её несовершеннолетними детьми права собственности в судебном порядке.
Из технического паспорта домовладения следует, что жилое помещение представляет из себя часть двухквартирного жилого дома, состоящую из двухкомнатной квартиры площадью 47,1 кв.м.(А), холодного пристроя (а1), холодного пристроя (а2), хозяйственной постройки (Г8), навеса (Г9), бани ( Г10), гаража (Г11), забора (3) по адресу: <адрес>.
Истец просит признать за ней и её детьми право общей долевой собственности с определением долей каждого по 1/3 на указанную квартиру с надворными постройками.
Суд полагает, что данное требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Чуприяновой Г.А., Чуприяновой И.Ю., Чуприянова А.Ю. право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации с определением доли каждого по 1/3 в праве на часть двухквартирного жилого дома, состоящею из двухкомнатной квартиры общей площадью 47,1 кв. м. (лит. А), холодного пристроя (а1), холодного пристроя (а2), хозяйственной постройки (Г8), навеса (Г9), бани (Г10), гаража (Г11) забора (3), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Карагайский районный суд в течение 10 дней.
С У Д Ь Я Л.В.Подюкова