Дело № 2- 35/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Карагай 24 января 2011 года
Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи
Подюковой Л.В.,
при секретаре Печенкиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дир С.Н. к ООО «Агрофирма Кадиловская», Администрации муниципального образования Менделеевское сельское поселение о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение с надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Агрофирма Кадиловская», Администрации муниципального образования Менделеевское сельское поселение о признании за ним права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м. (лит. А), холодный пристрой (а), навес (Г), туалет (Г1), забор (1), расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировал следующим образом.
С 06.05.1976г., т.е. с рождения истец проживает постоянно в указанном жилом помещении. Дом стоит на балансе ООО «Агрофирма Кадиловская» и расположен на земельном участке под кадастровым номером №.
На основании постановления главы администрации Менделеевского сельского поселения от 21.10.2009г. № 244 земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Истец обращался к руководителю ООО «Агрофирма Кадиловская» с вопросом о разрешении приватизации жилого помещения, но ему было отказано в устной форме.
На момент обращения в суд в квартире проживают и зарегистрированы только истец, ранее в приватизации жилых помещений не участвовавший.
Истец просил дело рассмотреть без его участия, на своих требованиях настаивал.
Ответчик - ООО «Агрофирма Кадиловская» - по месту регистрации юридического лица не находится, о чем свидетельствует возврат судебных конвертов с копией иска и судебными повестками. Место нахождение юридического лица не известно.
В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика суд назначил адвоката Кочетова В.П.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском согласился, указав, что жилое помещение изначально являлось государственной собственностью, истец в приватизации ранее не участвовал, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Ответчик - Администрация муниципального образования Менделевское сельское поселение - направил в суд отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования истцов признает в полном объеме и просил дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав представителя ответчика - «Агрофирмы Кадиловская» - Кочетова В.П., исследовав представленные материалы в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.9,11,12 ГК РФ, гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.5 Жилищного Кодекса РСФСР, жилищный фонд включал: государственный жилищный фонд, общественный жилищный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, и индивидуальный жилищный фонд.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации №323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», с Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Рекомендаций по реорганизации колхозов и совхозов, утвержденных 14.01.1992 года Министерством сельского хозяйства Российской Федерации предусматривалась при реорганизации колхозов и совхозов передача жилого фонда, имеющегося в колхозах и совхозах в собственность местным органам власти, что передача или продажа гражданам, занимаемым ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».
В соответствии со ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с ч.2 ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004года, бесплатная приватизация жилых помещений прекращается в Российской Федерации 01.03.2013 года.
Из домовой книги следует, что истец зарегистрирован постоянно по аресу: <адрес> с 31 августа 1992г.
Из решения ООО «Агрофирма Кадиловская» от 16.11.2009г. следует, что указанное домовладение стоит на балансе ответчика.
Истцу разрешено приватизировать жилой дом (л.д.19).
Домовладение стоит на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Таким образом, домовладение, в котором проживает истец, изначально являлось государственной собственностью.
Из справки Менделеевского сельского поселения и выписки из домовой книги следует, что в квартире проживает и зарегистрирован только истец.
Из материалов дела следует, что истец проживает в жилом помещении с 1992г. по договору социального найма, заключенному в устной форме с совхозом «Карагайский».
Данный договор сохраняет свою силу и для ООО «Агрофирма Кадиловская».
Из сообщений Карагайского филиала ЦТИ, справок Менделеевского сельского поселения следует, что истец в приватизации жилых помещений не участвовал.
Истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения по независящим от него причинам, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый вправе иметь имущество в собственности, и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Следовательно, он вправе был обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из технического паспорта домовладения следует, что жилое помещение представляет из себя жилой дом общей площадью 36,2 кв.м. (лит.А), с холодным пристроем (а), навесом (Г), туалетом (Г1), забором (1) по адресу: <адрес>.
Истец просит признать за ним право собственности на указанное домовладение.
Суд полагает, что данное требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Дир С.Н. право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом общей площадью 36,2 кв.м. (Лит.А), с холодным пристроем (а), навесом (Г), туалетом (Г1), забором (1), расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение 10 дней.
С У Д Ь Я Л.В.Подюков