Дело № 2-22/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011г. с. Карагай
Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Подюковой Л.В., при секретаре Печенкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбиной Н.П. к Фаттаховой Р.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась к ответчику с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала следующим образом.
ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность указанное выше жилое помещение по договору купли-продажи с ФИО5 Право собственности были зарегистрировано надлежащим образом.
После покупки квартиры из неё не снялась с регистрации прежний её собственник - Фаттаховой Р.Д. По фактическому адресу ответчик не проживает, членом семьи истца не является.
В судебном заседании истец на своих требованиях настаивала.
Ответчик по месту регистрации не проживает, о чем свидетельствует возврат конвертов с судебными повестками, исковым заявлением. Место жительства ответчика неизвестно.
Суд определил в порядке ст.50 ГПК РФ назначить адвоката Кочетова В.П. в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском согласился, указав, что поскольку Фаттахова Р.Д. членом семьи собственника жилья не является, в квартире не проживает, она утратила право пользования жилым помещением.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от 29.06.2006г. Цыбина Н.П. приобрела в собственность у ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>.
Договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю за номером 59 от 14.07.2006г.
По акту приема-передачи от 15.07.2006г. продавец передал квартиру покупателю.
14.07.2006г. Цыбина Н.П. получила свидетельство о государственной регистрации права.
Из справки Менделеевского сельского поселения от 15.12.2010г. о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, следует, что на регистрационном учете в <адрес> состоит с 08.05.1991г. Фаттахова Р.Д.
Из справки Менделеевского сельского совета от 15.12. 2010г. следует, что Фаттахова Р.Д., зарегистрированная по указанному выше адресу, в квартире не проживает с 1992г.
Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании. ФИО6 проживает по соседству на <адрес> 1957года. Свидетель пояснила, что Фаттахова Р.Д. проживала в <адрес> вместе с матерью. В 1992г. Фаттахова Р.Д. выехала на постоянное место жительства в Италию, там вышла замуж, родила ребенка. Её мать в 2002г. продала квартиру и уехала к детям. Почему Фаттахова Р.Д. не снялась с регистрации, она не знает.
Таким образом, ответчик не являлась никогда членом семьи истца. Она была членом семьи прежнего собственника, который продал жилое помещение.
Переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.
Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Фаттахову Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрации Фаттаховой Р.Д. из <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Карагайский райсуд в течение 10 дней.
С У Д Ь Я