Дело № 2-242/2011

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

28 июля 2011г.                                                                                      с. Карагай

Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Подюковой Л.В., при секретаре Печенкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щипуновой Т.Ю. к Четверухину А.Г. о признании недействительным завещания и свидетельства о праве на наследство и по встречному иску

Четверухин А.Г. к Щипунова Т.Ю. о признании право собственности на домовладение с надворными постройками и земельный участок,

                                          у с т а н о в и л:

Щипунова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Четверухину А.Г. о признании недействительным завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем Обвинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ в книге записей нотариальных действий за №. О признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Карагайского нотариального округа Пермского края Михалевой Т.Г. на имя наследника ФИО2, зарегистрированное в реестре за №.

Свои требования мотивировала следующим образом.

ФИО1 являлся отцом истца, он умер ДД.ММ.ГГГГ Истец является наследником первой очереди.

Завещание ФИО1 составлено в нотариальной форме по месту проживания наследодателя и удостоверено специалистом Обвинского сельсовета ФИО11 в пользу своего сына Четверухина. ФИО1 перед смертью злоупотреблял спиртным, он не мог физически составить завещание.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

Представитель Четверухина А.Г. - Богомолова А.А.- в судебном заседании с иском согласилась, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Ответчик Четверухин А.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Щипуновой Т.Ю. согласился. Кроме того, Четверухин А.Г. обратился к Щипуновой Т.Ю. со встречным иском о признании за ним права собственности на жилой дом (А), холодный пристрой (а), туалет (Г), навес (Г1), гараж (Г2), баню (Г3), забор (1), земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.; расположенных по адресу: <адрес>

          Свои требования мотивировал следующим образом.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО1 указанное выше домовладение и земельный участок. Договор сторонами был подписан, подписи скреплены печатью администрации Обвинского сельского совета. В договоре имеется расписка ФИО1 в получении денег. Договор не был зарегистрирован в едином государственном реестре.

В обеспечение договора купли-продажи, т.к. он не прошел государственную регистрацию, ФИО1 было составлено завещание на свое имущество в пользу Четверухина А.Г.

В судебном заседании представитель Четверухина А.Г. на требованиях настаивала, указав, что ФИО1 не хотелось заниматься оформлением документов: техпаспорта на дом, кадастрового паспорта на земельный участок, а потом производить государственную регистрацию сделки, поэтому он оформил завещание на Четверухина А.Г.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимом имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в письменной форме между ФИО1 (продавцом) и Четверухиным А.Г. (покупателем), Продавец продал, а Покупатель купил домовладение, состоящее из жилого дома, конюшни, бани, сеней, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>.

В пункте 6 договора имеется расписка ФИО1 о том, что деньги в сумме <данные изъяты>. он получил.

Договор сторонами подписан, скреплен печатью Обвинского сельского совета.

Щипунова Т.Ю. договор не оспаривает, от проведения почерковедческой экспертизы отказалась.

Как следует из справки администрации Обвинского сельского поселения ФИО1 на момент смерти состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Обвинского сельского поселения за № следует, что Четверухину А.Г. принадлежит на праве собственности недвижимое имущество по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома, холодного пристроя, навеса, туалета, гаража, бани, забора. Имущественный и земельный налоги уплачены.

Из пояснений Щипуновой Т.Ю. следует, что её отец в последнее время жил в бане, ей известно, что он отдал своему брату <данные изъяты>. после того, как продал дом. О покупателях она ничего не знает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля соседка ФИО1 - ФИО8 показала, что ФИО1 нигде не работал, она его подкармливала. Четверухины купили у него дом и сразу стали его восстанавливать. ФИО1 до самой смерти был в здравом уме, ходил к ней смотреть телевизор.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании пояснил, что ФИО1 знал с детства. Жил он один, выпивал, не работал. В последнее время жил в бане, а дом продал Четверухиным. Дом его провалился и требовал ремонта. ФИО1 выпивал, но был в адекватном состоянии. Знает, что Четверухины помогали ему стирать одежду, носили поесть. О дочери ФИО1 ничего не знает.

Брат ФИО1 - ФИО10, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил, что ФИО1 перед смертью жил в бане, сказал ему, что дом продал, отдал ему <данные изъяты> руб. от продажи. Дом продал Четверухиным. Договор купли-продажи свидетель не оспаривал.

Из анализа перечисленных выше документов, показаний свидетелей следует, что ФИО1 действительно продал Четверухину А.Г. ДД.ММ.ГГГГ домовладение на земельном участке площадью №.м. по адресу: <адрес>.

Суд находит доводы представителя Четверухина А.Г. -Богомоловой А.А., о том, что не желая обременять себя оформлением документов по продаже, ФИО1 составляет в тот же день ДД.ММ.ГГГГ завещание в пользу Четверухина А.Г.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что завещание ФИО1 составил ДД.ММ.ГГГГ Удостоверено оно в Обвинском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ по книге записей нотариальных действий №. Как следует из завещания, все свое имущество ФИО1 завещает Четверухину А.Г.

Таким образом, ФИО1 совершил сделку купли-продажи домовладения на земельном участке №.м. надлежащим образом, но уклонился от её государственной регистрации, оформив завещание на имя покупателя - Четверухина А.Г.

Каких-либо доказательств, опровергающих данный факт истец Щипунова Т.Ю. суду не представила.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что завещание следует признать недействительным. В связи с чем, недействительным будет Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Карагайского нотариального округа Пермского края Михалевой Т.Г. на имя наследника - ФИО2, зарегистрированное в реестре за №.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, купленное Четверухиным А.Г. состоит из жилого дома (А), холодного пристроя (а), туалета (Г), навеса (Г1), гаража (Г2), баня (Г3), забора (1).

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что следует признать право собственности на указанную выше недвижимость за Четверухиным А.Г.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №№№ в разделе «документы-основания».

          Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л:

Признать недействительным завещание ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем Обвинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ в книге записей нотариальных действий за №.

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Карагайского нотариального округа Пермского края Михалевой Т.Г. на имя наследника - Четверухин А.Г., зарегистрированное в реестре за №.

Признать право собственности Четверухина А.Г. на жилой дом (А), холодный пристрой (а), туалет (Г), навес (Г1), гараж (Г2), баню (Г3), забор (1), земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м.; расположенные по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый о государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ в разделе «документы-основания».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Карагайский райсуд в течение 10 дней.

С У Д Ь Я                                                                    /Л.В.Подюкова/