Дело № 2-18/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011г. с. Карагай
Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Подюковой Л.В., при секретаре Овдеенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой С.С. к Зуеву И.А., Ковалевой Я.А., действующих в интересах своей несовершеннолетней дочери З., ДД.ММ.ГГГГг.рождения; администрации муниципального образования Менделеевское сельское поселение о признании З. утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился с иском к ответчикам, действующих в интересах своей несовершеннолетней дочери З., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> Свои требования мотивировала следующим образом.
Истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 03.04.2007г. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. На момент заключения сделки купли-продажи в регистрационной службе в жилом помещении был зарегистрирован лишь Зуев И.А.
В настоящее время истец является собственником квартиры, несовершеннолетняя З. не является членом семьи собственника. Регистрация З. в квартире истца нарушает его права собственника.
Местом жительства несовершеннолетнего ребенка является место жительства его родителей, следовательно, и зарегистрирован он должен быть там же.
В судебном заседании истец на своих требованиях настаивала.
Ответчик Зуев И.А. по месту регистрации не проживает, о чем свидетельствует возврат конвертов с копией иска и судебными повестками. Место его жительства не известно. В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве его представителя адвоката Кочетова В.П.
Представитель Зуева И.А. в судебном заседании с иском согласился, указав следующее. З. постоянно проживает совместно со своей матерью - Ковалевой Я.А., следовательно, должна быть зарегистрирована по месту жительства матери. Собственником квартиры в настоящее время является истец, не являющийся членом семьи Зуева И.А. и Ковалевой Я.А.
Ответчик Ковалева Я.А. прислала отзыв на иск, в котором с ним не согласилась, указав, что купля-продажа квартиры по адресу <адрес> произведена незаконно: без уведомления её и органа опеки и попечительства. На момент заключения сделки Ковалева Я.А. была с Зуевым в разводе, проживала по месту регистрации с сыном и дочерью З. На данный момент дочь зарегистрирована в квартире по <адрес> Просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик - администрация МО Менделеевское сельское поселение - прислал отзыв на иск, в котором его признал в полном объеме и просил дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Зуева И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силуст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из договора купли-продажи от 03.04.2007г. Тарасова С.С. приобрела в собственность у Зуева И.А. квартиру по адресу: <адрес>
Договор зарегистрирован Управлением ФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, №.
Из справки администрации МО Менделеевского сельского поселения от 30.06.2010г. № 621 следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> зарегистрирована З., ДД.ММ.ГГГГг.рождения.
Из справки администрации МО Менделеевского сельского поселения от 30.06.2010г. № 622 следует, что Зуев И.А. снят с регистрационного учета в квартире с 04.05.2007г.
Как следует из свидетельства о рождении З., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, её родителями являются: матерью - Ковалева Я.А., отцом - Зуев И.А.
В силу п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительство их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.
Поскольку родители несовершеннолетней З. не лишены родительских прав, следовательно, местом жительства их дочери является место жительство Ковалевой Я.А. и Зуева И.А.
Таким образом, З. вправе проживать как с матерью, так и с отцом. На вселение ребенка к родителям не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1 ст.70 ЖК РФ).
Поскольку право собственности на квартиру по <адрес> перешло в собственность истца, Зуев И.А. из помещения выехал и снялся с регистрации, прекратилось право пользования этим жилым помещением его дочери З.
Право пользования квартирой за З. не сохраняется, т.к. она не относится к членам семьи настоящего собственника жилого помещения.
Каких-либо доказательств опровергающих данный факт, ответчики суду не представили.
Доводы ответчика Ковалевой Я.А., о том, что сделка купли-продажи квартиры совершена незаконно, суд находит неубедительными, поскольку не имеется решения суда установившего данный факт.
Определением Карагайского райсуда от 22.09.2010г. исковое заявление Ковалевой Я.А. к Зуеву И.А., Тарасовой С.С. о признании договора купли-продажи недействительным оставлено без рассмотрения по тем основаниям, что Ковалева Я.А., не просившая о рассмотрении дела в её отсутствие, не явилась в суд по вторичному вызову, а ответчики не требовали рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать З., ДД.ММ.ГГГГг.рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации З. в <адрес>, Карагайского р-она, Пермского края.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Карагайский райсуд в течение 10 дней.
С У Д Ь Я Л.В.Подюкова