Дело № 2-442/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Карагай                                                                                    19 декабря 2011г.

Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Подюковой Л.В., при секретаре Печенкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яркова А.А. к Азанову Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ярков А.А. обратился с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал следующим образом.

В 2010г. его отец приобрел квартиру по адресу: <адрес> ФИО4 В данной квартире был зарегистрирован муж ФИО4 Азанов Г.И.

При оформлении договора купли- продажи ФИО4 обещала выписать своего мужа из данной квартиры, однако этого не сделала.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. Истец после смерти отца вступил в наследство, оформил свое право собственности на данную квартиру.

Истец неоднократно обращался к Азанову Г.И. с просьбой, чтобы тот снялся с регистрационного учета, но он этого не делает.

Из-за того, что Азанов Г.И. не снят с регистрационного учета, истец не может распорядиться своей собственностью.

В судебном заседании истец на своих требованиях настаивал.

Ответчик Азанов Г.И. в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд, назначает в качестве представителя ответчика адвоката, если место жительства ответчика неизвестно.

В качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Карагайской адвокатской конторы №1 Кочетов В.П.

Представитель ответчика - адвокат Кочетов В.П. с исковыми требованиями согласился пояснив, что поскольку Азанов Г.И. членом семьи собственника жилья не является, в квартире не проживает, он утратил право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.20011г., Ярков А.А. является наследником умершего ФИО6.                                                                                                      

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры расположенной по адресу: <адрес> и счетов в банке.

Из свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Ярков А.А. является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Из справки Менделеевского сельского поселения от 21.11.2011г. № 2516 следует. что по данным похозяйственной книги в квартире по адресу: д.Савино, ул. Молодежная,6-7 зарегистрирован Азанова Г.И., но в данной квартире он не проживает.

Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО7,. допрошенной в судебном заседании и подтвердившей, что Азанов Г.И. не проживает в квартире длительное время. Квартиру продала жена Азанова Г.И., при продаже квартиры она его с регистрационного учета не сняла, сама выписалась, а мужа определила в дом престарелых.

Таким образом, ответчик не являлся никогда членом семьи истца. Он был членом семьи прежнего собственника, который продал жилое помещение.

Переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Азанова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрации Азанова Г.И. из <адрес> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Карагайский райсуд в течение 10 дней.

Судья                                                                               Л.В.Подюкова