Дело № 2-350/2012

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

13 августа 2012г.                                                                               с. Карагай

Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Подюковой Л.В., при секретаре Печенкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой Т.В. к администрации МО Карагайское сельское поселение о возложении обязанности по постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий,

                                            у с т а н о в и л:

Истец обратилась к ответчику с иском о постановке её на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Свои требования мотивировала следующим образом. Она является инвалидом ВОВ 2 группы. В марте 2010г. комиссией Карагайского сельского поселения была поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. После проверки прокуратурой района была снята с учета по тем основаниям, что её жилая площадь 16,2 кв.м, а по нормам поселения - 12 кв.м.; кроме того, не были представлены документы о состоянии квартиры.

Квартира истца находится в удовлетворительном состоянии, но требуется текущий ремонт.

16.07.2012г. ей было отказано в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

Представитель администрации Карагайского сельского поселения с иском не согласилась и пояснила следующее.

18.03.2010г. жилищной комиссией администрации Карагайского сельского поселения Кудинова Т.В. была поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

В апреле 2010г. прокуратура района провела проверку по соблюдению органами местного самоуправления процедуры постановки граждан на жилищный учет и правомерности оснований для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. В ходе проверки было выявлено, что многие граждане были неправомерно поставлены на учет, в том числе и Кудинова Т.В. В связи с представлением прокуратуры от 16.04.2010г. Кудинова Т.В. была исключена из списка общей очереди.

Оснований для постановки истца на учет не имеется, поскольку она проживает в благоустроенной квартире, общей площадью 33,2 кв.м., принадлежащей ей на праве собственности. В квартире зарегистрированы 2 человека, год ввода в эксплуатацию дома - 1984г., норма предоставления на территории установлена 12 кв.м. Следовательно, нуждающейся Кудинова Т.В. признана быть не может. Не может она быть поставлена на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, поскольку, дом, в котором она проживает не может быть признан аварийным или ветхим, по тем основаниям, что построен он в 1984г., износ данного дома будет небольшим.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - Макарову М.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп.2,3 п.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются:

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требований.

В силу п.4 ст.50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленный данным органом.

Согласно п.11 ст.23.2 ФЗ «О ветеранах» от 12.01.1995г. № 5-ФЗ (ред.от 16.11.2011г.) определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) инвалидам ВОВ, участникам ВОВ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, устанавливается законодательством субъекта РФ.

В соответствии со ст.3 Закона Пермской области от 30.11.2005г. № 2694-601( в ред. Законов Пермского края от 01.07.2009г. № 448-ПК, от 24.06.2010г. № 654-ПК, от 06.03.2012г. № 2-ПК, с изм., внесенным решением Пермского краевого суда от 16.12.2009г. № 3-245-2009) нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма признаются граждане:

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные жилым помещением общей площадью на одного человека менее учетной нормы, установленной органами местного самоуправления;

проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требований.

Решением Совета депутатов Карагайского сельского поселения от 26.01.2011г. установлена норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи 12 кв.метров (п.1.4).

Учетная норма Советом депутатов Карагайского сельского поселения не устанавливалась. Но поскольку /в силу п.5 ст.50 ЖК РФ/, размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, суд полагает возможным исходить из того, что учетная норма в Карагайском сельском поселении составляет 12 кв.м.

Как следует из материалов дела, истец является инвалидом ВОВ 2-й группы.

Из толкования приведенного выше законодательства следует, что Кудинова Т.В., как инвалид ВОВ, может быть признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по двум основаниям:

- если общая площадь занимаемого ею и членами её семьи жилого помещения менее учетной нормы ( в Карагайском сельском поселении она 12 кв.м.);

- если она проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Наличие хотя бы одного из этих оснований дает право истцу быть принятой на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях.

Согласно договору о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ Кудинова Т.В. имеет в собственности однокомнатную квартиру общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., с кухней, прихожей, совмещенным санузлом, расположенную на 3 -ем этаже кирпичного дома по адресу: <адрес>

Из выписки похозяйственной книги следует, что год постройки многоквартирного дома - 1984г.

В квартире зарегистрированы Кудинова Т.В. и её сын ФИО4

Из объяснений истца следует, что сын с ней не проживает.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 имеет в собственности дом площадью 28 кв.м. с надворными постройками и земельный участок площадью 1817 кв.м по адресу: <адрес>

Из анализа приведенных доказательств следует, что истец, являющаяся собственником жилого помещения, обеспеченна общей площадью жилого помещения на одного зарегистрированного в квартире более учетной нормы : 33,2 :2 = 16,6кв.м.

В акте визуального технического осмотра квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссией в составе зам.начальника ОКСа ФИО5, специалистом ОКСа ФИО6, помощником главы по вопросу архитектуры и строительства ФИО7; указано, что квартира истца находится в удовлетворительном состоянии (л.д.7).

Межведомственная комиссия по контролю за содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных домов, а также качеством предоставляемых услуг при администрации Карагайского сельского поселения в своем заключении указала, что в квартире требуется текущий ремонт (л.д.8).

Из указанных заключений следует, что жилое помещение занимаемое истцом, пригодно для проживания.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что оно не пригодно для проживания суду истцом не представлено.

Тот факт, что в жилом помещении требуется текущий ремонт, не является основанием для признания истца нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, оснований для постановки истца на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий по обоим основаниям не имеется. Следовательно, исковые требования Кудиновой Т.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                                        Р Е Ш И Л:

В иске Кудиновой Т.В. к администрации МО Карагайское сельское поселение о возложении обязанности по постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я                                                                /Л.В. Подюкова/